ルグランデ江坂公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩5分 阪急千里線/豊津駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府吹田市垂水町3丁目29-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年9月
総戸数43戸
小学校区域豊津第一小学校
中学校区域豊津中学校
専有面積65.22m² ~ 117.77m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ラルブ
施工会社栗本建設工業
管理会社日本ハウズイング

ルグランデ江坂公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 江坂駅に近い垂水町3丁目29-33の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ルグランデ江坂公園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ルグランデ江坂公園は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数43戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ルグランデ江坂公園の売却ガイド

ルグランデ江坂公園は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルグランデ江坂公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルグランデ江坂公園を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩5分
  • 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩5分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第一小学校
  • 中学校区: 豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ルグランデ江坂公園に関するよくある質問

ルグランデ江坂公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルグランデ江坂公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルグランデ江坂公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルグランデ江坂公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルグランデ江坂公園はどのような物件ですか?

ルグランデ江坂公園は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩5分。築2003年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルグランデ江坂公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】東急ハンズが近くにあり便利で本数も朝の混雑時は5分おきにあり利用しやすかった。一人でこだわりを持たず探せば、家賃は抑えられる。
【江坂駅に対する口コミ】強いて言うならば階段をだいぶ上がらないといけない。家族で住むとなれば少し値は張ると思うし住みやすいかはわからない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】飲食店や東急ハンズがあり、駅周辺は色々楽しめて充実していた。明るい雰囲気ではあるし仕事の人が多いので日中の治安は良いと思う。
【江坂駅に対する口コミ】アパレル系があまりなかったのであれば最高だった。夜はよくパトカーも走り賑やかでした。事件も時々聞きました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】アスペルジュというピザ屋、そばよしというお蕎麦屋さんが美味しかった。トラベルカフェでお茶をする事も多く居心地良かった。
【江坂駅に対する口コミ】和食系の飲食店がもっとあれば選択肢が増えて良かった。
暮らし・防災・子育て ★★
【江坂駅に対する口コミ】ベビーカーでも行きやすく近くに学校もある。
【江坂駅に対する口コミ】遊ぶところは少し離れてところにあるので子育て面では少し不便かもです。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】駅から10分圏内でほぼ全ての用事が済ませられます。スーパー(複数)、コンビニ、書店、東急ハンズ、ユニクロ、ドンキ、銀行。単身赴任の方や家族連れも多いので夜でも駅周辺は人通りが多いです。また、梅田まで約15分、新大阪まで約7分くらいなので出張やお出かけにも非常に便利です。
【江坂駅に対する口コミ】新御堂沿いに住むと、電車の音やヤンチャなバイクの音がうるさいです。道一本入ると静かですが。
2023年06月 メリット
交通利便性
きほんてきみどうすじはだいたいのおおさかとまるからすごくべんりではある
しいていうならこんざつするじかんたいのかいさつをふやす
生活利便施設の充実
えきないにはあまりないがえきでたらなんかいっぱいみせある
いんしょくてんやのみやがいがすくないところ
飲食店の充実
のみやもたくさんあるし、きほんてきなおみせもたくさんある
しんやたいにあいているおみせがすくない、
暮らし・子育て環境の充実
がっこうとかもあるし、じゅうたくがいがおおく子供には住みやすい
しんやになると少し治安が悪くなるところがある
治安
あさひるはサラリーマンとかこどもたちであふれかえっててよい
たまにしんやになるとおっさんがおおくてこわい
コストパフォーマンス
がっこうがしんさいばしだけど、ちあんをかんがえるとえさかでよい
よるのかえりみちでんきがすくなくあぶないとかんじることがある
交通利便性
梅田までは10分程で新大阪にも数分で行く事が出来る
東西への路線がなく、利用客も多く混雑している
生活利便施設の充実
買い物施設やお店は多く全体的にオシャレなお店が多い
人が多いため人気のあるお店は混雑している
飲食店の充実
飲食点の数は多く美味しいお店が凄く多いです
人が多いため人気のあるお店は予約をとるか列ばなければならない
暮らし・子育て環境の充実
周りにこ公園や学校も多く子育て世帯にも良いと思います
駅前は若者が多いため、少しガサガサしている
治安
昼間は家族連れも多く穏やかな印象になります
飲み屋が多いので夜になると若者がうるさい印象です
コストパフォーマンス
家賃は決して安くはないが、お店も多く凄く住みやすいと思います
駅前はガサガサしているので、子育て世帯は少し離れたところの方がよいと思います

ルグランデ江坂公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価173.42万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
118.97 164.53 210.08 2014-05-27 1LDK 77.84㎡ 126.56万円/㎡2017-12-15 2LDK 78.19㎡ 168.27万円/㎡2017-12-15 2LDK 79.19㎡ 166.15万円/㎡2018-06-16 2LDK 78.19㎡ 168.27万円/㎡2018-12-23 2LDK 74.41㎡ 175.04万円/㎡2019-07-05 3LDK 77.84㎡ 147.79万円/㎡2019-10-18 3LDK 77.84㎡ 156.29万円/㎡2020-02-01 3LDK 77.84㎡ 147.79万円/㎡2020-03-02 3LDK 81.3㎡ 141.5万円/㎡2020-04-24 3LDK 77.84㎡ 190.69万円/㎡2020-05-19 3LDK 81.3㎡ 178.1万円/㎡2020-07-17 3LDK 77.84㎡ 190.69万円/㎡2020-08-03 3LDK 81.3㎡ 153.7万円/㎡2020-10-03 3LDK 77.84㎡ 186.01万円/㎡2021-05-02 3LDK 68.32㎡ 202.26万円/㎡2021-07-10 3LDK 68.32㎡ 197.42万円/㎡2021-11-13 3LDK 68.32㎡ 192.58万円/㎡2022-12-06 1LDK 65.22㎡ 186.53万円/㎡2023-05-23 1SLDK 77.84㎡ 190.26万円/㎡2024-10-04 3LDK 81.3㎡ 202.49万円/㎡ 2014-05 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-04 8階 3LDK 81.3㎡ 202.49万円/㎡
2023-05-23 9階 1SLDK 77.84㎡ 190.26万円/㎡
2022-12-06 4階 1LDK 65.22㎡ 186.53万円/㎡
2021-11-13 7階 3LDK 68.32㎡ 192.58万円/㎡
2021-07-10 7階 3LDK 68.32㎡ 197.42万円/㎡
2021-05-02 7階 3LDK 68.32㎡ 202.26万円/㎡
2020-10-03 3階 3LDK 77.84㎡ 186.01万円/㎡
2020-08-03 3階 3LDK 81.3㎡ 153.7万円/㎡
2020-07-17 3階 3LDK 77.84㎡ 190.69万円/㎡
2020-05-19 9階 3LDK 81.3㎡ 178.1万円/㎡
2020-04-24 3階 3LDK 77.84㎡ 190.69万円/㎡
2020-03-02 3階 3LDK 81.3㎡ 141.5万円/㎡
2020-02-01 3階 3LDK 77.84㎡ 147.79万円/㎡
2019-10-18 3階 3LDK 77.84㎡ 156.29万円/㎡
2019-07-05 3階 3LDK 77.84㎡ 147.79万円/㎡
2018-12-23 9階 2LDK 74.41㎡ 175.04万円/㎡
2018-06-16 10階 2LDK 78.19㎡ 168.27万円/㎡
2017-12-15 10階 2LDK 78.19㎡ 168.27万円/㎡
2017-12-15 10階 2LDK 79.19㎡ 166.15万円/㎡
2014-05-27 9階 1LDK 77.84㎡ 126.56万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。