ルイシャトレ高津の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高津3丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2000年9月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立高津小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積59.68m² ~ 67.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチモ
施工会社さとうベネック
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ高津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ルイシャトレ高津は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ルイシャトレ高津は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、60〜67m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ルイシャトレ高津は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルイシャトレ高津のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ高津の売却ガイド

ルイシャトレ高津は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数36戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は近鉄日本橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルイシャトレ高津の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ルイシャトレ高津を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 近鉄日本橋駅まで徒歩6分
  • 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高津小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

ルイシャトレ高津に関するよくある質問

ルイシャトレ高津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ高津には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ高津の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルイシャトレ高津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ高津はどのような物件ですか?

ルイシャトレ高津は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。近鉄日本橋駅徒歩6分。築2000年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ高津には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】難波までの地下直通で、飲食店、や雑貨屋など難波パークスまで、色々なショッピングが楽しめる駅です。 また近鉄などの路線も豊富でとても便利です。 地上からもたくさんの入口があり天気の悪い日もとても便利に利用出来ます。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】人が多い為か、清潔感が少く汚めの駅です。 また若者や外人も多く治安も悪く感じます。
2021年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
生玉公園の緑がきれいにバルコニーから見え、大阪市内にしては低めの階でも抜け感があります。
お寺が多い地域なので、バルコニーからお墓が見えます。私は気にしませんが気にする人は嫌かも知れません。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】「大阪難波駅」「大阪上本町駅」まで一駅、「鶴橋駅」まで二駅という立地の良さは大きなメリット。駅周辺には電気屋街として有名な「でんでんタウン」や、様々なジャンルの専門店が点在するうえ、飲食店も充実している。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】外国人観光客が歩道に屯したり、観光バスの路上駐車が目立つ。
2022年08月 メリット
交通利便性
大阪メトロの谷町九丁目駅は、近鉄電車の上本町駅と直結しており、またメトロでも谷町線と千日前線がありますので、とても便利だと思います。
特にデメリットはありませんが、谷町線の大日行き〜上本町駅への移動の際には階段の上り下りが何度かあるので、少し大変かなと思います。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店やユフラなどの商業施設が駅から直結していることはとても便利だと思います。また、地下街にもUNIQLOや成城石井などのスーパーも入っており、買い物を楽しめる場所がたくさんあります。
商業施設や買い物できる場所は近鉄電車上本町駅周辺になりますので、大阪市メトロ谷町九丁目駅からは徒歩5分〜10分程度の移動は必要です。
飲食店の充実
地下街には店内で食事もできるパン屋さんがあり、その他百貨店やユフラにも飲食店があります。また駅周辺にもチェーン店や、ケーキ屋さん、居酒屋さん、カフェなど色々あって食事には困りません。
飲食店に関しても、近鉄電車上本町駅周辺に多くある気がします。大阪市メトロ谷町九丁目駅からは徒歩5分〜10分程度の移動は必要です。
暮らし・子育て環境の充実
谷町九丁目駅にも、谷町九丁目駅〜上本町駅までの移動地点にもお手洗いがあるため、助かります。多目的トイレもあります。
谷町九丁目〜上本町駅までの移動には階段や距離が少しあるので、小さいお子さんやお年寄りの方は大変な部分もあるかと思います。
治安
駅周辺は商業施設や飲食店が多く、栄えていると思います。夜遅くなっても明るいです。
はいはいタウンが駅から直結であります。遅くまで開いているお店もあると思います。
コストパフォーマンス
利便性がよく、周辺に色んなお店がありますので、とても住みやすいと思います。
利便性の良さなどから家賃は少し高めかなと思います。

ルイシャトレ高津の中古販売価格の推移

平均㎡単価163.46万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.9 175.32 256.74 2013-06-10 2LDK 59.68㎡ 120.75万円/㎡2013-06-10 3LDK 59.68㎡ 127.4万円/㎡2013-09-29 2LDK 59.68㎡ 109.68万円/㎡2014-02-18 3LDK 67.06㎡ 107.47万円/㎡2014-05-27 2LDK 59.68㎡ 115.22万円/㎡2014-11-29 3LDK 67.06㎡ 117.32万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.06㎡ 117.32万円/㎡2016-03-22 3LDK 66.3㎡ 133.63万円/㎡2017-01-28 3LDK 66.3㎡ 138.61万円/㎡2017-08-08 3LDK 66.3㎡ 142.1万円/㎡2017-10-20 3LDK 66.3㎡ 126.15万円/㎡2017-11-13 2LDK 59.68㎡ 131.83万円/㎡2018-02-09 3LDK 66.3㎡ 137.12万円/㎡2018-05-12 2LDK 59.68㎡ 124.63万円/㎡2018-07-01 2LDK 59.68㎡ 159.53万円/㎡2018-10-11 2LDK 59.68㎡ 153.99万円/㎡2018-11-04 2LDK 59.68㎡ 148.45万円/㎡2019-05-22 2LDK 59.68㎡ 176.15万円/㎡2019-06-17 2LDK 59.68㎡ 165.07万円/㎡2019-06-27 2LDK 59.68㎡ 165.07万円/㎡2019-08-25 3LDK 66.3㎡ 188.47万円/㎡2019-09-09 3LDK 66.3㎡ 168.53万円/㎡2019-12-30 2LDK 59.68㎡ 165.07万円/㎡2020-03-14 3LDK 67.06㎡ 161.69万円/㎡2020-07-21 2LDK 59.68㎡ 165.07万円/㎡2021-01-18 3LDK 67.06㎡ 196.69万円/㎡2021-02-27 2LDK 59.68㎡ 157.87万円/㎡2021-03-06 3LDK 67.06㎡ 171.55万円/㎡2021-04-04 2LDK 67.06㎡ 176.97万円/㎡2021-04-24 3LDK 67.06㎡ 167.11万円/㎡2021-06-11 3LDK 67.06㎡ 182.35万円/㎡2021-06-18 2LDK 59.68㎡ 165.07万円/㎡2021-07-06 3LDK 67.06㎡ 179.88万円/㎡2021-07-24 2LDK 67.06㎡ 189.05万円/㎡2021-10-18 3LDK 67.06㎡ 162.18万円/㎡2021-11-23 2LDK 67.06㎡ 181.9万円/㎡2022-01-23 2LDK 67.06㎡ 176.97万円/㎡2022-04-05 2LDK 59.68㎡ 170.61万円/㎡2022-06-02 2LDK 59.68㎡ 159.53万円/㎡2022-07-26 3LDK 66.3㎡ 158.56万円/㎡2023-01-30 3LDK 66.3㎡ 158.56万円/㎡2023-05-14 3LDK 66.3㎡ 148.59万円/㎡2024-05-22 2LDK 59.68㎡ 181.69万円/㎡2024-10-29 2LDK 59.68㎡ 166.18万円/㎡2024-11-23 2LDK 59.68㎡ 181.69万円/㎡2025-02-23 3LDK 66.3㎡ 214.4万円/㎡2025-03-22 2LDK 59.68㎡ 181.85万円/㎡2025-05-24 3LDK 59.68㎡ 243.17万円/㎡2025-10-06 3LDK 67.06㎡ 216.8万円/㎡2025-11-10 3LDK 59.68㎡ 237.63万円/㎡2025-11-25 3LDK 59.68㎡ 243.17万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-25 6階 3LDK 59.68㎡ 243.17万円/㎡
2025-11-10 6階 3LDK 59.68㎡ 237.63万円/㎡
2025-10-06 7階 3LDK 67.06㎡ 216.8万円/㎡
2025-05-24 6階 3LDK 59.68㎡ 243.17万円/㎡
2025-03-22 6階 2LDK 59.68㎡ 181.85万円/㎡
2025-02-23 3階 3LDK 66.3㎡ 214.4万円/㎡
2024-11-23 2階 2LDK 59.68㎡ 181.69万円/㎡
2024-10-29 6階 2LDK 59.68㎡ 166.18万円/㎡
2024-05-22 2階 2LDK 59.68㎡ 181.69万円/㎡
2023-05-14 4階 3LDK 66.3㎡ 148.59万円/㎡
2023-01-30 4階 3LDK 66.3㎡ 158.56万円/㎡
2022-07-26 4階 3LDK 66.3㎡ 158.56万円/㎡
2022-06-02 6階 2LDK 59.68㎡ 159.53万円/㎡
2022-04-05 6階 2LDK 59.68㎡ 170.61万円/㎡
2022-01-23 8階 2LDK 67.06㎡ 176.97万円/㎡
2021-11-23 8階 2LDK 67.06㎡ 181.9万円/㎡
2021-10-18 7階 3LDK 67.06㎡ 162.18万円/㎡
2021-07-24 8階 2LDK 67.06㎡ 189.05万円/㎡
2021-07-06 9階 3LDK 67.06㎡ 179.88万円/㎡
2021-06-18 2階 2LDK 59.68㎡ 165.07万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。