ルシェモア八幡2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩10分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区八幡2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2017年7月
総戸数29戸
小学校区域静岡市立森下小学校
中学校区域静岡市立高松中学校
専有面積66.15m² ~ 95.93m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セキスイハイム東海
施工会社淺沼組

ルシェモア八幡2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルシェモア八幡2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルシェモア八幡2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルシェモア八幡2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 静岡県静岡市駿河区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルシェモア八幡2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 静岡県静岡市駿河区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ルシェモア八幡2の売却ガイド

ルシェモア八幡2は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数29戸、10階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルシェモア八幡2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルシェモア八幡2を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ルシェモア八幡2に関するよくある質問

ルシェモア八幡2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシェモア八幡2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシェモア八幡2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルシェモア八幡2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシェモア八幡2はどのような物件ですか?

ルシェモア八幡2は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩10分。築2017年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシェモア八幡2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】静岡の主要駅であり、バスのロータリーが広く、何より新幹線が止まるのが大きなメリットだと思います。物価は少々高めかもしれません。 しかし、それなりのモノが置いてあるので、納得してます。 最近は、しまむらや100均など、安いお店も周辺に出来たので、嬉しく思います。
【静岡駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、階段が大変です。駅から、本当の「街」と言える場所まで、少々距離があり、少し屋根はあるものの、濡れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】静岡駅の周辺は、商業施設がたくさんあり、買い物にとても便利です。 駅直結のビルもあり、とても楽です。治安はとても良いです。 駅に交番があり、安心できます。 混雑時、痴漢のパトロールもして下さいます。
【静岡駅に対する口コミ】強いて挙げるとするなら、雨でもロータリーから地下道へ濡れずに行けると、もっと買い物がスムーズだと思います。強いて挙げるとするのなら、バラ配りがしつこくて、怖いことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店街があり、コスパの良いお店から、お高いお店まで、幅広い年齢層の方に楽しんでもらえるところだと思います。
【静岡駅に対する口コミ】強いて挙げるとするなら、駅直結のお店に、テイクアウト専門のお店が増えると良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】私立の学校は周囲にとても多いです。私立に通う人には、とても便利です。
【静岡駅に対する口コミ】トイレが綺麗ではないので、子ども一人では連れて行きたくないと思います。
2024年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
静岡駅まで徒歩10分静岡駅まで徒歩でいけるため便利
住宅街に近いため、夜に歩く道は少し暗めです
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【静岡駅に対する口コミ】自宅近くのバス停から、一本で行くことができ、段差が少なく移動しやすい駅になっている。 在来線の他に、新幹線も停まるため、遠方に行く際に楽に行くことができる。 駅ビルになっているので、食事や休憩も容易にできる。
【静岡駅に対する口コミ】新幹線の、のぞみが停まらないため、待つ場合がある。
2023年06月 メリット
交通利便性
東海道線と新幹線の利用ができ、駅の構造はシンプルなので、東海道線からすぐに乗換えできます。快速とこだまのみが停車する小さな駅です、のぞみは停車しませんが、東京までならこだまでも75分ほどで着き、大阪まで行くなら、名古屋で乗換えすることが多いです。
静岡の県庁所在地の駅なのですが、人工70万の浜松に比べると小さく感じます。
生活利便施設の充実
北口と南口で大きく変わります。北口には主なショッピングビル、飲食店とショップ、公園、神社、病院、県庁、市役所、観光案内所等が集中してあります、観光客もビジネスの人もほとんどが北口を利用です。南口はぐっと静かで、まだまだ開発の余地があるようです。
県庁所在地がある駅なので、観光客が多く訪れますが、駿府城公園と名が付きながら城の無い公園、大きな浅間大社はバス利用の距離で、県庁所在地としては残念な面も。
飲食店の充実
静岡名物の静岡おでんや、さわやかのハンバーグ、緑茶カフェ等、充実しています。静岡目物を食べにこの駅で下車する人も多いです。
静岡おでんもさわやかも駅のすぐ前ではなく、少し離れるので前もって下調べが必要です、緑茶カフェは北口を出て、すぐ地下道に入ると目に付くところにあります。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内にも学校があり、通学の学生さんも駅を利用しています。公園は駿府城公園が駅から近く、お花見の時期やイベント時に多くの人が楽しんでいます。
南口にはこれといった公園は見当たりません。
治安
夜でも駅周辺は明るく、一人で歩いても問題ありません。浮浪者や酔っ払いもみかけないです。
北口には歓楽街があります。比較的静かな方ですが、遅い時間は行かない方がいいです。
コストパフォーマンス
県庁所在地ということで土地も物価も高い方に入りますが、県内の都市の中ではまだ安いそうです。浜松と比べたら、と思えばいいと思います。
ビジネス、観光の街なので、生活する人向けではないです。
交通利便性
バスロータリーは駅目の前に大きくまとまっているため、バス利用者のメリットは大きい。パルコや松坂屋に地下で直結しているので天候が悪くても駅周辺でふらっと遊べる良い。
駅前の幹線道路を渡るには少し迂回するか地下に降りる必要がある。送迎車の待機場所が少なく狭いのも改善の余地あり。
生活利便施設の充実
駅地下から松坂屋やパルコに直通していて天候関係なくアクセスができる。駅ビルの生鮮食品も意外と良いと感じている。大きな病院も駅から1キロちょっとくらいに2-3施設あり、これはなかなかすごいことだと思う。ご年配やお子さんがいる方でも安心できそう。また、駿府城公園という大きな公園も徒歩圏内で桜シーズンなどはかなり賑わっている。
駅前の商店街はもう少しリフレッシュしても良いかなと。あとベビー用品は駅前では揃わない。
飲食店の充実
弁当、惣菜、ご飯屋さんもかなり多く割と楽しめると思う。駅を挟んで左右にお店があり、成城石井、ドラッグストア、服飾までかなり揃っている。
数は多いがカリスマ的なお店はないかなと、思うくらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅や駅前にデパートがあるためオムツや授乳に関してはそこまで問題にならない。
ベビー用品は駅前では揃わない。もっと日常的なベビーアイテムや服などがあればとても良い(デパートのベビー服は除く)
治安
工業など盛んで大きな会社もあるためサラリーマンも多い。もちろん若い子もいるが、絡まれたりなどしたことはない。飲み屋は駅中、駅前にも多くあり夕方ごろからすでに賑わっている。
意外とパトカーのサイレン音が聞こえてきたりするので、知らないところまで問題は起きているのかも?また、大人のお店があるエリアが駅北徒歩10分?くらいのところにある。夜に踏み込んだことはないが、おそらくそこは治安が良くないかも
コストパフォーマンス
美味しくて安いご飯屋さんが多い。土地柄的に日照時間が長く人も優しめだと思う。家買う人の話もたまに聞いていたが、納得。ここより都会で生まれ育ったが、自分も静岡駅周辺であれば生涯住めると思う。
住むところが少ない。海と山に囲まれているため。物件探しした際も、築年数や平米数で納得のいく物件を探すのに手こずった。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。