ルネ千里丘5号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/千里丘駅 徒歩18分 JR東海道本線/岸辺駅 バス9分
所在地(住所)大阪府吹田市山田南29-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1975年6月
総戸数55戸
小学校区域山田第五小学校
中学校区域山田中学校
専有面積66.00m² ~ 88.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社安宅産業
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理

ルネ千里丘5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数55戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ルネ千里丘5号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 山田南29-5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ルネ千里丘5号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、吹田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ルネ千里丘5号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルネ千里丘5号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルネ千里丘5号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルネ千里丘5号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

8組の購入希望者が検討中

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ルネ千里丘5号棟の売却ガイド

ルネ千里丘5号棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数55戸、7階建の建物です。

最寄り駅は千里丘駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはルネ千里丘5号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ千里丘5号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里丘駅まで徒歩18分
  • JR東海道本線/千里丘駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 山田第五小学校
  • 中学校区: 山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ルネ千里丘5号棟に関するよくある質問

ルネ千里丘5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ千里丘5号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ千里丘5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルネ千里丘5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ千里丘5号棟はどのような物件ですか?

ルネ千里丘5号棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里丘駅徒歩18分。築1975年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ千里丘5号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】改築されとても綺麗です。ホームにたどり着くまでの通路も広く、明るく、清潔感があります。近くにはロータリー、スーパーや飲食店が入った施設があり便利です。吹田市民病院や循環器センターも近くにあります。ほぼなんでもあるので困ることはないです。
【岸辺駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅があまりにも広く、ホームに着くまで4、5分歩かないといけません。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岸辺駅に対する口コミ】駅周辺では健康都市を目指した都市設計が行われており、国立循環器病センター、市民病院が立ち並び、医療が充実している。また、大型スーパー、スーパー銭湯、飲食店、カラオケなど様々な施設がそろっており、幅広い年代の人が利用している。
【岸辺駅に対する口コミ】開発途中の場所が多く、駅周辺では未完成の部分が残っている。
2023年10月 メリット
交通利便性
新大阪や大阪に10分程度で付く。また阪急正雀駅も徒歩圏内のため、遅延や運休の際に利用ができる。
各駅停車の駅のため、京都や三宮など主要駅へ行く際に新快速や快速に乗り換えなければ時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅直結で平和堂スーパーや100円ショップ、コンビニがある点や、国立循環器病研究センターをはじめとする病院が多数あるため体調やケガをした際に便利な点。
飲食店や居酒屋、カフェ、娯楽施設の数が少ない。イオンモールのような大型施設があればより良い。
飲食店の充実
駅の周りに大きな病院があり、中の食堂を利用することができる。健康志向のメニューがあるのが良い。
駅周辺にはファミレスなどがあるものの、カフェやファストフード店が少なく、ファミリー層には選択肢が少ない。ベーカリーがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に、学校や公園がある。周辺道路はきれいに整備されているので、子供が転んだりするような危険が少ない。線路沿いの遊歩道は、自転車と歩行者が分かれている点がよく、街路樹で四季を感じることができる。
駅直結の商業施設には、1階にトイレがなく、おむつ替えスペースなどもない。買い物中にトイレに行きたくなった場合は、わざわざ2階へ行く必要がある。
治安
駅周辺はゴミも少なく、歓楽街や酔っ払いもいない。卒煙支援のための喫煙所も整備されているので、歩きたばこも見かけない。
駅前は明るいものの、線路沿いの遊歩道は、夜間は薄暗く女性一人で歩くのは少し怖い。
コストパフォーマンス
再開発された駅なので、これからもっと利便性も高まりそうに思う。家賃や土地の価格は、利便性に対して安いと感じる。
医療の街をうたっているだけあって高齢者が多いので、数十年後の若者の人口比率がどうなのか、少し心配。
交通利便性
大阪駅まで、JRで15分かからず行けます。阪急正雀駅までも、徒歩5分ほどなので、阪急沿線に行く時はこちらも利用できます。
北側の駐輪場がいつもいっぱいなのが、自転車利用の自分には不便です。南側まで自転車を停めに行っています。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、歯医者、ホームセンターなど、普段使いするお店で不便はありません。
安い、リラクゼーションマッサージのお店があれば良いなと思います。吹田駅まで行っています。
飲食店の充実
駅からは少し歩きますが、スシロー、トンカツのかつアンドかつなどは、よく利用します。
夜11時を超えると開いているお店がほとんどないです。駅前の吉野家も閉まってます。
暮らし・子育て環境の充実
学校は小中高大と近くにあります。子育て世代の方はよく見かけるので、住みやすいのではないかと思います。
駅の北側に駐輪場ができたら、もっと良いのにと思います。
治安
駅が新しく綺麗になってから、治安の悪さは感じないです。
少し道を入ると人通りも少なく、深夜は開いているお店も少ないので注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場が他と比べて安かったです。特に治安の悪さも感じないので、住むには良いところだと思いました。
北側に駐輪場が少ないことにつきます。急いでいる時に南側までまわるのは、焦ります。

ルネ千里丘5号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.32万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.12 75.28 103.43 2014-05-10 4LDK 88.05㎡ 63.07万円/㎡2016-03-15 3LDK 88.05㎡ 61.95万円/㎡2016-09-06 4LDK 88.05㎡ 59.32万円/㎡2016-11-07 3LDK 88.05㎡ 65.7万円/㎡2017-12-15 4LDK 88.05㎡ 51.81万円/㎡2018-04-24 4LDK 88.05㎡ 74.34万円/㎡2019-12-19 3LDK 88.05㎡ 51.81万円/㎡2019-12-20 3LDK 88.05㎡ 51.81万円/㎡2020-02-04 3LDK 80.65㎡ 52.47万円/㎡2020-02-07 4LDK 88.05㎡ 63.07万円/㎡2020-02-07 4LDK 88.05㎡ 74.34万円/㎡2020-04-21 4LDK 88.05㎡ 59.32万円/㎡2020-05-20 4LDK 88.05㎡ 63.07万円/㎡2020-06-20 3LDK 88.05㎡ 51.81万円/㎡2020-06-21 3LDK 88.05㎡ 51.81万円/㎡2020-08-21 4LDK 88.05㎡ 59.32万円/㎡2021-04-13 3LDK 88.05㎡ 93.11万円/㎡2021-09-09 3LDK 88.05㎡ 86.35万円/㎡2023-10-28 4LDK 88.05㎡ 56.32万円/㎡2024-01-23 4LDK 88.05㎡ 63.83万円/㎡2024-05-03 3SLDK 88.05㎡ 88.98万円/㎡2024-06-11 4LDK 88.05㎡ 63.07万円/㎡2024-07-04 3LDK 88.05㎡ 74.34万円/㎡2024-07-16 3SLDK 88.05㎡ 98.74万円/㎡2024-07-16 3LDK 88.05㎡ 74.34万円/㎡2024-10-12 3SLDK 88.05㎡ 93.11万円/㎡2024-11-07 3LDK 88.05㎡ 63.07万円/㎡2025-02-04 4LDK 88.05㎡ 69.46万円/㎡2025-05-22 3LDK 88.05㎡ 63.07万円/㎡2025-06-10 4LDK 88.05㎡ 61.95万円/㎡2025-08-10 3LDK 80.65㎡ 93.46万円/㎡2025-12-06 4LDK 88.05㎡ 61.95万円/㎡2026-01-07 4LDK 88.05㎡ 61.95万円/㎡2026-01-11 3LDK 88.05㎡ 66.83万円/㎡ 2014-05 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-11 5階 3LDK 88.05㎡ 66.83万円/㎡
2026-01-07 7階 4LDK 88.05㎡ 61.95万円/㎡
2025-12-06 7階 4LDK 88.05㎡ 61.95万円/㎡
2025-08-10 1階 3LDK 80.65㎡ 93.46万円/㎡
2025-06-10 7階 4LDK 88.05㎡ 61.95万円/㎡
2025-05-22 2階 3LDK 88.05㎡ 63.07万円/㎡
2025-02-04 7階 4LDK 88.05㎡ 69.46万円/㎡
2024-11-07 2階 3LDK 88.05㎡ 63.07万円/㎡
2024-10-12 2階 3SLDK 88.05㎡ 93.11万円/㎡
2024-07-16 2階 3SLDK 88.05㎡ 98.74万円/㎡
2024-07-16 2階 3LDK 88.05㎡ 74.34万円/㎡
2024-07-04 2階 3LDK 88.05㎡ 74.34万円/㎡
2024-06-11 3階 4LDK 88.05㎡ 63.07万円/㎡
2024-05-03 2階 3SLDK 88.05㎡ 88.98万円/㎡
2024-01-23 7階 4LDK 88.05㎡ 63.83万円/㎡
2023-10-28 2階 4LDK 88.05㎡ 56.32万円/㎡
2021-09-09 2階 3LDK 88.05㎡ 86.35万円/㎡
2021-04-13 2階 3LDK 88.05㎡ 93.11万円/㎡
2020-08-21 5階 4LDK 88.05㎡ 59.32万円/㎡
2020-06-21 3階 3LDK 88.05㎡ 51.81万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。