ルネ千里丘2号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 阪急京都本線/正雀駅 徒歩20分 JR東海道本線/岸辺駅 バス9分
所在地(住所)大阪府吹田市山田南29-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1975年6月
総戸数186戸
小学校区域山田第五小学校
中学校区域山田中学校
専有面積60.00m² ~ 88.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社安宅産業
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理

ルネ千里丘2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで60〜88m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、吹田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ルネ千里丘2号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 山田南29-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ルネ千里丘2号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルネ千里丘2号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ルネ千里丘2号棟の売却ガイド

ルネ千里丘2号棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数186戸、11階建の建物です。

最寄り駅は千里丘駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルネ千里丘2号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ千里丘2号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数186戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里丘駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分
  • 阪急京都本線/正雀駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 山田第五小学校
  • 中学校区: 山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ルネ千里丘2号棟に関するよくある質問

ルネ千里丘2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ千里丘2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ千里丘2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルネ千里丘2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ千里丘2号棟はどのような物件ですか?

ルネ千里丘2号棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千里丘駅徒歩15分。築1975年、総戸数186戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ千里丘2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR千里丘駅まで平地であるので楽。最寄り駅はJR千里丘であり駅前にはスーパーが多数ある。駅までの道は街灯が多く、夜歩く際も安心感がある。人通りもある。通勤時間帯は電車は込んでいるが梅田まで15分なので許容できる
最近、修繕工事があり綺麗になったが赤と白の外壁は好みによってきらいな方もいると思われる。清掃の人が毎日、掃除してくれているがその人の数が不必要に多く思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
イズミヤの公園が近く、子供を遊ばしたり、犬の散歩にとてもよい。古いマンションだが各階にエレベーターがある。道路に面してなく静穏で環境が良い。イズミヤが近くて買い物に便利。コンビニが近くにある。購入価格が手ごろ。
最近、修繕工事があり綺麗になったが赤と白の外壁は好みによってきらいな方もいると思われる。清掃の人が毎日、掃除してくれているがその人の数が不必要に多く思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
最近、修繕工事があり綺麗になったが赤と白の外壁は好みによってきらいな方もいると思われる。清掃の人が毎日、掃除してくれているがその人の数が不必要に多く思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納は多いとはいえない。リフォームが快適に住むには必要だった。快適に住むには全面的に最初の作りからリフォームが必要なため費用がかさんだ。騒音トラブルあり、上下左右から騒音気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イズミヤだけでなく安い八百屋のたこ一があり、買い物が便利で楽しい。マクドや回転寿司が近く、飲食店が多い。歩いていける距離にコンビニが2つある。ピザ屋がすぐ近く、持ち帰り値引きできる
暮らし・防災・子育て ★★★
学区はよく、学区の問題のため、当マンションに引っ越してくる世帯は多くあった。又、行政サービスも整っているため高齢の親を同じマンション内に呼び寄せる世帯もよくおられた
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【正雀駅に対する口コミ】朝夕の出勤帰宅ラッシュを除けば、のどかな雰囲気でのんびりと電車を待つことができます。また正雀駅の周辺には適度にお店が点在し、コンビニやスーパーなどがありますので電車から降車した際に立ちよることも出来ます。
【正雀駅に対する口コミ】朝夕の通勤帰宅ラッシュの主な利用者は学生で早朝は少々ざわついておりますが、これもまた正雀駅の特徴と思えば些細な事かもしれません。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【正雀駅に対する口コミ】正雀駅の周りには、居酒屋やラーメン店が多数あり、食事を済ませてから帰りたいときには便利です。 大阪市に用事があることが多いのですが、正雀駅から乗り換えをせずに大阪梅田駅まで行けるため、助かっています。 土日の午前11時頃に、よく電車を利用していますが、混雑していることは少なく、いつも座席に座れています。
【正雀駅に対する口コミ】強いてあげれば、鉄道自殺を防ぐためにホームドアがあれば安心します。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【正雀駅に対する口コミ】駅の周辺は平坦な道で、アクセスはしやすいです。駅の北側にはちょっとした商店街があり、飲み屋さんもあります。学生さんがよく降りる駅なので、活気があります。夜道は電灯があるのでそれほど怖くないです。エレベーターもエスカレーターもちゃんとあります。
【正雀駅に対する口コミ】普通電車しか停まらず、普通電車の本数も少ないです。また、大阪方面への電車は3方向に途中で分かれるのでその乗り換えもややこしいです。大阪方面から来る際に、隣の相川駅で待ち合わせの時間があります。
2025年03月 メリット
交通利便性
駅が新しいので綺麗です。改札の前にセブンイレブンがあります。屋根付きの歩道でスーパー、ホテル、病院と連結されている。
改札口まで屋根付きの歩道がありますが、そこそこ距離があります。
交通利便性
梅田までJR千里丘駅から15分、阪急は摂津市から20分ぐらいでアクセスがいいです。新幹線に乗るには千里丘駅から新大阪駅まで1本で行け便利です。
伊丹空港には 1.モノレール宇野辺駅までコミュニティバス、タクシー、徒歩、ご家族の送迎で行く 2.阪急摂津市駅から南茨木駅にいきモノレールに乗り換える 必要があり不便です。
生活利便施設の充実
千里丘駅前に3つのスーパーがあり日々の食料品の購入に便利です。服などを購入するときは梅田まででるか、隣の茨木駅まで行きイオンに行ってます。千里丘駅西側が再開発で25年度中にはタワーマンション塔と商業ビル塔ができにぎやかになると思います。
摂津市役所が摂津市中心付近にあり、JR千里丘駅、阪急摂津市駅いずれからも遠いです。
飲食店の充実
地元ローカルではあいますが美味しいお店がたくさんあります。
駅近にはチェーン展系のお店はケンタッキーとコメダ珈琲ぐらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
産業道路沿い、JR線路沿いでなければ静かな生活が送れると思います。
公園、緑が少ないです。千里丘駅摂津市側の人口が高齢化で減る傾向が続いたため駅前にあった三宅小学校が廃校になり現在駅前から子供の脚で20分ほかかる小学校に通うことなります。駅前に新しいマンションが建ってきているのでまた三宅小学校が復活するかもしれません。お子さんを公立の中学校に進学させることを予定されているかたは学力、民度の点でご自身の家庭と合うか調べられたほうがいいかと思います。
治安
物騒な事件が起こった話は聞きませんので治安はいい方かと思います。
産業道路には五月蝿くマナーのなっていない自動車が通ることも多いです。
コストパフォーマンス
住宅街でファミリー向け物件を探されているかたは茨木駅、高槻駅周辺とくらべ坪単価安く購入、賃貸できます。
JR,阪急ともに優等列車の通過駅ですので遠方に出かけるときは乗り換えが必要となります。

ルネ千里丘2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価76万円/㎡
データ件数63
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.66 79.4 118.14 2014-02-18 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2014-02-18 3LDK 68.75㎡ 63.95万円/㎡2014-02-18 3LDK 68.75㎡ 62.03万円/㎡2014-02-26 3LDK 68.75㎡ 50.49万円/㎡2014-08-27 3LDK 68.75㎡ 50.49万円/㎡2015-12-18 2LDK 63.91㎡ 54.31万円/㎡2015-12-25 2LDK 66㎡ 52.59万円/㎡2016-07-18 2LDK 68.75㎡ 66.36万円/㎡2016-07-22 3LDK 68.75㎡ 48.08万円/㎡2016-09-09 2LDK 68.75㎡ 71.16万円/㎡2016-10-17 3LDK 66.63㎡ 68.47万円/㎡2016-11-10 3LDK 70.5㎡ 69.4万円/㎡2017-08-02 3LDK 68.75㎡ 78.86万円/㎡2017-08-26 3LDK 68.75㎡ 47.12万円/㎡2017-09-04 3LDK 68.75㎡ 78.86万円/㎡2018-03-28 3LDK 68.75㎡ 66.36万円/㎡2018-11-09 3LDK 68.75㎡ 56.74万円/㎡2019-03-05 3LDK 68.75㎡ 56.74万円/㎡2019-07-01 3LDK 68.75㎡ 75.97万円/㎡2019-09-23 3LDK 68.75㎡ 51.93万円/㎡2020-07-05 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2020-10-11 3LDK 68.75㎡ 75.97万円/㎡2020-10-28 2LDK 66.6㎡ 64.03万円/㎡2021-01-23 3LDK 81.25㎡ 80.56万円/㎡2021-10-18 2LDK 68.75㎡ 66.36万円/㎡2021-12-29 1LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2022-02-22 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2022-04-12 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2022-06-10 66㎡ 79.14万円/㎡2022-06-24 2LDK 68.75㎡ 71.16万円/㎡2022-09-23 3LDK 68.75㎡ 78.38万円/㎡2023-05-12 2LDK 68.75㎡ 85.59万円/㎡2023-08-01 2LDK 68.75㎡ 80.78万円/㎡2023-10-31 2LDK 68.75㎡ 80.78万円/㎡2024-04-16 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2024-11-09 3LDK 70.5㎡ 73.9万円/㎡2025-03-16 3LDK 68.75㎡ 55.3万円/㎡2025-04-06 3LDK 66㎡ 65.11万円/㎡2025-05-10 3LDK 70.5㎡ 73.9万円/㎡2025-05-23 2LDK 66.6㎡ 73.46万円/㎡2025-05-23 2LDK 66.6㎡ 111.68万円/㎡2025-05-23 2LDK 78.98㎡ 94.18万円/㎡2025-05-23 2LDK 66.6㎡ 73.46万円/㎡2025-06-06 3DK 66.6㎡ 73.46万円/㎡2025-06-12 3DK 66.6㎡ 98.28万円/㎡2025-06-12 3DK 78.98㎡ 94.18万円/㎡2025-06-16 3DK 66.6㎡ 98.78万円/㎡2025-06-21 3LDK 66㎡ 74.63万円/㎡2025-06-21 3LDK 68.75㎡ 71.16万円/㎡2025-06-21 3LDK 81.25㎡ 70.79万円/㎡2025-07-15 2SLDK 68.75㎡ 66.36万円/㎡2025-08-03 3LDK 66㎡ 63.11万円/㎡2025-08-23 2LDK 66.6㎡ 98.28万円/㎡2025-10-14 2LDK 68.75㎡ 95.21万円/㎡2025-11-05 3LDK 67.68㎡ 86.94万円/㎡2025-11-28 2LDK 66.6㎡ 98.28万円/㎡2025-11-29 2LDK 66.6㎡ 98.78万円/㎡2025-12-20 3LDK 67.68㎡ 72.29万円/㎡2026-01-17 3LDK 66.6㎡ 98.28万円/㎡2026-02-17 2LDK 68.75㎡ 95.69万円/㎡2026-02-17 2LDK 68.75㎡ 95.69万円/㎡2026-02-23 2LDK 66.6㎡ 98.78万円/㎡2026-03-09 2LDK 68.75㎡ 95.69万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 8階 2LDK 68.75㎡ 95.69万円/㎡
2026-02-23 10階 2LDK 66.6㎡ 98.78万円/㎡
2026-02-17 4階 2LDK 68.75㎡ 95.69万円/㎡
2026-02-17 10階 2LDK 68.75㎡ 95.69万円/㎡
2026-01-17 9階 3LDK 66.6㎡ 98.28万円/㎡
2025-12-20 10階 3LDK 67.68㎡ 72.29万円/㎡
2025-11-29 10階 2LDK 66.6㎡ 98.78万円/㎡
2025-11-28 8階 2LDK 66.6㎡ 98.28万円/㎡
2025-11-05 10階 3LDK 67.68㎡ 86.94万円/㎡
2025-10-14 8階 2LDK 68.75㎡ 95.21万円/㎡
2025-08-23 9階 2LDK 66.6㎡ 98.28万円/㎡
2025-08-03 11階 3LDK 66㎡ 63.11万円/㎡
2025-07-15 4階 2SLDK 68.75㎡ 66.36万円/㎡
2025-06-21 4階 3LDK 66㎡ 74.63万円/㎡
2025-06-21 9階 3LDK 68.75㎡ 71.16万円/㎡
2025-06-21 2階 3LDK 81.25㎡ 70.79万円/㎡
2025-06-16 10階 3DK 66.6㎡ 98.78万円/㎡
2025-06-12 8階 3DK 66.6㎡ 98.28万円/㎡
2025-06-12 2階 3DK 78.98㎡ 94.18万円/㎡
2025-06-06 9階 3DK 66.6㎡ 73.46万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。