ルシェモア八幡の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩13分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2008年4月
総戸数27戸
小学校区域静岡市立森下小学校
中学校区域静岡市立高松中学校
専有面積55.41m² ~ 117.62m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社セキスイハイム東海
施工会社大豊建設
管理会社セキスイハイム東海

ルシェモア八幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県静岡市駿河区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルシェモア八幡を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県静岡市駿河区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ルシェモア八幡の売却ガイド

ルシェモア八幡は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数27戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルシェモア八幡の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルシェモア八幡を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩13分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立森下小学校
  • 中学校区: 静岡市立高松中学校

ルシェモア八幡に関するよくある質問

ルシェモア八幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシェモア八幡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシェモア八幡の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルシェモア八幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシェモア八幡はどのような物件ですか?

ルシェモア八幡は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩13分。築2008年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシェモア八幡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からのアクセスは、実際には13分よりも短く感じます。アップダウンの坂はないですし、バス・車・徒歩・自転車いずれも便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
また清閑な住宅街の中で、便利な場所ではないでしょうか。公園は小さな公園が徒歩5分以内、大きな森下公園が徒歩5~6分のところにあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはかなり高級感を感じました。大理石やクロやこげ茶とか色が使われていてオシャレです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内(角部屋に住む知人宅ですが)は内装も清潔感があふれ、天井も圧迫感が無くて広々としていて開放的でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはバローという、安くて人気のお店があり南に徒歩5分くらい、そのほかにも、駅内のパルシェ、東に10分ちょっと歩けば、富士屋(割と食材良し)があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校・保育園・幼稚園までの距離は、徒歩10分以内に一通りあります。公園はリニューアルした森下公園がすぐ近くにあり、マルチな滑り台があり、子供が楽しめます。駿河区役所までは、車で5分以内、自転車10分くらいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅直結のアスティやパルシェがあり、駅から出すとも楽しめると思います。アスティ・パルシェに入っているお店は成城石井やユニクロ、GU、セリア、本屋もあるため充実している方だと思います。飲食店は一階に多くあり、飲み屋やカフェもあります。駅の北側はPARCOや松坂屋もあり栄えている印象を受けますが、南側は飲食店はありますが、やや寂しい感じです。電車、駅の混雑は都心部ほどではないですが、一階の改札外で待ち合わせをしている人が多くいます。
【静岡駅に対する口コミ】電車は本数が多いほうですが、新幹線は非常に少ないです。「こだま」と「ひかり」だけが停車する駅のため、時間を確認して移動する必要が他の駅以上に必要だと思います。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】静岡駅は、在来線から新幹線への乗り換えも楽で、駅の造りもわかりやすく、便利な駅だと思います。 駅から徒歩圏内に、松坂屋、伊勢丹、パルコ、マルイなど、大手のデパートがあり、買い物にも便利です。 商店街の道は広く、土日は歩行者天国になります。
【静岡駅に対する口コミ】駅の改札から、バス停、自転車置き場までが遠いので、毎日通勤通学する人は少し不便だと感じます。
2025年05月 メリット
飲食店の充実
新幹線、在来線に乗ることができ、飲食店やショッピングができてよい
コンビニエンスストアが少し遠く感じるかもしれない
交通利便性
静岡駅前はこじんまりした街です。繁華街もビジネス街も一緒です。徒歩で歩き回れます。
静岡市内は自家用車かバスで移動するしかありません。駅から徒歩20分圏内は平地なので自転車も多いです。
交通利便性
新幹線と在来線の乗り換えが簡単に出来ます。大きなバスターミナルがあるので交通の便はいいかと思います。新幹線は「のぞみ」が止まりませんが、「ひかり」は一時間に1本「こだま」が数本止まります。
新幹線は「のぞみ」が止まりません。矢印とかで行き方の案内はありません。
生活利便施設の充実
駅に併設してお店があるのでお買い物をしてそのまま帰ることが出来る
お店は少し高級品が多いのか高いです。高級志向の人が多いような気がします
飲食店の充実
スタバもマックもあり飲食店は充実している
学生よりも仕事中の方が多いような気がします
暮らし・子育て環境の充実
近くに子供が遊べる施設があります。子供は無料なので助かります
自転車置き場があまりないので止めるのが面倒
治安
駅前には交番があるので安心できる。夜遅くても明るい
お店があっても最近は早く閉まるお店も増えてきている
コストパフォーマンス
自転車置き場があるので近場の人は住みやすい
有料駐車場はあるものの駐車料金が高いので近場には止めずらい

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。