ルネラピアッツア鴫野西の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/鴫野駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目18-40
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2002年10月
総戸数155戸
小学校区域鴫野
中学校区域城陽
専有面積63.53m² ~ 96.06m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社総合地所
施工会社松井建設
管理会社長谷工コミュニティ

ルネラピアッツア鴫野西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ルネラピアッツア鴫野西は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、鴫野駅周辺の需要を重視しています。ルネラピアッツア鴫野西は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ルネラピアッツア鴫野西は大阪市城東区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市城東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市城東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市城東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市城東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ルネラピアッツア鴫野西の売却ガイド

ルネラピアッツア鴫野西は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数155戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は鴫野駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルネラピアッツア鴫野西の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ルネラピアッツア鴫野西を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数155戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鴫野駅まで徒歩6分
  • JR片町線/鴫野駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 鴫野
  • 中学校区: 城陽

ルネラピアッツア鴫野西に関するよくある質問

ルネラピアッツア鴫野西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネラピアッツア鴫野西には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネラピアッツア鴫野西の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルネラピアッツア鴫野西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネラピアッツア鴫野西はどのような物件ですか?

ルネラピアッツア鴫野西は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鴫野駅徒歩6分。築2002年、総戸数155戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネラピアッツア鴫野西には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鴫野駅に対する口コミ】1駅隣にターミナル駅「京橋駅」があり他の路線への乗り換えに便利です。片町線はそこまで混雑する路線ではないので通勤・通学ラッシュの時間帯でもストレスなく電車が利用出来ます。駅周辺は住宅街で大阪の中心地に近い割に静かで暮らしやすいです。
【鴫野駅に対する口コミ】住宅街なのでショッピング・グルメ等の趣味を楽しむには京橋駅まで行く必要があります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鴫野駅に対する口コミ】ここ数年で凄く綺麗になり、エレベーターもつけられ、お手洗いもとても綺麗に管理されており大変便利になりました。 また、おおさか東線が開通したので新大阪まで乗り換えなしでいけるのも旅行の際など大変便利です。
【鴫野駅に対する口コミ】特にないが、駅ホームの待合室など古いままだったりするので新しくなると尚更良いと思う。
2023年08月 メリット
交通利便性
うめきた新駅ができたことによって梅田まで一本で行くことが可能になった。新大阪も経由するので新幹線を利用する際も便利。
強いて言えば京都方面に行く路線が通ってくれればもっと便利になると感じる。
生活利便施設の充実
駅周辺は住宅が多くドラッグストアやスーパーなどが点在している。生活するには充分な施設が整っている。
古い民家なども多くあり、新しい物が好きな人にとっては物足りないかもしれない。これからの開発によって刷新されていくと感じる。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店が多くあり昔から経営されている定食屋などもある。値段も庶民向けである。
特に有名な飲食店などはなく、他の駅と変わらないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園は充実しており、住みやすさでは大阪市の中でもトップクラスである。
年齢層が高く、高齢者が多くみられる。そのためリハビリテーションや、整骨院、薬局などが多くある。若者にとっては少し物足りないと感じる。
治安
事件、事故などは少なく、治安の良さは大阪市でもトップクラスである。
大きな警察署がなく交番も少ない。高齢者が多い為、そこを狙った犯罪が発生する可能性もある。
コストパフォーマンス
都心に近い割に土地や家賃も比較的リーズナブルだと感じる。
住宅が密集していて古い民家が多い。単身者が住む所が少ない等感じる。
交通利便性
大阪メトロ鶴見緑地線やJR大阪環状線の京橋駅まで一駅で行け、最近おおさか東線も通り新大阪までもスムーズにいけるようになり、大阪メトロ鴫野駅から今里筋線も通っている為とても交通の便が良いです。
JR鴫野駅は普通列車(各駅停車)しか止まらない為、1本乗り遅れると時間帯によっては15分など待たないといけなくなる場合がある。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや、整形外科、花屋など沢山のお店がある。また裏口改札から出ると、ビエラタウンという薬局やスーパー、病院などが入った小規模なショッピングセンターがある。
基本、何でも揃っていて不便は感じませんが、強いてあげれば駅からスーパーや商業施設まで雨に濡れずにいけるように屋根などがあると便利になると感じた。
飲食店の充実
鴫野駅周辺には焼き鳥屋やラーメン屋、有名なファストフード店、お弁当屋や無人販売冷凍餃子屋、お茶をすることができる喫茶店などたくさんあります。
有名ファストフード店は店の規模が小さい為、他の店舗に比べメニューの量が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校、公園などたくさんあります。とても広く沢山の遊具がある公園が多いです。駅は多機能トイレ、女性用トイレ、男性用トイレとあります。
ほとんどの公園にはトイレがなく、あっても汚いところが多いです。また、ポイ捨てされたゴミなどが落ちてしまっている場合もあります。
治安
駅周辺は比較的綺麗で、住宅街が多い為治安もそこまで悪く日付けを越えるまでは大通りを通れば明るいです。
中に入り組んだ小道も多い為、小道を通る場合は夜遅くになってしまうと少し危険だと感じます。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく、交通の便もいいので住みやすいと思います。
家賃を安く済ませようとすると駅から少し遠くなってしまうので、その場合少し不便になるのではないかと感じます。

ルネラピアッツア鴫野西の中古販売価格の推移

平均㎡単価146.29万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.89 158.19 200.48 2014-07-14 3LDK 82.55㎡ 122.94万円/㎡2015-12-03 3LDK 66.31㎡ 147.07万円/㎡2016-01-22 3LDK 66.31㎡ 142.08万円/㎡2016-03-11 3LDK 75.1㎡ 135.58万円/㎡2016-03-28 3LDK 75.1㎡ 135.58万円/㎡2016-04-04 3LDK 75.1㎡ 140.42万円/㎡2016-04-12 4LDK 80.05㎡ 140万円/㎡2016-06-13 3LDK 75.1㎡ 135.58万円/㎡2016-06-13 4LDK 80.05㎡ 135.45万円/㎡2016-06-23 3DK 67.44㎡ 136.27万円/㎡2016-09-09 4LDK 80.05㎡ 135.45万円/㎡2016-10-13 3LDK 66.31㎡ 144.48万円/㎡2016-12-05 4LDK 75.35㎡ 143.9万円/㎡2016-12-27 3LDK 66.31㎡ 144.48万円/㎡2017-08-06 2SLDK 66.31㎡ 149.46万円/㎡2017-11-27 3LDK 75.1㎡ 144.38万円/㎡2017-12-11 3LDK 66.31㎡ 148.56万円/㎡2018-02-21 3LDK 75.35㎡ 143.9万円/㎡2018-03-23 4LDK 80.05㎡ 147.84万円/㎡2018-06-01 3LDK 75.34㎡ 143.92万円/㎡2018-07-16 3LDK 66.31㎡ 144.48万円/㎡2018-08-22 3LDK 75.35㎡ 143.9万円/㎡2018-09-24 4LDK 80.05㎡ 147.84万円/㎡2018-10-29 3LDK 66.31㎡ 138.59万円/㎡2019-03-25 80.05㎡ 147.84万円/㎡2019-04-30 3LDK 66.31㎡ 138.59万円/㎡2019-09-28 3LDK 66.31㎡ 138.59万円/㎡2019-09-28 3LDK 70.36㎡ 158.81万円/㎡2020-03-05 3LDK 70.36㎡ 145.18万円/㎡2020-03-29 3LDK 70.36㎡ 158.81万円/㎡2021-11-03 3LDK 66.31㎡ 193.43万円/㎡2022-05-15 3LDK 75.69㎡ 156.36万円/㎡2023-04-10 3LDK 67.5㎡ 160.64万円/㎡2024-12-04 4LDK 82.55㎡ 183.41万円/㎡ 2014-07 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-04 4階 4LDK 82.55㎡ 183.41万円/㎡
2023-04-10 1階 3LDK 67.5㎡ 160.64万円/㎡
2022-05-15 14階 3LDK 75.69㎡ 156.36万円/㎡
2021-11-03 15階 3LDK 66.31㎡ 193.43万円/㎡
2020-03-29 14階 3LDK 70.36㎡ 158.81万円/㎡
2020-03-05 11階 3LDK 70.36㎡ 145.18万円/㎡
2019-09-28 3階 3LDK 66.31㎡ 138.59万円/㎡
2019-09-28 14階 3LDK 70.36㎡ 158.81万円/㎡
2019-04-30 8階 3LDK 66.31㎡ 138.59万円/㎡
2019-03-25 13階 - 80.05㎡ 147.84万円/㎡
2018-10-29 8階 3LDK 66.31㎡ 138.59万円/㎡
2018-09-24 13階 4LDK 80.05㎡ 147.84万円/㎡
2018-08-22 2階 3LDK 75.35㎡ 143.9万円/㎡
2018-07-16 14階 3LDK 66.31㎡ 144.48万円/㎡
2018-06-01 2階 3LDK 75.34㎡ 143.92万円/㎡
2018-03-23 13階 4LDK 80.05㎡ 147.84万円/㎡
2018-02-21 2階 3LDK 75.35㎡ 143.9万円/㎡
2017-12-11 6階 3LDK 66.31㎡ 148.56万円/㎡
2017-11-27 13階 3LDK 75.1㎡ 144.38万円/㎡
2017-08-06 2階 2SLDK 66.31㎡ 149.46万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。