ルジェンテ日暮里の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/日暮里駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里2丁目53-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2018年7月
総戸数26戸
小学校区域荒川区立ひぐらし小学校
中学校区域荒川区立諏訪台中学校
専有面積25.81m² ~ 50.85m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急リバブル
施工会社松尾工務店
管理会社東急コミュニティー

ルジェンテ日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルジェンテ日暮里を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

ルジェンテ日暮里の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルジェンテ日暮里の売却ガイド

ルジェンテ日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数26戸、14階建の建物です。

最寄り駅は日暮里駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルジェンテ日暮里の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルジェンテ日暮里を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日暮里駅まで徒歩3分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立ひぐらし小学校
  • 中学校区: 荒川区立諏訪台中学校

ルジェンテ日暮里に関するよくある質問

ルジェンテ日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルジェンテ日暮里には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルジェンテ日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルジェンテ日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルジェンテ日暮里はどのような物件ですか?

ルジェンテ日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日暮里駅徒歩3分。築2018年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルジェンテ日暮里には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【日暮里駅に対する口コミ】5路線、しかもうち3路線はJR線、が通っている。 京成線なら成田空港まで最短36分、山手線なら上野まで2駅、東京まで6駅。 常磐線なら北千住まで3駅、品川まで4駅。 10年近く前に開通した日暮里・舎人ライナーも含め、さらなる成長が見られそうな駅である。何でも揃っているため、利便性は大変良い。 金がありあまり、利便性を得たければ、日暮里はひとつの選択肢になる。 駅付近には銀行もあり、好きなだけお金を下ろせるので。
【日暮里駅に対する口コミ】1日10万人使うのに、京浜東北線の快速は通過してしまう。止めてもいい駅のはずなのに。 常磐線特急もほとんどは通過するが、その特急は上野に止まるからしかたないのかもしれない。まずこの地域に家を構えるのは大変難しい気がする。 東京都区内ということに加えて、アクセスも良好なのだから。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】駅ナカが大変栄えている。また、近辺には病院や学習塾など様々な施設が構えられており、さすが山手線の駅といった印象を受ける。 駅ビルも構えられており、ありとあらゆるものが揃う。フィットネスも体験可能。ポイ捨てなどといった、町を直接的に汚す存在は少ない。 それに、駅の裏でも客引きが存在しない駅である。
【日暮里駅に対する口コミ】メジャーな本屋はあいにく存在しない。 そのため、大規模書店に行きたい場合は上野などまで出る必要がある。飲み屋が並ぶ通りがあるのだが、そこのスペースをたまに素行の悪そうな人が通るのが気がかりだ。 ちなみに飲む人自体の治安は悪くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】一由そばなどといった立ち食いそば屋がそこかしこに並んでいたり、サイゼリヤが付近に構えられており、リーズナブルな食事の選択肢が広がる。 駅改札内には海鮮丼を食べられる店もある。 また、ニュートーキョーなどのカフェも大変充実している。
【日暮里駅に対する口コミ】不満点はほとんどないものの、少々ファミレス店が少ないかもしれない。 そういった店を代替できる店は沢山あるものの、身近なレストランに寄りたい場合は少し不便かも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】中学受験の学習塾がある。 また付近にはある程度の数の学校が構えられており、通学が大変ということはまずないであろう。
【日暮里駅に対する口コミ】大学受験向けの学習塾は日暮里には存在しない。 そのため、山手線をもう何駅か乗る必要がある。それについては少々どうしたことかと思った。 また、少し小学校の規模が生徒数に対して小さい印象も受けた。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
日暮里徒歩3分、西日暮里徒歩4分の高アクセス。
強いてあげれば窓を開けると電車の音が聞こえるが、特に気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺には飲食店が多く、外食に困らない。チェーン店も個人店も両方ある。
ラブホテルが多いエリアだが、解体されマンションに建て替わっている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部分はかなり綺麗。これまで7つのマンションに住んだが一番良い
デメリットはない。どのマンションより綺麗だと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
2LDKでディンクスにちょうどいい物件だと思う
デメリットはない。2人家族であれば広さは十分
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街なんでもある。上野も近いので良い
ユニクロとかあればもっと良い。成田への好アクセスがありながら少し無駄になってる印象
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校中学校近い。子供がいないためあまりコメントできない
マンションの住人と挨拶はするが、そのほかのコミュニケーションはない印象。
2024年03月 メリット
交通利便性
エスカレーターで乗り換えが簡単なので、サクサク動けます連携している各鉄道会社も分かりやすいので、便利です
赤ちゃん連れの方にはエレベーターがほぼ見当たらないから、どうしてるのだろう?と思っています。ご夫婦でベビーカー押してる方は分担されていますが、1人でベビーカー押してるママさんは困るのでは?と思います
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐにコンビニもあるし、ファストフード店などもあるので便利です
病院が近くにあるのか分からず、ちょっと分かりにくいかな?と思いました
飲食店の充実
駅の中には1店舗だけ、うどん屋さん?お蕎麦屋さん?があります。あとコンビニもあります。
総じて暗い感じがするので、食事は外でもしくは別の駅でも食べられるからいいかな?と思います
暮らし・子育て環境の充実
あちこちの鉄道会社が乗り入れているので、アクセスは便利です。子供が私立の学校なら便利だと思います
もう少し足を伸ばせばスーパーなど大きいお店があるかも知れません。
治安
駅員さんがたくさんいる駅なので、あまり目立ってこまりごとはないように思います。
地下だから仕方ないとは思いますが、なんとなく駅全体が暗い感じがします。
コストパフォーマンス
乗り換えがとにかく便利なのでいつも助かっています。
乗り換えでJRから私鉄に変わると差額が取られるのがちょっと残念です
交通利便性
現在色々改善している環境がきれいです。北口まっすぐタクシーやバス乗り場があります。反対側は道上の桜満開がとてもきれい、
朝7時からいつも混んでいます、入口と出口が2口ありますので気をつけてください、迷ってる可能性があります。
生活利便施設の充実
歩いて3ぶんぐらいスーパーやコンビニがあります。
特になしとおもいますが本屋さんがないのでちょっと残念な
飲食店の充実
色々なお店がある、私のおすすめは天丼てんやです。
お店が多いですのでお昼ご飯が迷ってます。たいへんだ(笑う)
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数・学校の多さからいい所とおもいます
学校の多さがと駅から歩いて遠いところ、ちょっと大変
治安
周りの環境がきれい、駅の隣建物テラスがすごくいい
夜遅くまで酔っ払いが多い、時々迷惑なっております
コストパフォーマンス
便利なところだ。スーパーや学校、お店も多い
便利のところなので家賃が高くなる、お部屋も狭いまま安い部屋もありますが古いビルー

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。