ルグランデ長堀東の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区博労町1丁目6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年2月
総戸数16戸
小学校区域開平小学校
中学校区域東中学校
専有面積95.40m² ~ 138.40m²
間取り3LDK ~
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ラルブ
施工会社鹿島建設
管理会社日本住宅管理

ルグランデ長堀東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ルグランデ長堀東は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2001年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ルグランデ長堀東なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 博労町1丁目6-11に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ルグランデ長堀東は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルグランデ長堀東のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ルグランデ長堀東の売却ガイド

ルグランデ長堀東は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数16戸、11階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルグランデ長堀東の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ルグランデ長堀東を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 開平小学校
  • 中学校区: 東中学校

ルグランデ長堀東に関するよくある質問

ルグランデ長堀東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルグランデ長堀東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルグランデ長堀東の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルグランデ長堀東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルグランデ長堀東はどのような物件ですか?

ルグランデ長堀東は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩5分。築2001年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルグランデ長堀東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
堺筋本町、長堀橋の中間。どこに行くにも便利。
パン屋が少ない。あとはほとんどデメリットを感じなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業地なのでうるさい地域だが、室内ではほとんど気にならない。
水商売の方も多く、朝飲みつぶれている人をみかける。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんはとても親切だった。しっかりと管理されていた。
宅配BOXがないのは、とても不便だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
各階2戸なので、独立性がとても高いのが最大のメリット。
1階が無駄な空間がある。打ちっ放しの外壁は好きずき。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに大きめのスーパーが2店もあり便利。
パン屋が少ない。そのくらいしか浮かばないくらいなんでもある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目立たないが内科医院、歯科もすぐ近くにあり便利だった。
強いて言えば近くに公園がまったく無いこと。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】中央線も通っており、東方面は比較的空いています。人通りが多く、夜道の暗さなどは感じません。オフィス街のため飲食店が多く、外食などはしやすいです。心斎橋は徒歩圏内ですので、ミナミによく行く方はすみやすいと思います。
【堺筋本町駅に対する口コミ】オフィス街のため、通勤時間は大変混雑します。ただし中央線の東向きは比較的空いています。仕事終わりのサラリーマンが多いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅員さんも親切。色んな線があるので他方面に向かえて便利。
他線への乗り換え移動は結構歩く。時間に余裕がないと乗り遅れるので注意が必要。
生活利便施設の充実
病院も各専門病院が割とあるので困ることはない。
逆に病院があり過ぎて選ぶのが大変。たまにハズレの病院に当たる。
飲食店の充実
駅を上るとスタバやコンビニ、飲食店が多数あるので困ることはない。
びるだらけで一瞬自分がどこに出ていてどう向かうかわからなくなることがある。
暮らし・子育て環境の充実
100均やスーパーなどもあり、意外にも生活に必要な店舗が揃っている。
静かではない。やはりメインはオフィス街だなぁと感じる。
治安
少し歩けば警察署があり、比較的安全な印象。
夜になるとお酒を飲んだ人達もいるので極力さける。
コストパフォーマンス
会社員にはすみやすい環境のように思う。割と便利。
主要な線ではないので、近いのに梅田などに出るには時間がかかる。

ルグランデ長堀東の中古販売価格の推移

平均㎡単価167.15万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.05 187.6 262.15 2014-02-18 3LDK 133.44㎡ 178.37万円/㎡2014-03-10 3LDK 133.44㎡ 168.46万円/㎡2017-01-15 3LDK 106.8㎡ 154.15万円/㎡2017-07-16 3LDK 106.8㎡ 154.15万円/㎡2017-07-17 3LDK 133.44㎡ 172.92万円/㎡2017-07-28 3LDK 106.8㎡ 144.86万円/㎡2017-08-06 3LDK 133.44㎡ 172.92万円/㎡2017-09-03 3LDK 120.67㎡ 136.43万円/㎡2017-09-27 3LDK 120.67㎡ 125.47万円/㎡2017-10-02 3LDK 106.8㎡ 144.86万円/㎡2017-11-12 3LDK 95.4㎡ 137.91万円/㎡2017-11-18 3LDK 133.44㎡ 160.53万円/㎡2017-11-25 3LDK 133.44㎡ 160.53万円/㎡2018-02-24 3LDK 120.67㎡ 125.47万円/㎡2018-03-18 3LDK 95.4㎡ 182.96万円/㎡2018-04-03 3LDK 106.8㎡ 138.67万円/㎡2018-05-05 3LDK 95.4㎡ 179.5万円/㎡2018-07-06 3LDK 95.4㎡ 172.57万円/㎡2018-09-07 3LDK 95.4㎡ 165.64万円/㎡2018-11-26 3LDK 95.4㎡ 155.52万円/㎡2019-01-07 3LDK 95.4㎡ 172.57万円/㎡2025-04-26 3LDK 120.67㎡ 207.66万円/㎡2025-06-04 3LDK 133.44㎡ 249.72万円/㎡2025-06-09 3LDK 133.44㎡ 249.72万円/㎡ 2014-02 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 11階 3LDK 133.44㎡ 249.72万円/㎡
2025-06-04 10階 3LDK 133.44㎡ 249.72万円/㎡
2025-04-26 5階 3LDK 120.67㎡ 207.66万円/㎡
2019-01-07 1階 3LDK 95.4㎡ 172.57万円/㎡
2018-11-26 1階 3LDK 95.4㎡ 155.52万円/㎡
2018-09-07 1階 3LDK 95.4㎡ 165.64万円/㎡
2018-07-06 1階 3LDK 95.4㎡ 172.57万円/㎡
2018-05-05 1階 3LDK 95.4㎡ 179.5万円/㎡
2018-04-03 2階 3LDK 106.8㎡ 138.67万円/㎡
2018-03-18 1階 3LDK 95.4㎡ 182.96万円/㎡
2018-02-24 5階 3LDK 120.67㎡ 125.47万円/㎡
2017-11-25 10階 3LDK 133.44㎡ 160.53万円/㎡
2017-11-18 11階 3LDK 133.44㎡ 160.53万円/㎡
2017-11-12 1階 3LDK 95.4㎡ 137.91万円/㎡
2017-10-02 2階 3LDK 106.8㎡ 144.86万円/㎡
2017-09-27 5階 3LDK 120.67㎡ 125.47万円/㎡
2017-09-03 5階 3LDK 120.67㎡ 136.43万円/㎡
2017-08-06 11階 3LDK 133.44㎡ 172.92万円/㎡
2017-07-28 2階 3LDK 106.8㎡ 144.86万円/㎡
2017-07-17 10階 3LDK 133.44㎡ 172.92万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。