ルネシーズンズ千里の丘7番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府吹田市千里丘上36-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年3月
総戸数278戸
小学校区域山田第二小学校
中学校区域千里丘中学校
専有面積83.37m² ~ 117.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社総合地所
施工会社東海興業
管理会社長谷工コミュニティ

ルネシーズンズ千里の丘7番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ルネシーズンズ千里の丘7番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ルネシーズンズ千里の丘7番館は千里丘上36-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数278戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ルネシーズンズ千里の丘7番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ルネシーズンズ千里の丘7番館の売却ガイド

ルネシーズンズ千里の丘7番館は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数278戸、6階建の建物です。

最寄り駅は千里丘駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルネシーズンズ千里の丘7番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネシーズンズ千里の丘7番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数278戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里丘駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 山田第二小学校
  • 中学校区: 千里丘中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ルネシーズンズ千里の丘7番館に関するよくある質問

ルネシーズンズ千里の丘7番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネシーズンズ千里の丘7番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネシーズンズ千里の丘7番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルネシーズンズ千里の丘7番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネシーズンズ千里の丘7番館はどのような物件ですか?

ルネシーズンズ千里の丘7番館は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里丘駅徒歩10分。築2003年、総戸数278戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネシーズンズ千里の丘7番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千里丘駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーや病院があるので、住みやすい地域です。少し歩くと阪急電鉄の駅に行くことができるので、乗り換えがスムーズです。都心部の大阪は数駅隣になるので、遊びや買い物を気軽に楽しめることができます。
【千里丘駅に対する口コミ】学校が近くにあるので、時間によって学生の利用が多いときがあります。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪駅まで約20分ほどで行けるので便利です。周辺はマンションなどが多く利用者の多い駅だと思います。
快速などが止まるようになればもっと便利になると思います!
生活利便施設の充実
診療所やスーパーなどが駅近くにあるので便利だとおもいます!
大きな商業施設等ができればもっと賑わうのかなとおもいます!
飲食店の充実
居酒屋や小さな飲食店などが多くあり、美味しいお店も多いです。
商業施設などがあって、その中に沢山のお店等があればもっと良いなと思います!
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にはマンション等も沢山あり、マンションまでの送迎バスも出ているところもあり環境はとても良いと思います。
駅から少し遠い所にマンションや家があると少し不便は感じます。
治安
優しい人が多く治安が悪いと感じた事はありません。
駅は新しくはないので、トイレ等もっと綺麗になればいいなと思います。
コストパフォーマンス
土地は比較的安く住みやすいのではないかと思います。
物価などは他のところとそう変わらないのではないかとおもいます。
交通利便性
駅もそこまで大きくなく、2つしかないため、迷うことも無く、混むこともないのでとても通勤に便利
行きたい所に止まる電車が大阪や兵庫行きしかないため、乗り換えやほかの駅から乗車しないといけない場合がある。
生活利便施設の充実
改札口に付近に食パン専門店やローソンがあり、自動販売機も充実している。
駅弁や、お土産を買うところはないため、どこかの駅やお店で先に買っておく必要がある。
飲食店の充実
食べ歩きや持ち帰りに便利な食パン専門店がある。
その場で食べれるような飲食店は駅内にはない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くに多く、子供も多いため、子供を預かってくれる施設も多いと思う。
車通りが多いため、子供を1人にするのは少し危険。
治安
暴力沙汰や不良集団は少なく交番も多いため安心。
居酒屋が多いため、酔った方が道を歩いてることがある。
コストパフォーマンス
飲食店やスーパーがおおく、毎日セールなどがあり、とてもお得に買い物出来る。
値段が高いところと安いところの差がとてもある。
交通利便性
新大阪駅まで9分、大阪駅まで14分と非常に都心までのアクセスが良い。阪急摂津市駅が近く2路線利用可能なためどこへ行くかによって利用を変えることができます。JRが遅延や運転見合わせになった際の代替手段としても使えるので便利です。
バスがほとんど出ていない。東側には、少しだけ出ているが、西側にはバスがない吹田市の周遊バスが出ているが、時間帯が昼間しかないため不便である。西側が再開発が行われるということで、少しだけ期待したい。同じくタクシー乗り場も東側にしかない。
生活利便施設の充実
スーパーは東口駅前に「阪急オアシス」(駅から連絡通路で直結)、さらに道路を挟んで奥に「SATAKE」があります。「阪急オアシス」はややお高め、一方で「SATAKE」は物価が安めなので、用途に応じて使い分けることができます。西口側には「マルヤス」が最寄りのスーパーです。少し離れたところにも「業務スーパー」などスーパー激戦区であることは間違いなしです。
西側に商店街がありましたが、だいぶ少なくなってきてとてもさみしいです。大きな病院は、お隣の岸辺駅にあります。近いです。
飲食店の充実
西口から徒歩数分の産業道路沿いに飲食店が集まっています。ガストやラーメン店などがあり、外食が多い方は西口側でがよさそうです。東側の線路沿いに南北に少しだけ飲食店が立ち並んでいます。最近、東側にコメダ珈琲ができました。
飲食店がとても少ない印象です。特に東側には…
暮らし・子育て環境の充実
千里丘エリアは、小学校、中学校の評判がとても良く、学力も高い。子供を実際に通わせていて、満足度が高い。最近、JR線路沿いの再開発で公園が新しくできている。少し離れたところに、万博公園もある。
少し離れたところに公園があるが、駅付近には公園というよりは本当に住宅地だけが広がっている。
治安
千里丘駅周辺は落ち着いた住宅街で治安は悪くありません。しかし、不審者の出没情報がたまに入ってきたりしますで、女性の方が夜道を一人で出歩くのはなるべく避けた方が良いと思います。
幹線道路付近にマンションが増えたため、渋滞になりやすくなった。そのことで、車が多くなっているので注意が必要と思います。また、道が少し狭くごちゃごちゃしてる。
コストパフォーマンス
茨木駅や高槻駅といった快速停車駅、吹田駅と比較すると、手頃な家賃相場です。
大きなマンションがいくつもできているためか、マンション価格が少しずつ上がっているように思います。
交通利便性
梅田にも新大阪にも行きやすい。駅も綺麗で利用しやすいです。
特にないがトイレの掃除をもう少しこまめにしていると良いなと思います。
生活利便施設の充実
周辺の商業施設、公共交通機関は色々揃っていて使いやすいと思います。
薬局が近くにあれば便利かなと思います。なくても不便ではないけど。
飲食店の充実
少し歩けば飲み屋などあるので不便ないです。
ここにご飯食べに行きたい!と思う事はないです。
暮らし・子育て環境の充実
住みやすいし駅近で色々物件があるのはありがたいです。
一人暮らし少し怖いかなと思うことあります。
治安
駅も綺麗で治安が悪いという印象はないです。
夜は人通りがすくないからそれは怖いかなと思います
コストパフォーマンス
家賃は大阪の割に普通でした。駅近いので妥当かなと思います。
新築が少ないイメージです。少し古いところが多いかな。

ルネシーズンズ千里の丘7番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.66万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
108 120.3 132.6 2014-11-24 3LDK 83.51㎡ 110.05万円/㎡2021-04-27 3LDK 83.51㎡ 130.55万円/㎡2021-07-12 3LDK 83.51㎡ 118.68万円/㎡2021-11-30 4LDK 117.45㎡ 112.02万円/㎡2021-11-30 4LDK 117.45㎡ 112.02万円/㎡ 2014-11 2021-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-11-30 5階 4LDK 117.45㎡ 112.02万円/㎡
2021-11-30 6階 4LDK 117.45㎡ 112.02万円/㎡
2021-07-12 1階 3LDK 83.51㎡ 118.68万円/㎡
2021-04-27 1階 3LDK 83.51㎡ 130.55万円/㎡
2014-11-24 2階 3LDK 83.51㎡ 110.05万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。