ルネ千里山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/関大前駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府吹田市千里山西2丁目1-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1974年8月
総戸数81戸
小学校区域千里第三小学校
中学校区域第一中学校
専有面積46.75m² ~ 113.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社安宅産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社互光建物管理

ルネ千里山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千里山西2丁目1-40に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ルネ千里山は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで47〜114m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ルネ千里山は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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ルネ千里山の売却ガイド

ルネ千里山は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数81戸、6階建の建物です。

最寄り駅は関大前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネ千里山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ千里山を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 関大前駅まで徒歩4分
  • 阪急千里線/関大前駅 徒歩4分
  • 阪急千里線/千里山駅 徒歩11分
  • 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 千里第三小学校
  • 中学校区: 第一中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ルネ千里山に関するよくある質問

ルネ千里山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ千里山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ千里山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルネ千里山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ千里山はどのような物件ですか?

ルネ千里山は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。関大前駅徒歩4分。築1974年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ千里山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【関大前駅に対する口コミ】駅名の通り、近くに関西大学があります。 なので、飲食店など、基本的に学生料金に設定されてるところが多く、リーズナブルな飲食店がたくさんあります。特に、ラーメン屋さんは人気なようで、駅近辺にだけでも、20件ほどあります。ラーメン好きにはたまりません。カラオケや、ボウリング場もあるので、遊びにも最適です。そして、駅近辺のマンションは、関大生が利用する事もあってか、新築物件でも、家賃も、敷金、礼金も安く設定されています。
【関大前駅に対する口コミ】デメリットといっていいか分かりませんが、学生が多いので、飲食店に入っても、コンビニに行っても、賑わっています。騒音など、気にする方には、住みにくいかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【関大前駅に対する口コミ】関西大学の最寄り駅です。 駅から大学までは通称、関前と呼ばれており様々な飲食店が立ち並んでいます。 学生で賑わう駅で活気があると思います。 阪急梅田からも20分ほどで都会にも近い駅で便利な場所にあると思います。
【関大前駅に対する口コミ】通学時間には学生でごった返します。 駅前にはスーパーマーケットがないのであると1人暮しの学生などは便利かと思います。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境
学校の隣で物静か、環境が良さそうである。
関大前からのアクセスは坂が急であった。道も寂しげで夜心配される。買い物がしづらい。
2023年09月 メリット
交通利便性
大阪梅田まで京都線直通列車があり、1本乗り換えるだけで、京都や宝塚、神戸方面、地下鉄でも大阪市内のメトロ線の7割は交差している。
奈良方面へ行くには大変である。切符1枚で行くことが不可能
生活利便施設の充実
スーパーが1軒、ドラッグストア1軒それらは商業施設内にある。調剤薬局4軒は路肩に。スーパーがもう1軒ありイオン系列、クリニックモールが複数点在し、多くの診療科に頼ることができる。図書館があり、大型である(3階建)
付属の駐輪場台数が少ない。クリニックモールに関しては、点在し、離れてるので、複数1日で回るのは大変。
飲食店の充実
葉山珈琲が北千里行き改札側出口付近に。らフレーズというケーキ屋もある。寿司屋は地域で有名な音羽鮨がある。いわゆる料亭に近い。
知名度の高いチェーン店が少なく、アレルギーなどの対応店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
淡路方面改札、小学校が駅前広場からすぐのところにある。その横に幼稚園。そこから集合住宅方面に行くと保育園がある。北千里方面改札から北千里方面へ線路沿いに歩くと大規模な幼稚園があり、花火が打ち上がるほどの大規模な幼稚園
公園がほぼ無い。あるとしても小さな公園で保育園が横にあるので、そこの保育園児がよく遊んでいる。
治安
吹田市内犯罪率は大阪府内でも屈指と言われています。なので安全かと。
忘れもできない、警察官を襲って、拳銃が奪われたあの事件の現場の駅です。
コストパフォーマンス
物価は再開発後上がりました。が、相応のものでしょう。
家賃は再開発により高く、少し離れたところに住んでいます。

ルネ千里山の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.64万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.09 81.11 121.13 2013-12-25 3LDK 74.75㎡ 47.76万円/㎡2014-06-23 2LDK 63.25㎡ 75.78万円/㎡2016-12-26 3LDK 74.75㎡ 97.21万円/㎡2017-04-08 3LDK 63.25㎡ 77.35万円/㎡2017-07-09 3LDK 63.25㎡ 82.58万円/㎡2017-10-17 3LDK 63.25㎡ 77.35万円/㎡2019-07-01 3LDK 63.25㎡ 77.35万円/㎡2019-12-02 3LDK 63.25㎡ 66.9万円/㎡2020-02-08 3LDK 63.25㎡ 61.67万円/㎡2020-02-11 3LDK 63.25㎡ 113.94万円/㎡2020-03-28 3LDK 63.25㎡ 109.23万円/㎡2020-05-26 3LDK 63.25㎡ 103.49万円/㎡2020-07-10 3LDK 63.25㎡ 96.69万円/㎡2020-08-15 3LDK 63.25㎡ 96.69万円/㎡2020-08-26 5LDK 113.7㎡ 72.11万円/㎡2020-09-19 3LDK 63.25㎡ 103.49万円/㎡2020-10-06 5LDK 113.7㎡ 66.29万円/㎡2021-01-09 5LDK 113.7㎡ 86.64万円/㎡2021-02-08 3LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡2021-02-16 3LDK 63.25㎡ 96.69万円/㎡2021-03-07 3LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡2021-07-09 3LDK 63.25㎡ 87.81万円/㎡2021-07-10 5LDK 113.7㎡ 84.26万円/㎡2021-07-10 3LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡2021-08-07 2LDK 63.25㎡ 98.26万円/㎡2022-01-11 3LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡2022-09-20 2LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡2023-03-21 2LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡2023-04-29 2DK 46.75㎡ 83.44万円/㎡2023-09-03 3LDK 68.75㎡ 79.34万円/㎡2023-11-06 3LDK 68.75㎡ 79.34万円/㎡2024-01-29 3SLDK 111.15㎡ 70.79万円/㎡2024-05-11 3LDK 63.63㎡ 66.5万円/㎡2024-05-19 3LDK 63.25㎡ 66.9万円/㎡2024-06-10 3LDK 63.25㎡ 87.81万円/㎡2024-06-24 3SLDK 111.15㎡ 65.13万円/㎡2024-07-31 3LDK 63.63㎡ 61.3万円/㎡2024-08-25 3LDK 63.25㎡ 61.67万円/㎡2024-11-04 3LDK 63.25㎡ 79.97万円/㎡2024-11-29 3LDK 63.25㎡ 114.46万円/㎡2025-01-15 3LDK 74.75㎡ 79.16万円/㎡2025-07-23 3LDK 74.75㎡ 79.16万円/㎡ 2013-12 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-23 4階 3LDK 74.75㎡ 79.16万円/㎡
2025-01-15 4階 3LDK 74.75㎡ 79.16万円/㎡
2024-11-29 6階 3LDK 63.25㎡ 114.46万円/㎡
2024-11-04 3階 3LDK 63.25㎡ 79.97万円/㎡
2024-08-25 6階 3LDK 63.25㎡ 61.67万円/㎡
2024-07-31 6階 3LDK 63.63㎡ 61.3万円/㎡
2024-06-24 2階 3SLDK 111.15㎡ 65.13万円/㎡
2024-06-10 6階 3LDK 63.25㎡ 87.81万円/㎡
2024-05-19 6階 3LDK 63.25㎡ 66.9万円/㎡
2024-05-11 6階 3LDK 63.63㎡ 66.5万円/㎡
2024-01-29 2階 3SLDK 111.15㎡ 70.79万円/㎡
2023-11-06 2階 3LDK 68.75㎡ 79.34万円/㎡
2023-09-03 2階 3LDK 68.75㎡ 79.34万円/㎡
2023-04-29 6階 2DK 46.75㎡ 83.44万円/㎡
2023-03-21 5階 2LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡
2022-09-20 5階 2LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡
2022-01-11 3階 3LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡
2021-08-07 2階 2LDK 63.25㎡ 98.26万円/㎡
2021-07-10 6階 5LDK 113.7㎡ 84.26万円/㎡
2021-07-10 3階 3LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。