ルグランデ城東放出の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/放出駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年3月
総戸数34戸
小学校区域放出小学校
中学校区域放出中学校
専有面積56.94m² ~ 72.39m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ラルブ
施工会社栗本建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

ルグランデ城東放出を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 放出西2丁目20-10に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ルグランデ城東放出は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 放出駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。ルグランデ城東放出なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2008年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ルグランデ城東放出は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルグランデ城東放出のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市城東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市城東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルグランデ城東放出のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市城東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ルグランデ城東放出の売却ガイド

ルグランデ城東放出は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数34戸、10階建の建物です。

最寄り駅は放出駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルグランデ城東放出の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ルグランデ城東放出を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 放出駅まで徒歩10分
  • JR片町線/放出駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 放出小学校
  • 中学校区: 放出中学校

ルグランデ城東放出に関するよくある質問

ルグランデ城東放出の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルグランデ城東放出には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルグランデ城東放出の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルグランデ城東放出の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルグランデ城東放出はどのような物件ですか?

ルグランデ城東放出は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。放出駅徒歩10分。築2008年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルグランデ城東放出には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【放出駅に対する口コミ】放出駅周辺には、ローソンがあり、 放出駅前店近くに安くて美味しいケーキ屋さんパティスリーアルモンド 放出駅前店があります。 シュークリームやロールケーキがシンプルな味でとても美味しいです。 また、近くにスーパーコノミヤがありお買い物も便利です。 また、駅近にあるドルフィン放出フィットネスクラブは、プールもあります。
▼【放出駅に対する口コミ】全体的に古い街並みで、スターバックスなどなく、昔ながらの喫茶店などがあります。どちらかといえば昭和的な匂いのするある街角です。 美容院や、レストランもありますが、庶民的な感じです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【放出駅に対する口コミ】最近路線の増強があったので、JRの天王寺や難波へのアクセスがしやすくなりました。 JR久宝寺駅まで移動すれば、天王寺や難波へ乗り換え一回でアクセスすることができ、奈良方面への移動もとても便利な駅になりました。
▼【放出駅に対する口コミ】まだ電車の本数が通勤ラッシュの時間帯以外は少ない。
2025年07月 メリット
交通利便性
▲おおさか東線で大阪駅まで直通で、東西線に乗れば神戸方面へも行ける
▼区役所が地下鉄鶴見緑地線近くのためやや遠い
交通利便性
▲放出にはたくさんの電車が行き交い乗り換えをする時などにも便利な駅となっております。世間では放出(はなてん)の漢字は関西人にしか読めないと話題になり、電車が好きな人などからは駅の看板を見るためだけに足を運んでいるそうです。
▼それなりに人も多いしですし通勤ラッシュなどの大勢の方が苦手な方はしんどくなると思います。
生活利便施設の充実
▲駅周辺は居酒屋などが盛んでして、お仕事終わりに一杯行くのが楽しみになっております♪
▼もう少しスーパーなどが栄えてくだされば私的にはありがたいです
飲食店の充実
▲居酒屋などが駅周辺に栄えているのでとても良い所です
▼酔っ払いが多く少し危ない気もします。そしてスーパーが欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲お子様などがいるご家庭や旅行が好きな方からしたらとても便利な駅だと思います。
▼混雑しがちなのでお子様の迷子が心配です。
治安
▲とても賑やかな場所でそこまで治安は悪くないです
▼よっぱらいが多いので夜に行くのは少し戸惑います
コストパフォーマンス
▲少し高めですか便利さが推しだと思いますので値段相応だと思います。
▼近くに大通りがあるので車などの騒音がすごいです
交通利便性
▲梅田などへのアクセスがいいので便利だと思います
▼学研都市線とおおさか東線の乗り継ぎがあまり良くないので、かなり待ち時間が長い時がある
生活利便施設の充実
▲コンビニや薬局、飲食店が駅前にあるのは便利だと思います
▼近くにJR以外の路線がないので、JRがとまるとタクシーくらいしか交通手段がなくなる点が不便
飲食店の充実
▲チェーン店が駅前にあるのは便利で夜遅くなった時のご飯などに便利です
▼あまり有名なお店などはないので、住んでいる人以外がわざわざ足を運ぶイメージではないかもしれないです
暮らし・子育て環境の充実
▲広い駅で、エスカレーターなどもあるので誰でも使いやすいです
▼トイレが少し清潔ではないと感じる時があるのでもう少し綺麗だといいなと思います
治安
▲比較的治安はいいと思いますし、駅前もコンビニなどがあるので明るさもあります
▼少し駅から離れるとかなり閑静な住宅街なので、あまり夜に歩きたいとは思わないです
コストパフォーマンス
▲家族用の物件が多いので、家族で住むには良いですが単身者向けではないと感じます
▼強いてあげるならば、単身者が住むには価格帯や広さ的にあまり向いてない家が多いと思います

ルグランデ城東放出の中古販売価格の推移

平均㎡単価144.43万円/㎡
データ件数59件
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.87 141 192.12 2009-12-16 2LDK 56.94㎡ 130.63万円/㎡2010-01-26 3LDK 72.39㎡ 159.83万円/㎡2010-01-26 3LDK 70.22㎡ 131.82万円/㎡2010-08-16 3LDK 72.39㎡ 127.41万円/㎡2010-12-04 3LDK 70.22㎡ 120.05万円/㎡2011-10-15 3LDK 70.22㎡ 115.34万円/㎡2011-11-07 3LDK 70.22㎡ 110.63万円/㎡2012-01-16 2LDK 59.77㎡ 115.04万円/㎡2012-02-10 3LDK 70.22㎡ 110.63万円/㎡2012-02-19 3LDK 70.22㎡ 134.17万円/㎡2012-05-08 3LDK 70.22㎡ 107.81万円/㎡2012-05-08 3LDK 70.22㎡ 98.39万円/㎡2012-05-12 3LDK 70.22㎡ 107.81万円/㎡2014-02-27 3LDK 72.39㎡ 159.83万円/㎡2014-11-16 3LDK 72.39㎡ 158.92万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.39㎡ 158.92万円/㎡2015-02-12 3LDK 72.39㎡ 141.57万円/㎡2015-06-18 3LDK 72.39㎡ 158.92万円/㎡2015-06-22 2LDK 59.77㎡ 131.63万円/㎡2015-12-22 3LDK 72.39㎡ 158.92万円/㎡2016-04-15 3LDK 70.22㎡ 168.54万円/㎡2016-06-02 3LDK 72.39㎡ 130.61万円/㎡2016-06-23 3LDK 72.39㎡ 158.92万円/㎡2016-07-18 3LDK 70.22㎡ 149.71万円/㎡2016-09-05 3LDK 72.39㎡ 136.45万円/㎡2016-11-14 2LDK 59.77㎡ 148.23万円/㎡2016-12-05 3LDK 72.39㎡ 163.94万円/㎡2016-12-14 2LDK 59.77㎡ 148.23万円/㎡2016-12-21 3LDK 72.39㎡ 136.09万円/㎡2016-12-25 3LDK 72.39㎡ 136.09万円/㎡2017-01-23 3LDK 70.22㎡ 149.71万円/㎡2017-02-10 3LDK 72.39㎡ 136.45万円/㎡2017-03-27 72.39㎡ 155.22万円/㎡2017-07-04 3LDK 72.39㎡ 136.09万円/㎡2017-09-14 3LDK 72.39㎡ 136.09万円/㎡2017-12-07 2LDK 56.94㎡ 139.34万円/㎡2018-03-15 3LDK 72.39㎡ 136.09万円/㎡2018-09-16 3LDK 72.39㎡ 136.09万円/㎡2018-10-09 3LDK 72.39㎡ 136.09万円/㎡2019-03-17 3LDK 72.39㎡ 136.09万円/㎡2019-07-24 3LDK 72.39㎡ 140.65万円/㎡2019-11-12 2LDK 56.94㎡ 161.4万円/㎡2019-11-30 3LDK 70.22㎡ 183.6万円/㎡2019-12-30 2LDK 56.94㎡ 161.4万円/㎡2020-02-14 2LDK 59.77㎡ 137.16万円/㎡2020-03-22 3LDK 70.22㎡ 140.29万円/㎡2020-06-12 2LDK 56.94㎡ 161.4万円/㎡2020-06-30 2LDK 56.94㎡ 155.59万円/㎡2020-09-23 3LDK 70.22㎡ 140.29万円/㎡2021-03-05 2LDK 59.77㎡ 159.29万円/㎡2021-08-03 2LDK 59.77㎡ 153.2万円/㎡2023-08-22 3LDK 70.22㎡ 163.83万円/㎡2023-10-23 3LDK 72.39㎡ 168.05万円/㎡2024-04-20 2LDK 56.94㎡ 173.01万円/㎡2024-08-07 2LDK 56.95㎡ 172.98万円/㎡2024-11-11 1SLDK 59.77㎡ 159.29万円/㎡2025-02-11 2LDK 56.94㎡ 155.59万円/㎡2025-04-30 1LDK 59.77㎡ 153.76万円/㎡2025-07-22 3LDK 70.22㎡ 168.54万円/㎡ 2009-12 2025-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-22 5階 3LDK 70.22㎡ 168.54万円/㎡
2025-04-30 3階 1LDK 59.77㎡ 153.76万円/㎡
2025-02-11 4階 2LDK 56.94㎡ 155.59万円/㎡
2024-11-11 3階 1SLDK 59.77㎡ 159.29万円/㎡
2024-08-07 6階 2LDK 56.95㎡ 172.98万円/㎡
2024-04-20 6階 2LDK 56.94㎡ 173.01万円/㎡
2023-10-23 6階 3LDK 72.39㎡ 168.05万円/㎡
2023-08-22 2階 3LDK 70.22㎡ 163.83万円/㎡
2021-08-03 3階 2LDK 59.77㎡ 153.2万円/㎡
2021-03-05 3階 2LDK 59.77㎡ 159.29万円/㎡
2020-09-23 3階 3LDK 70.22㎡ 140.29万円/㎡
2020-06-30 3階 2LDK 56.94㎡ 155.59万円/㎡
2020-06-12 6階 2LDK 56.94㎡ 161.4万円/㎡
2020-03-22 3階 3LDK 70.22㎡ 140.29万円/㎡
2020-02-14 6階 2LDK 59.77㎡ 137.16万円/㎡
2019-12-30 3階 2LDK 56.94㎡ 161.4万円/㎡
2019-11-30 10階 3LDK 70.22㎡ 183.6万円/㎡
2019-11-12 3階 2LDK 56.94㎡ 161.4万円/㎡
2019-07-24 2階 3LDK 72.39㎡ 140.65万円/㎡
2019-03-17 4階 3LDK 72.39㎡ 136.09万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。