ルネシーズンズ千里の丘5番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府吹田市千里丘上36-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月2003年2月
総戸数278戸
小学校区域山田第二小学校
中学校区域千里丘中学校
専有面積81.08m² ~ 82.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社総合地所
施工会社東海興業
管理会社長谷工コミュニティ

ルネシーズンズ千里の丘5番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2003年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ルネシーズンズ千里の丘5番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた千里丘上36-5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ルネシーズンズ千里の丘5番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、81〜82m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ルネシーズンズ千里の丘5番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ルネシーズンズ千里の丘5番館の売却ガイド

ルネシーズンズ千里の丘5番館は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数278戸、2階建の建物です。

最寄り駅は千里丘駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルネシーズンズ千里の丘5番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネシーズンズ千里の丘5番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数278戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里丘駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 山田第二小学校
  • 中学校区: 千里丘中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ルネシーズンズ千里の丘5番館に関するよくある質問

ルネシーズンズ千里の丘5番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネシーズンズ千里の丘5番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネシーズンズ千里の丘5番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルネシーズンズ千里の丘5番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネシーズンズ千里の丘5番館はどのような物件ですか?

ルネシーズンズ千里の丘5番館は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里丘駅徒歩10分。築2003年、総戸数278戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネシーズンズ千里の丘5番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千里丘駅に対する口コミ】平日の通勤時間帯は混雑してますが本数は多いです。新大阪まで約10分で行けるので新幹線に乗る人は便利です。駅前にスーパーや飲食店など専門店が少しあります。病院は歯医者、眼科、耳鼻科など少々あります。夜は駅前は明るいですが、徒歩で帰宅される人は少し暗い場所もあります。しかし、夜も車の通行はあるのであまり怖く感じないかも知れません。
▼【千里丘駅に対する口コミ】飲食店が少ないです。昼のランチ、夜の店も少ないのでテイクアウトして帰る方もおられます。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲駅の下にはタクシー乗り場とバス乗り場がありかなりアクセスが良いです
▼強いて言えば快速が止まらないくらいだと思います
生活利便施設の充実
▲駅に備わっている建物にはゲオや飲食店などが備わっています。
▼様々な建物が隣接していますが施設を一つの場所にまとめてくれたらもっと良くなると思います
飲食店の充実
▲飲食店には駅を出たすぐ隣にミスタードーナツがあります。
▼飲食店の種類が少ないのではないかと思うことがあります
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩いたところに学校があり近くに音楽教室もあり子育てをする環境に適していると思います
▼強いていうなら駅の付近に公園が少ないと思います
治安
▲駅の周りには交番があるのでそれなりには良いかと思います
▼たまに近くの道路でバイクを爆音で走る人がいるのは少し気になります。
コストパフォーマンス
▲駅の周りにマンションが充実しており住宅街もあるのでおすすめです。
▼ですが土地の値段は高いと思いますのであまり駅の周りはお勧めできません。
交通利便性
▲新大阪まで近く、日中は1時間に8本が停車します。
▼朝のラッシュ時は本数が多くなるものの、車内は大変混雑しています。
生活利便施設の充実
▲住宅街のため、スーパーやドラッグストアの数が多いです。
▼スーパーは駅前にもありますが、1kmほど離れた場所に多いです。
飲食店の充実
▲ファミレスやチェーン店が多く、安価に食事ができます。
▼フレンチや焼肉もありますが、居酒屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の数は多めで、駅の西側に集中しています。
▼子どもたちが遊べるような自然は少ないです。
治安
▲駅前から住宅が広がっており、街灯があるので夜間も明るいです。
▼遅くなると、居酒屋が多いため酔っ払いの数が多くなります。
コストパフォーマンス
▲大阪へのアクセスが良く、神戸や京都へも電車1本で行けるので通勤通学に便利です。
▼賃貸物件の数は多めですが、家賃は安くないのにマンションは古いところも多いです。
交通利便性
▲出入口がたくさんありコンビニや阪急オアシスなどとも繋がっておりとても便利
▼いい駅だが普通しか止まらないことが少し悲しいところ
生活利便施設の充実
▲パチンコ屋さんや病院コンビニが沢山あるので便利
▼切符買うところが詰まってしまうのでもう少し増やして欲しい
飲食店の充実
▲コンビニが沢山あることや近くに王将やマクドナルドがあること
▼駅から近いところにあるが少し歩くので駅から出たところすぐが良い
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに明和池公園という大きな公園があるのでいい
▼ひとつしか大きい公演がないことや小さい子供が遊ぶところから少ない
治安
▲ゴミも綺麗になっていたり悪いことが起きた記憶がない
▼治安に関してはとても良いのでデメリットはない
コストパフォーマンス
▲いいリッチになっているのでとても暮らしやすい
▼学校が少し遠いところや大型スーパーが少ない

ルネシーズンズ千里の丘5番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価110.65万円/㎡
データ件数8件
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.99 115 133.01 2014-05-02 3LDK 81.94㎡ 100.05万円/㎡2014-11-25 3LDK 81.62㎡ 103.28万円/㎡2014-12-16 3LDK 81.62㎡ 103.28万円/㎡2016-05-26 3LDK 82.32㎡ 99.99万円/㎡2017-09-04 3LDK 81.08㎡ 116.2万円/㎡2017-11-13 3LDK 81.94㎡ 116.19万円/㎡2020-08-26 3LDK 81.94㎡ 116.19万円/㎡2022-01-17 3LDK 81.62㎡ 130.01万円/㎡ 2014-05 2022-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-01-17 1階 3LDK 81.62㎡ 130.01万円/㎡
2020-08-26 1階 3LDK 81.94㎡ 116.19万円/㎡
2017-11-13 1階 3LDK 81.94㎡ 116.19万円/㎡
2017-09-04 2階 3LDK 81.08㎡ 116.2万円/㎡
2016-05-26 1階 3LDK 82.32㎡ 99.99万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 81.62㎡ 103.28万円/㎡
2014-11-25 1階 3LDK 81.62㎡ 103.28万円/㎡
2014-05-02 1階 3LDK 81.94㎡ 100.05万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。