ルネ六甲八幡町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1995年5月
総戸数36戸
小学校区域高羽小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積27.00m² ~ 82.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社総合地所
施工会社フットワーク建設
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ六甲八幡町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、八幡町1丁目8-2の空気感が希望に近いと感じました。ルネ六甲八幡町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、八幡町1丁目8-2の利便性を評価しています。ルネ六甲八幡町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1995年5月築という条件が希望に合いました。ルネ六甲八幡町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルネ六甲八幡町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ルネ六甲八幡町の売却ガイド

ルネ六甲八幡町は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数36戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネ六甲八幡町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ルネ六甲八幡町を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 高羽小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

ルネ六甲八幡町に関するよくある質問

ルネ六甲八幡町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ六甲八幡町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ六甲八幡町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルネ六甲八幡町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ六甲八幡町はどのような物件ですか?

ルネ六甲八幡町は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩4分。築1995年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ六甲八幡町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】駅を出てすぐにタクシー乗り場とバス乗り場がある。 バスの本数もおおい。 三ノ宮にも大阪にも近く、また都会すぎず自然環境も整っていて、住みやすい町だと思う。
【六甲駅に対する口コミ】強いて挙げれば、急な坂の途中にあるので徒歩で駅まで行くのが大変、神戸ならではなので仕方ないが。神戸ならではなので、坂の急なところがある。足腰はきたえられる。 年をとると車がほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】駅構内に小さいが100駅ショップや、スーパー、ドラッグストアがあり、ちょっとした買い物に便利。 治安はとてもいいと思う。 特に駅から北側(山に向かって)は静かな住宅地がひろがっている。
【六甲駅に対する口コミ】駅事態が小さため、駅構内のお店の規模もまた小さい。たびたび、イノシンが出没することがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】駅周辺にはパン屋さんや、洋菓子、和菓子、カフェ、美味しいお店がたくさんある。 特になだしんの餅は行列ができている。
【六甲駅に対する口コミ】ボンボンロケットも近くにあるが、大人気のためすぐに売り切れる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】文教地区が近くにあるため、人気の校区だと思う。 神戸大学も近い。
【六甲駅に対する口コミ】とにかく坂がきついので、自転車になかなかのりずらい。
2023年03月 メリット
交通利便性
快速停車駅、阪急六甲や阪神新在家など他社路線の駅も歩いて行けるぐらい近い
改札口が一つしかないのでラッシュ時は結構混む
生活利便施設の充実
区役所や図書館がある、駅周辺に色々なお店がある
自転車置き場が少なく、有料・無料共になかなか停められない。でもその辺に停めるとすぐ撤去される
飲食店の充実
有名どころのチェーン店が多い。ごはんメインもカフェも揃ってる。
土日になるとマクドナルド周辺が大混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ南側に芝生や遊具のある公園があり、のびのび遊ばせられる。駅ナカの保育園がある。区役所の中に乳幼児向けの遊び場がある
ファミリーに人気の地域なので周辺の小学校は生徒数がとても多い。
治安
居酒屋やパチンコ屋がある割にはそこまで治安の悪さを感じたことはない
駅のすぐ近くに交番はない。大きな大学が周辺にあるためか、たまに学生の大集団に出くわす。
コストパフォーマンス
電車利用の利便性がとても高い分、賃貸だと家賃は高めだと思う。阪急沿線に比べると物価は安め。
余ってる土地はあまりないので新築だと高くなりそう。
交通利便性
駅前のバス停。本屋、コンビニエンスストアもあるので、まず不便はしない。大学生が松陰、神戸、大学など活気がある上に飲食店が多い
通勤通学時間帯は、住民の人数に比べて、電車が混み合うところが多少残念。特にバスは座れないと思った方が良い。
生活利便施設の充実
駅の本屋さん、ローソン、パン屋さん、阪急オアシス、たこ焼き屋、遅い時間でも買い物できるのは便利
バスが混み合うこと、タクシーもなかなか本数が多い割には、ひろいづらい事は何点
飲食店の充実
大学生が多いので、カフェベーカリー、スイーツ店なども多い。
少し高級感のあるお店、例えば居酒屋でも大人が行けそうな場所は少ない
暮らし・子育て環境の充実
治安も良いし、大学生が多いとは言え、マナーも良い。
近隣の中学校や高校のレベルが高く、公立高校で進学しようと思うと、相当競争が厳しい
治安
夜でも駅前は明るいし、学生もマナーが良いので気にする必要ない
特にデメリットとは感じる事はないが、強いて言えば少し山側に歩いて行くと、猪が出ることがあるのが気になる。本当に稀ですが。
コストパフォーマンス
三宮と阪急西宮北口の中間である、さらにモノレールの乗り継ぎも良いこともあって、土地代が高いのは気になります。が、利便性は非常に高い人気も高い。
一戸建ても、マンションも値段が高い事は気になります。

ルネ六甲八幡町の中古販売価格の推移

平均㎡単価166.88万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
133.93 179.12 224.31 2014-06-07 2LDK 53.22㎡ 163.36万円/㎡2014-06-08 3LDK 62.46㎡ 168.31万円/㎡2014-06-08 1LDK 44.46㎡ 142.02万円/㎡2014-06-12 3LDK 62.46㎡ 166.72万円/㎡2014-07-21 2LDK 53.28㎡ 168.14万円/㎡2014-08-11 3LDK 62.46㎡ 176.25万円/㎡2014-12-16 2LDK 59.15㎡ 167.11万円/㎡2014-12-25 2LDK 43.98㎡ 152.11万円/㎡2015-01-12 1LDK 53.22㎡ 216.78万円/㎡2015-01-12 2LDK 53.22㎡ 171.13万円/㎡2015-01-26 1LDK 44.46㎡ 147.22万円/㎡2015-01-26 2LDK 53.28㎡ 174.35万円/㎡2015-03-25 2LDK 59.15㎡ 171.3万円/㎡2015-03-26 2LDK 53.22㎡ 171.13万円/㎡2015-06-15 1LDK 53.28㎡ 174.17万円/㎡2015-06-18 3LDK 62.46㎡ 179.1万円/㎡2015-07-09 2LDK 43.98㎡ 150.63万円/㎡2015-07-13 1SLDK 53.22㎡ 216.78万円/㎡2015-07-20 3LDK 62.46㎡ 172.28万円/㎡2015-07-27 2LDK 82.8㎡ 164.55万円/㎡2015-09-28 2LDK 53.22㎡ 154.05万円/㎡2015-10-12 3LDK 62.46㎡ 172.31万円/㎡2015-11-02 2LDK 53.22㎡ 154.05万円/㎡2015-11-02 2LDK 59.15㎡ 167.11万円/㎡2015-11-21 1SLDK 53.28㎡ 159.46万円/㎡2015-11-23 2LDK 53.22㎡ 191.32万円/㎡2015-12-07 2LDK 82.8㎡ 143.73万円/㎡2015-12-25 2LDK 79.09㎡ 150.47万円/㎡2016-01-11 2LDK 43.98㎡ 150.63万円/㎡2016-01-21 2LDK 53.28㎡ 152.01万円/㎡2016-01-25 1SLDK 53.28㎡ 141.46万円/㎡2016-04-04 1LDK 53.22㎡ 197.53万円/㎡2016-05-06 2LDK 79.09㎡ 154.65万円/㎡2016-07-14 2LDK 43.98㎡ 150.63万円/㎡2016-10-06 2LDK 62.46㎡ 169.05万円/㎡2016-10-31 2LDK 79.09㎡ 149.64万円/㎡2016-11-07 2SLDK 62.46㎡ 163.01万円/㎡2017-02-15 2SLDK 62.46㎡ 152.43万円/㎡2017-05-09 3LDK 62.46㎡ 152.43万円/㎡2019-06-30 2LDK 79.09㎡ 178.89万円/㎡2019-08-03 2LDK 76.26㎡ 181.2万円/㎡2019-12-27 2LDK 76.26㎡ 181.2万円/㎡2020-02-15 2LDK 53.28㎡ 166.9万円/㎡2021-04-09 2LDK 62.46㎡ 181.54万円/㎡2023-08-22 2LDK 53.28㎡ 173.73万円/㎡2024-04-08 2LDK 53.28㎡ 173.73万円/㎡ 2014-06 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-08 2階 2LDK 53.28㎡ 173.73万円/㎡
2023-08-22 2階 2LDK 53.28㎡ 173.73万円/㎡
2021-04-09 3階 2LDK 62.46㎡ 181.54万円/㎡
2020-02-15 4階 2LDK 53.28㎡ 166.9万円/㎡
2019-12-27 1階 2LDK 76.26㎡ 181.2万円/㎡
2019-08-03 1階 2LDK 76.26㎡ 181.2万円/㎡
2019-06-30 1階 2LDK 79.09㎡ 178.89万円/㎡
2017-05-09 2階 3LDK 62.46㎡ 152.43万円/㎡
2017-02-15 2階 2SLDK 62.46㎡ 152.43万円/㎡
2016-11-07 2階 2SLDK 62.46㎡ 163.01万円/㎡
2016-10-31 1階 2LDK 79.09㎡ 149.64万円/㎡
2016-10-06 2階 2LDK 62.46㎡ 169.05万円/㎡
2016-07-14 2階 2LDK 43.98㎡ 150.63万円/㎡
2016-05-06 1階 2LDK 79.09㎡ 154.65万円/㎡
2016-04-04 4階 1LDK 53.22㎡ 197.53万円/㎡
2016-01-25 2階 1SLDK 53.28㎡ 141.46万円/㎡
2016-01-21 2階 2LDK 53.28㎡ 152.01万円/㎡
2016-01-11 2階 2LDK 43.98㎡ 150.63万円/㎡
2015-12-25 1階 2LDK 79.09㎡ 150.47万円/㎡
2015-12-07 1階 2LDK 82.8㎡ 143.73万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。