ルエ・メゾンロワール城南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区別府1丁目22-15,16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年1月
総戸数50戸
小学校区域福岡市立別府小学校
中学校区域福岡市立城南中学校
管理方式巡回
土地権利所有権

ルエ・メゾンロワール城南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルエ・メゾンロワール城南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルエ・メゾンロワール城南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市城南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市城南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルエ・メゾンロワール城南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ルエ・メゾンロワール城南の売却ガイド

ルエ・メゾンロワール城南は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数50戸、10階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルエ・メゾンロワール城南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルエ・メゾンロワール城南を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立別府小学校
  • 中学校区: 福岡市立城南中学校

ルエ・メゾンロワール城南に関するよくある質問

ルエ・メゾンロワール城南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルエ・メゾンロワール城南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルエ・メゾンロワール城南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルエ・メゾンロワール城南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルエ・メゾンロワール城南はどのような物件ですか?

ルエ・メゾンロワール城南は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩2分。築1989年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルエ・メゾンロワール城南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅から徒歩5分で行ける 雨にも濡れにくいので便利
▼しいて言うこともとくにない。六本松も近くて娯楽もある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲24時間のスーパーの他、病院も多数あり、
▼しいていうなればコンビニが微妙にファミマしかない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲常にきれいにされていて、ゴミとか落ちていたことがない。オートロックで安心
▼敷いてあげれば、防犯カメラが取り外されたこと。EVが古く遅い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲とにかく部屋が広いし、クッションフローリングだから静か
▼敷いてあげればコンロがふたくちあるといいなとおもった、台所が部屋に比べて狭い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲24時間のスーパーの他、病院も多数あり、
▼しいていうなればコンビニが微妙にファミマしかない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲となりに小児科もあってすごくならんでいるはやっている
▼どようびとかやっているところはすこしすくないのと、遅くまでやっている病院は少なめ
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【別府駅に対する口コミ】この別府駅周辺には、城南区役所や城南保健所の他、サニーや西鉄ストアと言ったスーパーマーケットがあり、日々の生活で大変便利です。また、別府駅から福岡天神駅まで約10分でアクセスできるので、通勤にも便利です。
▼【別府駅に対する口コミ】強いて挙げれば、別府駅周辺にファミリーレストランのような子連れで行きやすい飲食店が無いところが気になります。
2026年02月 メリット
生活利便施設の充実
▲天神博多までのアクセスが良く通勤通学に便利。バスも利用可能。
▼スーパー、ドラッグストア、商業施設などが近隣になく生活をする場合は自転車か自動車が必須。住宅街なので夜は暗い。またエリア的に水害リスクの高い地域ですのでしっかりと市のハザードマップを確認してリスク管理をして住んでほしい。
交通利便性
▲天神まで10分弱で着く本数も15分おきにはくる
▼天神南から空港線への乗り換えがとにかく面倒
生活利便施設の充実
▲駅構内で買い物はできないが、コンビニが徒歩5分以内に2つある
▼周辺には大型店がないので、やや不便を感じる
飲食店の充実
▲出てすぐ美味しいコーヒー屋、羊羹や、焼き鳥屋等ある
▼居酒屋や焼き鳥屋などが多いが、特にデメリットはない
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは多機能といれもあるし、オムツ替えもできて清潔
▼駅周辺には公園も病院も保育園もある。デメリットはない
治安
▲駅周辺は店舗もあり、明るいので怖い思いをしたことがない
▼改札からの距離が、とても長い出口がある。
コストパフォーマンス
▲治安も良く、天神にも近いのでコスパは良い
▼六本松とともに地価が高騰し、家賃も高い。
交通利便性
▲電車やバスが盛んに通っており、逃してもすぐ次が来る。
▼人が多いため、少し窮屈になる時間帯がある。
生活利便施設の充実
▲スーパーなども近くにあり、少し移動すると天神などがある。
▼店が多すぎて、迷う時がある。常に人不足などがある。
飲食店の充実
▲様々なものがあり、多く選ぶことが出来る。
▼系列店舗が多くあり、意味があるのか少し疑問にある。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園、小学校などが近くにあり、かなり子育てしやすい。
▼幅の広い道路などがあるものの、自転車が、よく通るので注意が必要
治安
▲近くに交番があり、安心することが出来る環境
▼毎日のようにパトカーのサイレンがなり、少し悪い印象
コストパフォーマンス
▲そこまで物価も高くなく、生活し易い価格設定がされている
▼お得に買い物ができる情報などをもっと知ることが出来る状態になったらいい

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。