ルグランデ上町台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区上本町西3丁目1-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年8月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積75.79m² ~ 109.27m²
間取り3LDK ~
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ラルブ
施工会社大鉄工業
管理会社シーズサービス

ルグランデ上町台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、谷町六丁目駅周辺の需要を重視しています。ルグランデ上町台は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ルグランデ上町台はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ルグランデ上町台は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルグランデ上町台を候補にしています。
NG条件 オートロックなし

8組の購入希望者が検討中

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ルグランデ上町台の売却ガイド

ルグランデ上町台は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数27戸、11階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルグランデ上町台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ルグランデ上町台を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

ルグランデ上町台に関するよくある質問

ルグランデ上町台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルグランデ上町台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルグランデ上町台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルグランデ上町台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルグランデ上町台はどのような物件ですか?

ルグランデ上町台は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩5分。築2002年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルグランデ上町台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】谷町線・長堀鶴見緑地線が使用でき南北どちらへもアクセスできます。交通の便は良いので、この駅から移動する事を前提に暮らす人にとっては良いと思います。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】線を乗換えする際、意外と時間がかかります。また構内の道が狭い所が多く、改札の数が少ない事もあって通勤ラッシュ時は人とぶつかりそうになったりします。メリットとは反対に、この駅周辺のみでまかないたい人には施設不足を感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】駅からコンビニが近く単身者には便利だと思います。駅から少々離れますがスーパーもあり、また長堀橋方面へ向かえば商店街もあります。治安は良い方だと思います。出口によりますが大通りに面しているので夜も比較的明るいと思います。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】商業施設や薬局などはない為、他駅まで移動が必要です。たまに夜中に酔っ払いの声が聞こえる事があるのと、昼間は街宣車が通ることがしばしばあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】商店街方面や、駅周辺には食べログ高評価店も多いです。「そのだ」が有名。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】個人店は有りますが、チェーンのカフェが有りません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】駅自体は広いので小さい子供やお年寄り等は電車に乗るまで意外と時間がかかるかもしれません。
2023年05月 メリット
交通利便性
電車の本数が多い複数の路線が使用することが出来る
トイレが汚い朝と夕方の通勤ラッシュがしんどい
生活利便施設の充実
病院や買い物施設などが多くて便利商店街もあって便利
本屋がないショッピングモール的なのがない
飲食店の充実
さまざまな種類のお店があって楽しめる美味しいお店がある
おしゃれなカフェとかがあればもっと良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある公園などの場所が多い
幼稚園や保育園が少ない学校などの土地がせまい
治安
昼も夜もあんまり変わらずに街灯もあって治安がいい
交番が少ない酔っぱらいが多い汚い駅がある
コストパフォーマンス
家賃は高いけどスーパーとか色々あって住みやすい
土地や家賃や物価が高いのでもっと安くしたらいいと思う

ルグランデ上町台の中古販売価格の推移

平均㎡単価173.52万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.08 187.1 267.12 2014-04-07 3LDK 85.1㎡ 141.01万円/㎡2014-05-21 3LDK 85.1㎡ 131.3万円/㎡2014-06-14 3LDK 85.1㎡ 120.42万円/㎡2015-03-12 2LDK 75.79㎡ 134.34万円/㎡2015-04-30 2LDK 75.79㎡ 129.98万円/㎡2015-07-16 2LDK 75.79㎡ 124.31万円/㎡2015-12-18 3LDK 75.79㎡ 129.98万円/㎡2016-02-26 3LDK 85.44㎡ 146.25万円/㎡2018-02-19 3LDK 75.79㎡ 147.43万円/㎡2018-10-01 3LDK 84.41㎡ 171.54万円/㎡2024-03-26 3LDK 84.41㎡ 253.78万円/㎡2024-07-23 3LDK 75.79㎡ 208.49万円/㎡2024-09-27 3LDK 84.41㎡ 253.78万円/㎡2024-10-12 3LDK 84.41㎡ 245.95万円/㎡2024-10-12 3LDK 85.44㎡ 219.77万円/㎡2024-10-13 3LDK 75.79㎡ 218.04万円/㎡ 2014-04 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-13 3階 3LDK 75.79㎡ 218.04万円/㎡
2024-10-12 7階 3LDK 84.41㎡ 245.95万円/㎡
2024-10-12 6階 3LDK 85.44㎡ 219.77万円/㎡
2024-09-27 7階 3LDK 84.41㎡ 253.78万円/㎡
2024-07-23 8階 3LDK 75.79㎡ 208.49万円/㎡
2024-03-26 7階 3LDK 84.41㎡ 253.78万円/㎡
2018-10-01 5階 3LDK 84.41㎡ 171.54万円/㎡
2018-02-19 4階 3LDK 75.79㎡ 147.43万円/㎡
2016-02-26 4階 3LDK 85.44㎡ 146.25万円/㎡
2015-12-18 5階 3LDK 75.79㎡ 129.98万円/㎡
2015-07-16 6階 2LDK 75.79㎡ 124.31万円/㎡
2015-04-30 6階 2LDK 75.79㎡ 129.98万円/㎡
2015-03-12 6階 2LDK 75.79㎡ 134.34万円/㎡
2014-06-14 4階 3LDK 85.1㎡ 120.42万円/㎡
2014-05-21 4階 3LDK 85.1㎡ 131.3万円/㎡
2014-04-07 4階 3LDK 85.1㎡ 141.01万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。