ルガルガーデン南千住の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/南千住駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩6分 都電荒川線/三ノ輪橋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都荒川区南千住2丁目22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2014年1月
総戸数31戸
小学校区域第二瑞光小学校
中学校区域南千住第二中学校
専有面積30.42m² ~ 90.42m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社キャピタルエージェントベルテックス
施工会社住協建設
管理会社クレアスコミュニティー

ルガルガーデン南千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルガルガーデン南千住の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都荒川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都荒川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ルガルガーデン南千住の売却ガイド

ルガルガーデン南千住は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は南千住駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルガルガーデン南千住の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルガルガーデン南千住を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南千住駅まで徒歩5分
  • JR常磐線/南千住駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩6分
  • 都電荒川線/三ノ輪橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二瑞光小学校
  • 中学校区: 南千住第二中学校

ルガルガーデン南千住に関するよくある質問

ルガルガーデン南千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルガルガーデン南千住には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルガルガーデン南千住の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルガルガーデン南千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルガルガーデン南千住はどのような物件ですか?

ルガルガーデン南千住は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南千住駅徒歩5分。築2014年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルガルガーデン南千住には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅の南千住駅は複数の路線やバスが出ているので多方面へのアクセスが非常にしやすい交通環境です。
平日と休日ではダイヤの差に大きな開きがあるように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近く比較的街灯も多い地域を通って帰ってこれるところです。
山谷と呼ばれる地域に近いこともあり、あまり治安はよくないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備なところ、駐輪スペースも大きいところなどメリットは多いです。
強いて言えばゴミ庫近辺が汚くなってることが結構あります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
複数口のコンロが使えるところとカウンターキッチンなのは料理好きとしては嬉しいところです。
強いて言えば日当たりがあまりよくないところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にはショッピングモールや商店街があり、お店環境は充実しているので買い物にはそんなに困りません。
ここ数年でどんどん物価が上がってきているところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内に保育園や学校は揃っているし、土手が近くにあるのもポジティブポイントです。
学校、特に中学校に関してはそんなに評判が良い話は聞きません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南千住駅に対する口コミ】駅近くが整備されてきてて、ショッピングモールが近くにあります。ユニクロもあり、ほかにも様々なお店が入っています。買い物するのに上野もしくは北千住どちらでも近く、隅田川が横を通っているので、ランニング等もできます。
【南千住駅に対する口コミ】もともと古い家が立ち並んでいたので新しいところと古いところの差が激しい所があります。
2024年07月 メリット
交通利便性
日比谷線の終点である北千住から一駅なので、タイミングによってはそこまで混んでいない。JR常磐線とつくばエクスプレスとの乗り換えが比較的スムーズに可能なので沿線の利用者にとっては便利。
駅の周りに大したお店などがない。駅の南側からは歩道橋をまたがないと駅に入れないので大変。東武線と直通しているので、タイミングによっては上りも下りも結構混んでいる。
生活利便施設の充実
北側には商業施設があり、多少の外食店舗、スーパー、100均、安価な大手アパレル店など、生活基盤は比較的作りやすい。2024年にスタバもできた。保育園もある。
医療施設は駅の近場にはあまりない印象。駅の北側にスーパーはあるにはあるが特段安いわけではない。駅の南側はほとんど何もない。浅草のほうまで結構移動しなければならない。
飲食店の充実
駅の北側は安価なチェーン店(焼肉安安、サイゼ、くら寿司、大戸屋など)ファミリー向けにはそれなりに充実している。スタバやミスドもあり。駅の南側に10分ほど行くと、有名なコーヒー店の「バッハ」がある。その近くには有名な大衆居酒屋「丸千葉」がある。
特段、おしゃれなお店や高級で綺麗お店などはない。デートやおしゃれな日常生活を送りたい人には明らかに不向き。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと大きな公園があり、休日は子ども連れで賑わっている。
保育園はいくつか見かけるが、学校の選択肢はそこまで多くない印象。
治安
駅の北側は、ある程度大きなマンションに住めるファミリーが集まっていて、比較的きれいで穏やかなエリア。
駅の南側はお世辞にも綺麗とは言えない。ホームレス・その日暮らしの人々が昼夜問わずたむろしている。特に危害を加えられることはないが、綺麗なエリアとは言えない。
コストパフォーマンス
23区内にしては比較的コスパは良いと思われる。日比谷線が使えると言う点で、上野を中心に繁華街へのアクセスも悪くはない。
コストを抑えるのが主目的でなければ、もう少しだけ出費を頑張ってもう少し使い勝手のいいエリアに住むほうがいいかもしれない。
交通利便性
オフィス街である日比谷や銀座に一本で行ける点が大きい。
強いて言えば日比谷線しか通っていない点。JR線が近くにないのでその点が少し不便かな?
生活利便施設の充実
スーパー・ドラッグストア・コンビニ等、生活必需品はほぼ揃う。
娯楽施設が駅前の大きいパチンコ屋しか思い浮かばない。
飲食店の充実
駅前には全国チェーンのカフェやファストフード店があり、結構夜遅くまで開いているので便利。少し駅から歩くだけで個人経営のお店もあって、意外な穴場を見つけることも!
軽く食事をする分には全く申し分ないが、誰かと食事や飲みに行くとなると上野や北千住まで出てしまう傾向、、
暮らし・子育て環境の充実
公園がそこそこの頻度であり、子供を遊ばせる環境としては適しているように感じる。
一応、公園は禁煙のようであるが、吸い殻やお酒の空き缶が大抵どこの公園にも転がっている。
治安
東京の下町にしては比較的治安が良く、住みやすい環境であると思う。
駅前のロータリー(コンビニ前)に人が溜まりがち。
コストパフォーマンス
23区にしては家賃が安く、さらにスーパーも良心的な価格帯の商品が並んでいることがほとんど。
住むには最適であるが、三ノ輪駅周辺で遊ぶとなると難しい。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。