ルネス大井町ゼームス坂の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大井町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区東大井5丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年8月
総戸数39戸
小学校区域立会小学校
中学校区域浜川中学校
専有面積36.29m² ~ 54.23m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社平和奥田
施工会社松尾建設
管理会社レーベンコミュニティ

ルネス大井町ゼームス坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルネス大井町ゼームス坂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルネス大井町ゼームス坂のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ルネス大井町ゼームス坂の売却ガイド

ルネス大井町ゼームス坂は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネス大井町ゼームス坂の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネス大井町ゼームス坂を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 立会小学校
  • 中学校区: 浜川中学校

ルネス大井町ゼームス坂に関するよくある質問

ルネス大井町ゼームス坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネス大井町ゼームス坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネス大井町ゼームス坂の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルネス大井町ゼームス坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネス大井町ゼームス坂はどのような物件ですか?

ルネス大井町ゼームス坂は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩3分。築2005年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネス大井町ゼームス坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大井町駅に対する口コミ】京浜東北線、りんかい線、東急大井町線の3路線乗り入れでとても便利駅周辺の物価は安くないが、青物横丁、旧東海道方面に行けばリーズナブルな店も多い
【大井町駅に対する口コミ】強いて言えば、りんかい線の料金が高く、気軽に利用する気にならないこと便利な分、家賃相場は高い。特に近年は、タワマンの増加に引っ張られて過大評価されている印象
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】駅ビルを中心に必要と思われる店、施設は一通り揃っている繁華街があるため、夜はよっぱらいも多いが、重大犯罪は聞いたことがない
【大井町駅に対する口コミ】品川区役所の最寄駅であるが、歩くと10分くらいかかること 夜間は繁華街中心に治安は良くない。自転車路がなく、歩道で歩行者と自転車が交錯しやすい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】駅ビル内のチェーン店だけでなく、路地裏には個人経営やバーなども多く、選択肢が豊富
【大井町駅に対する口コミ】高級店が少ない。オシャレに、あるいはフォーマルに使える店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】駅ビル内の店舗中心に、家族向けの店が多い
【大井町駅に対する口コミ】強いて言えば、路地裏の古い飲み屋街の治安が良くなく、夜間は特にガラが悪い
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】駅の周辺にイトーヨーカドー、阪急、駅ビルがあり買い物は便利です。東急大井町線、京浜東北線、りんかい線が通っているので、どこへ行くのにも便利です。飲食店もたくさんあり、商店街も充実しています。新しいマンションも、どんどんふえています。
【大井町駅に対する口コミ】商業地区なので、駅周辺がごみごみしている。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、デパート、家電屋さんなど、駅前になんでも揃っています!
賃貸ふくめ、価格が高いと言うところです。
交通利便性
複数の路線へのアクセスが良く 多くの場所にいきやすく生活しやすいと思う。
駅周辺は便利な反面 バスなどの他の利用が複雑でわかりにくい点は少し不便
生活利便施設の充実
豊富な品ぞろえが多い店があり 生活圏での居住が可能になる点は非常に良いと思う。
便利なお店はあるが 見た目そのお店の中身がわかりづらい部分があり調べる手間がある。
飲食店の充実
バラエティー豊富なお店が多く 選ぶ観点でも楽しみがある。おいしい店が多い。
チェーン店ばかりで真新しい店が少ないと思います。その点は少し残念な気がする。
暮らし・子育て環境の充実
行政の理解があり生活しやすいと思います。支援の情報をしっかりとり対応していきたいです。
子育て家族があまり多いわけではないので、公共機関などで配慮してもらえない可能性あり。
治安
道筋はわかりやすく明るい地域が広がっており心理的には安全だと感じやすいと思う。
昼と夜の雰囲気がまったく違い 夜出歩くのはお勧めできない。
コストパフォーマンス
利便性が高く その土地だけで生活が成り立つのでコスト的には良い。
安価なものを扱う店が少ないように感じる為 ある程度の収入は必要だと思う。
交通利便性
始発が早い。都心、川崎市、浦安方面に短時間で行ける。アトレが入っており便利。10分ほど歩けば京急も利用できる。
改札がホームの端に近いので改札を間違えるとかなり歩く羽目になる
生活利便施設の充実
駅前には沢山の商業施設、チェーン店があり便利
北側は車両センターがあるため商業施設が少ない
飲食店の充実
ジャンクフード、寿司、焼鳥などほぼなんでもある
ファミレスがデニーズとバーミアンのみしかない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園が多い西側にかなり広い公園がある
小学校は駅近くにはない駅のすぐ近くに公園はない
治安
駅前に交番がある駅周辺はそれなりに綺麗出口による治安の違いはない
居酒屋は多くあるので夜になると酔っ払いはいる
コストパフォーマンス
家賃は少し高い物価は普通利便性はかなり高い
節約したいならもう少しに北西のほうが良い

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。