ルグランデ城東中央の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩7分 JR片町線/京橋駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区中央2丁目9-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年6月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立成育小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校
専有面積58.24m² ~ 75.50m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ラルブ
施工会社栗本建設工業
管理会社シーズサービス

ルグランデ城東中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2007年6月築という条件が希望に合いました。ルグランデ城東中央は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、58〜76m2という条件が希望に合いました。ルグランデ城東中央は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ルグランデ城東中央は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルグランデ城東中央を候補にしています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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ルグランデ城東中央の売却ガイド

ルグランデ城東中央は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数33戸、10階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルグランデ城東中央の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ルグランデ城東中央を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩6分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩7分
  • JR片町線/京橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立成育小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

ルグランデ城東中央に関するよくある質問

ルグランデ城東中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルグランデ城東中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルグランデ城東中央の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルグランデ城東中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルグランデ城東中央はどのような物件ですか?

ルグランデ城東中央は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲生四丁目駅徒歩6分。築2007年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルグランデ城東中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】JR大阪環状線・JR学研都市線・京阪・地下鉄の乗り換えが可能であること交通の便がいいので、通勤通学など移動拠点には適している
【京橋駅に対する口コミ】各線の乗り換えに少し距離が必要な点。特に京阪とJRが同じフロアで繋がっているとさらに便利。日常生活における住環境としては、多少ゴミゴミしている感もあったり、公園や文化施設も少ないため少し課題あり
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪百貨店を中心に商業施設が多く展開されている点日中は特に問題なく、人の目もあるので悪くはない
【京橋駅に対する口コミ】各商業施設間の行き来が若干不便であるのと、日曜生活品を取り扱うスーパーが近年閉店したため、その点が不便飲食店や風俗店も多いので夜になると多少治安が悪くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】居酒屋・立ち飲み・バー・レストランなどバラエティ豊かな飲食店が駅近くにあって、店選びには困らない点
【京橋駅に対する口コミ】どちらかというとファミリー向けの広めな店舗が少なく、市街地のため当然駐車場がある店舗もほぼ無い点
暮らし・防災・子育て ★★★
【京橋駅に対する口コミ】エスカレーター・エレベーターなどはほぼ問題なく完備されている。ただし、スペースの割に人が多いので、通行にはある程度注意が必要。
【京橋駅に対する口コミ】子育て・暮らしに関しては最低限の設備は整えられているものの、古くからの繁華街であるのでスペース的な問題からか比較的少ないのが現状。また、飲食街の中に公園もあるが、子ども連れ家族がのびのび活動するには十分とは言えない。 駅から大阪城方面に徒歩10分ほどの場所には、ゆったりとしたスペースがあって家族連れにも楽しめる。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】交通の利便性はかなりいいです。JR、京阪、地下鉄あります。神戸や京都に行くのに便利です。 家賃は少しお高め。その分、便利です。楽しめますよ。
【京橋駅に対する口コミ】特には感じられないです。ただひとが多いから空気は良くないです。治安の悪さを考えるとコストパフォーマンスも普通ですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅からすぐに飲食店、宿泊施設ありかなり便利です。最近は駅前が綺麗になり、治安は少し良くなってます。
【京橋駅に対する口コミ】今の所は特にないです。人が多い事ですかね。治安は少し良くなってますが、やはり浮浪者いるので注意して下さいね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】飲食店、多種多様あり色々楽しめます。ランチに便利です。
【京橋駅に対する口コミ】値段が少しお高めのお店もあるので、客引きには注意です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】便利よいとおもいます。交通、買い物、暮らしに最適です。
【京橋駅に対する口コミ】人混みが苦手な方は注意必要です。暮らしにくいかも。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪モールなどが充実している 人がそんなに多くないので土日も行きやすい駅近で築浅だが家賃は安い方なので すみやすい
【京橋駅に対する口コミ】飲食店が多くガヤガヤしていて ゴミも多い気がする、ペット可のマンションなので 虫がゴミ置き場に出やすい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】本屋、ダイソー、コンビニ 化粧品がなんでも揃うトイレが綺麗になった。 駅前に交番がある。
【京橋駅に対する口コミ】病院が多すぎて迷う。 誘惑が多く金銭が心配飲み屋が多いので酔っ払いが 多く、治安の悪さが少し
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】おすすめ つかふきや 鳥タイム くら寿司 storm
【京橋駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店はどこもこんでいて 駅から離れたところを探す
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】トイレが綺麗になった。 京阪モールは子供連れも多いので 充実しているのだろう
【京橋駅に対する口コミ】とくにデメリットは浮かばない 充実していると思う。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪や地下鉄とも接続していて、便利な駅です。梅田や心斎橋周辺よりは経費はかからず、コスパの面で検討する価値があります。
【京橋駅に対する口コミ】京阪や地下鉄の駅からの徒歩移動に少し時間がかかります。家賃等は上がる可能性もありますので、考慮する必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪モールや商店街等があって、買い物施設の充実度は高いです。以前よりは京橋の治安も良くなったと思います。
【京橋駅に対する口コミ】イオンモール京橋が閉店になって更地になっています。薄暗い場所もあるので、まだ改善の余地があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅前にはコンパクトな感じの飲食店があります。
【京橋駅に対する口コミ】京阪や大阪環状線の京橋駅周辺に比べて飲食店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】小学校から高校まである程度の範囲に揃っています。
【京橋駅に対する口コミ】川を渡って移動する場面が多いので、少し不自由があります。
2024年11月 メリット
交通利便性
京阪で京橋や淀屋橋まですぐ行けます。JR野江までやや歩きますが交通利便性は良いと思います。
各駅停車しか止まらないため電車を見送ることが多いです。

ルグランデ城東中央の中古販売価格の推移

平均㎡単価156.25万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.5 154.96 192.42 2012-08-28 2LDK 58.24㎡ 129.42万円/㎡2012-09-13 2LDK 58.24㎡ 123.74万円/㎡2016-03-03 3LDK 64.25㎡ 137.89万円/㎡2016-04-19 3LDK 64.25㎡ 137.89万円/㎡2017-03-27 3LDK 67.86㎡ 154.91万円/㎡2017-06-06 3LDK 67.86㎡ 150.04万円/㎡2017-12-12 3LDK 67.86㎡ 150.04万円/㎡2018-04-29 3LDK 67.86㎡ 145.17万円/㎡2019-12-20 2LDK 58.65㎡ 167.97万円/㎡2022-04-12 3LDK 67.86㎡ 185.12万円/㎡2022-04-17 3LDK 67.86㎡ 169.53万円/㎡2023-03-26 2LDK 58.24㎡ 186.18万円/㎡2023-03-28 2LDK 58.24㎡ 186.18万円/㎡2023-07-28 2LDK 58.24㎡ 163.47万円/㎡ 2012-08 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-28 4階 2LDK 58.24㎡ 163.47万円/㎡
2023-03-28 5階 2LDK 58.24㎡ 186.18万円/㎡
2023-03-26 6階 2LDK 58.24㎡ 186.18万円/㎡
2022-04-17 9階 3LDK 67.86㎡ 169.53万円/㎡
2022-04-12 9階 3LDK 67.86㎡ 185.12万円/㎡
2019-12-20 2階 2LDK 58.65㎡ 167.97万円/㎡
2018-04-29 2階 3LDK 67.86㎡ 145.17万円/㎡
2017-12-12 2階 3LDK 67.86㎡ 150.04万円/㎡
2017-06-06 2階 3LDK 67.86㎡ 150.04万円/㎡
2017-03-27 5階 3LDK 67.86㎡ 154.91万円/㎡
2016-04-19 2階 3LDK 64.25㎡ 137.89万円/㎡
2016-03-03 2階 3LDK 64.25㎡ 137.89万円/㎡
2012-09-13 5階 2LDK 58.24㎡ 123.74万円/㎡
2012-08-28 5階 2LDK 58.24㎡ 129.42万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。