ルシェモア稲川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩8分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区稲川3丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2018年3月
総戸数24戸
小学校区域静岡市立森下小学校
中学校区域静岡市立高松中学校
専有面積60.47m² ~ 60.47m²
間取り2LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セキスイハイム東海
施工会社淺沼組
管理会社積栄ライフサービス

ルシェモア稲川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルシェモア稲川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ルシェモア稲川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルシェモア稲川の売却ガイド

ルシェモア稲川は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルシェモア稲川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルシェモア稲川を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立森下小学校
  • 中学校区: 静岡市立高松中学校

ルシェモア稲川に関するよくある質問

ルシェモア稲川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシェモア稲川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシェモア稲川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルシェモア稲川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシェモア稲川はどのような物件ですか?

ルシェモア稲川は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩8分。築2018年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシェモア稲川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】駅としては非常に分かりやすい作りなので乗り換えやショッピング、ご飯どころなどがしやすいです。非常に静かな県民性を感じますし、優しい田舎町の様な人間関係があります。
▼【静岡駅に対する口コミ】トイレが少なく、場所が隠れているので改善してほしいです。家賃が非常に高く、間取りも良いとは言えません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】新静岡セノバや松坂屋などが近くにあり、アクセスも地下からいける。募金活動などを学生が積極的に行っていて、活気があります。
▼【静岡駅に対する口コミ】駅周辺の交通事故が多発していて治安が悪く感じます。駅周辺は風俗や居酒屋のキャッチが多く、歩きにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】静岡駅の周りには飲食店が多く、レベルも高いです。
▼【静岡駅に対する口コミ】あまり洋食屋がなく、ラーメンと和食なので偏りがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】保育施設などは多くあり、社会福祉法人なども多くあります。
▼【静岡駅に対する口コミ】強いて挙げるならば公園がどんどん少なくなっています。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに小児科があり、公園や保育園も充実しています。入居者にファミリーが多いですが、生活音は聴こえず、子供の泣き声などに気を遣わないでストレスなく生活することができます。
▼よくマンションが建設されているので、工事の音は日中気になる人もいるかもです。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲遠すぎず、近すぎずといったところですね。
▼歩けない距離ではないが荷物が多いときタクシーを使用するのに気が引ける。自家用車で出かける際は一通なので回り道しなければならないこ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲コンビニが近い。南向きなので視界が良い。
▼近隣住民が当マンション前をごみ集積場にしている。カラスがごみをつついて怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲女性管理人のため常にきれいに清掃されている。住人用ごみ置き場も常に清潔が保たれている。
▼夜間のエントランス照明が明るすぎ、シャンデリアが豪華すぎるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲全戸南向きでベランダが広々としている。世帯数が少ない。
▼サッシやベランダのシンク蛇口などコストを抑えているのか、すでに錆びている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅まで徒歩圏内なのでデパートや駅ビルで買い物でき、全く問題ない。
▼大通りを渡らなくても行けるスーパーがあれば更に便利になるかな。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲互いに干渉しないのであいさつ回りをしなくても平気。
▼マンションELVが狭いのでベビーカー使用すると他の人が乗れない。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】新幹線が開通しており、東京まで約1時間、新大阪まで約1時間50分程ととても便利。また静岡空港へのバスも運行しているため、移動には大変便利と感じる。また周辺の商業施設や病院も大変充実しており生活しやすいと感じる。
▼【静岡駅に対する口コミ】駅の周りに鳩が多いため、鳥が苦手な方は少々不快である。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲タクシーについては、北口の駐車されているタクシーが多いため終電などの時間帯でなければほとんどすぐに利用できる。バスターミナルも北口にあり、やや本数が少ないためバスについては満車であることも多いこともある。
▼夕方以降については、静岡県の中心地であるが、電車の本数がやや少なか感じる。南口がさびれているため、タクシーの数も少ない
生活利便施設の充実
▲ほとんどの物が駅に付帯しているデパートでそろう
▼チェーン店は多いが、ここにしかないというような店が少ない
飲食店の充実
▲北口には飲み屋はおおく、駅構内にもたくはんのテナントがある
▼飲み屋は多いがカフェなどが少なくて待ち合わせなどにあまり使えない
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに子育て施設などはないが、バリアフリーは充実している
▼子供と遊べるような施設がすくなく、電車降りてバスなどを利用しなければならない
治安
▲警察官が定期的に巡回していて安心できている
▼ホームレスなどが夜間に地下道に多くいる事がある
コストパフォーマンス
▲利便性については良く、付近にはタワーマンションなども出来つつある
▼地価がどんどん上がっているので、新たに住宅取得は難しい
交通利便性
▲新幹線停まります!駅自体はシンプルでわかりやすいです!
▼のぞみ停まりません!こだまとひかりしか停まらない!
生活利便施設の充実
▲北口側はデパートも商業施設もあるので不便しないです!ロータリーも大きいので送り迎えしやすい!
▼南口は少し寂しい感じかも。ロータリーも小さいので車での送り迎えが少し大変。
飲食店の充実
▲改札でると商業施設とくっついてるので、上にも下にもレストラン街あります。周辺も飲食店多いです。
▼強いて挙げれば好きだったお店が消えてて寂しい気持ちになりました。
暮らし・子育て環境の充実
▲それなりなんじゃないかなと思います。放課後等デイサービスが結構多い印象です。
▼幼稚園や保育園はもしかしたら少し少ないかも?
治安
▲昼は結構治安いいとおもう。お年寄りが多いからあんまり荒れてない。
▼メインの通りと歓楽街が近すぎる気がしなくもない。夜はそれなりの治安な気がする。
コストパフォーマンス
▲住みやすい所だと思う。そんなにうるさくないし、気候も暖かい。駅に近いと家賃が上がるのはどこも同じだろうし。
▼わりと車は必須なんじゃないかな。バスもあるけど、場所によっては本数少ないです。
交通利便性
▲駅の周りは、静鉄もバスもあるため交通の便もしっかりしている。
▼町から外れた所に行くバスの本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールが存在するため、困らないと思う。
▼強いて挙げるなら、お店の種類が少ないことである。
飲食店の充実
▲ご飯屋さんはたくさんあり、歩いていると所々におしゃれなお店がある。
▼おしゃれだが、入りにくいお店や、行きたいお店がビルの中で見当たらない時がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲周りに高校、中学が多いため、充実していると思う。公園も多いように感じる。
▼気になるのは、公園などには、よくない人たちが集まるため、子供には悪影響かも。
治安
▲近くに交番があり、警察も見回っていることが多い。
▼夜になると、酔っぱらいが多かったり、暴れている人も見かける。
コストパフォーマンス
▲他のところに比べたら街の充実に比べ、比較的安い方であると思う。
▼海が近くにあるため、高台への避難が必要であるかも。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。