ルサンク仙台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/仙台駅 徒歩4分 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 徒歩4分
所在地(住所)宮城県仙台市若林区新寺1丁目2-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年9月
総戸数101戸
小学校区域榴岡小学校
中学校区域東華中学校
専有面積68.51m² ~ 103.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本鋪道
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス

ルサンク仙台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ルサンク仙台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルサンク仙台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 宮城県仙台市若林区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルサンク仙台を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ルサンク仙台の売却ガイド

ルサンク仙台は宮城県仙台市若林区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数101戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は仙台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルサンク仙台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市若林区のマンション売却市場

仙台市若林区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルサンク仙台を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙台駅まで徒歩4分
  • JR仙石線/仙台駅 徒歩4分
  • 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 榴岡小学校
  • 中学校区: 東華中学校

ルサンク仙台に関するよくある質問

ルサンク仙台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルサンク仙台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルサンク仙台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルサンク仙台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルサンク仙台はどのような物件ですか?

ルサンク仙台は宮城県仙台市若林区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。仙台駅徒歩4分。築2002年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市若林区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市若林区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルサンク仙台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市若林区の住みやすさは?

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市若林区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市若林区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【仙台駅に対する口コミ】駅の改札を出るとまず大きくてきれいなステンドグラスがあって、よく待ち合わせに便利なところです!案内表示もたくさんあってわかりやすく、駅構内は広すぎないので、東口から西口へも2〜3分くらいで行くことができます!複合施設もたくさんあり、駅で遊べます!お土産も色々買いやすいです!おすすめです!運賃自体は高くもなく安くもなくって感じですが、仙台駅行けば色々楽しめるので安いもんだと思います。
▼【仙台駅に対する口コミ】新幹線乗り場が少しだけわかりにくかった印象です。また、改札に入ってしまうとお店がほとんどなくて、お土産を買いにくかったです。駅周辺のコインパーキングはめちゃくちゃたかいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】カフェや、お食事どころ、洋服屋さんなど、駅から数分の場所にたくさんあって、お買い物を楽しむために駅に行くものありです!ロフトや無印良品店、パルコ、エスパルなどなど、高校生や大学生、若い人向けの楽しいお店がたくさんあります!私はパルコ8階にあるスイパラに行くのが大好きです!駅自体は、警備員さんたちもそれなりにいて、悪そうな感じはしてなかった。
▼【仙台駅に対する口コミ】どこのお店に入っても人がとても多く、待ち時間があるのが当然です。また、コロナ禍の今なのでもう少し感染対策を考じてほしい気がしました。駅近くの裏路地とかに行くとタバコの吸い殻とかが大量に落ちてた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】牛タンのお店など美味しそうなところがたくさんありました!
▼【仙台駅に対する口コミ】人が多く待ち時間が長い。改札内に一つもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】エレベーターや手すりが充実していた。足の不自由な人を駅員さんが何人かで補助してた。
▼【仙台駅に対する口コミ】トイレの箇所が少ないから、体が不自由だと探していくのが大変そう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】アルバイトの時に利用しています。周辺はパルコやエスパルなどといった買い物、食事、映画などなんでも出来るところがあり幅広い年代の方が利用できると思います。駅内では宮城県でしか飲めないずんだシェイクを飲むことができます!
▼【仙台駅に対する口コミ】駅員さんが少し感じ悪かったのでそこが改善点。
2020年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲仙台駅東口から歩いてすぐ着くので立地が非常によいです。平坦なのでストレスなく帰れます。
▼距離は短いですが、駐車場の隣の歩道は明かりがあまりなく、人通り・車通りが多いものの暗いと感じました。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲新幹線・東西線・南北線・バスターミナルまでなんでもある。
▼南北線からは地下通路をとにかく歩く。出口によってエレベーターの位置がわかりづらいので、ベビーカーや車椅子の方は注意が必要。
生活利便施設の充実
▲駅中、駅前ペデストリアンデッキ付近ですべて事足りるため、大変便利だと感じる。
▼ペデストリアンデッキで降りた方が圧倒的に便利だが、旅行者にとっては1階で降りてしまいそう。
飲食店の充実
▲カフェからベーカリー、ケーキ屋、牛タン屋まで一通り揃っている。
▼牛タンストリートみたいなところが通路が狭く、荷物を持っていると歩きづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅ビル内に1か所保育所がある。新しくできたビルのベビールームはどこも綺麗で使いやすいです。
▼一時保育含めて保育施設が圧倒的にたりない。
治安
▲独断悪いと感じたことはない。夜も安心して歩ける。
▼タクシーの運転が荒いのは有名な話。実際あまり期待しない方がよい。
コストパフォーマンス
▲住みやすさは随一。なんでも揃うしアクセスもよい。
▼杜の都と言われるが、仙台駅周辺ではあまりそれが感じられない。
交通利便性
▲東北唯一の政令指定都市であり、東京にも1時間半で行ける充実度がよい。
▼強いてあげるとすれば、ラッシュ時は東京並みに混んでいる。
生活利便施設の充実
▲買い物施設、商業施設、お土産物屋、飲食店等なんでも揃っており充実している。
▼施設数が多すぎて迷う、潰し合いすぎて閉店も多い。
飲食店の充実
▲有名店や仙台ならではの牛タン屋、寿司屋も充実している。
▼人口に対して店舗数が少ないのかどこもかなりの行列となっている。
暮らし・子育て環境の充実
▲どこへでもすぐにアクセスできるため、暮らしやすさはあると思う。
▼仙台駅周辺は娯楽施設や商業施設中心のため子育てには向かないと思われる。
治安
▲交番が複数あり、警官の巡回もされているため安心できる。
▼人口が多く、暗いため、夜は輩がいは可能性がある。
コストパフォーマンス
▲どこへでもアクセスできる利便性の良さ、住みやすい環境ではあると思う。
▼家賃は非常に高いが、土地を持っていれば高く売れると思う。
交通利便性
▲東北新幹線も通っており、たくさんの店もあり便利です。
▼強いて言うなら、バス乗り場が複雑でわかりにくい。
生活利便施設の充実
▲ほとんどの種類のお店があり、大体のものは揃うと思います。
▼強いて言えば、ペデストリアンデッキなので階段の上り下りが多い。
飲食店の充実
▲たくさんのお店がある。特にオススメなのはエスパルにある仔虎と言う焼肉屋さんです。本当においしいです。仙台ですが、山形の米沢牛を使っています。
▼ほとんどの店が狭いので、ベビーカーでの利用は難しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲東北の主要都市なので子育てはしやすいかと思います。エスパルの中にも保育園があるので、駅近くで働いているお母さんには便利かと思います。ただ、競争率が高いです。
▼ペデストリアンデッキなので、ベビーカーでの移動ではエレベーターを使うしかありません。移動が少し大変かもしれません。
治安
▲東北ということもあり、穏やかな方が多い気がします。
▼最近刃物を持ったと言う目撃情報が多いので少し心配な面はあります。
コストパフォーマンス
▲土地の価格は詳しくは分かりませんが、仙台市は東北最大級の都市と言うこともあり便利な面が多いです。
▼公共交通機関は異様に高いです。また、電車や地下鉄などの駅が多いわけではないので、車必須です。

仙台市若林区の暮らし情報ガイド

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が83件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。