ルイシャトレ室町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京都市中京区円福寺町353
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年9月
総戸数41戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積54.00m² ~ 99.11m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチモ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ室町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいよりも通勤と買い物の動線をまとめたいと考えています。室町通周辺の落ち着きと都心アクセスの良さがある。上質な街並みを求める実需層に向く。 都心に近くても騒がしすぎない点に魅力を感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てと日々の生活利便を両立できる住環境を重視しています。室町通周辺の落ち着きと都心アクセスの良さがある。上質な街並みを求める実需層に向く。 家族構成の変化にも対応しやすい立地だと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で落ち着いて長く住める場所を探しており、街並みの雰囲気も判断材料です。室町通周辺の落ち着きと都心アクセスの良さがある。上質な街並みを求める実需層に向く。 日常の買い物や通院まで含めて暮らしやすさを重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 職場へのアクセスを改善しつつ、休日も周辺で過ごしやすい立地を希望しています。室町通周辺の落ち着きと都心アクセスの良さがある。上質な街並みを求める実需層に向く。 移動時間を短縮できれば、平日の生活に余裕が出ると考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ室町の売却ガイド

ルイシャトレ室町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数41戸、10階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルイシャトレ室町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ルイシャトレ室町を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩2分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

ルイシャトレ室町に関するよくある質問

ルイシャトレ室町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ室町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ室町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルイシャトレ室町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ室町はどのような物件ですか?

ルイシャトレ室町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩2分。築2000年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ室町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】東西線と、烏丸線の二つの線が通っています。チェーン以外だと、比較的高めの値段設定に感じます。
【烏丸御池駅に対する口コミ】しいていうならば乗り換えが少し分かりにくいです。ママ友と行くようなおしゃれなお店は多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】周りには大きな本屋やチェーン店があり使いやすいです。オフィス街なので、安全な街だと思います。
【烏丸御池駅に対する口コミ】街中ですが、大きなショッピングモール等はありません。反対に言うと、金曜の晩などは夜は飲み屋が賑わいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】メリットにも書きましたが、かなり充実しています。
【烏丸御池駅に対する口コミ】子供を連れて入れるようなお店は少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】基本的にすべて揃っているので住みやすいです。
【烏丸御池駅に対する口コミ】子供を連れて入るようなお店が少ないです。
2024年03月 メリット
交通利便性
ビジネス街だがお店も多くて食べるところ、買い物するところ色々あって楽しい
地下鉄は夜遅くなると本数が少ないので注意
生活利便施設の充実
お店も多く、四条や京都駅にもすぐ行けるのでとても良い
人気の学区だが子供が多すぎて小学校は分校もできたが溢れかえっている
飲食店の充実
飲食店はあらゆるジャンルがあってチェーン店から個人店まで楽しめる
コロナ以降、夜閉まるのが早く一応ビジネス街の為、会社が休みの土日祝や正月などは閉めているお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
人気の学区なので子供多く住んでいるため、習い事や買い物もしやすくなっている
人気すぎて学校は溢れかえっているので施設は綺麗だが行事はぎゅうぎゅうで大変
治安
街中なので人も多く夜でも危なくはないし、通りは明るいところが多い
居酒屋も多いのであまり遅くなりすぎると酔っ払いも多いので注意
コストパフォーマンス
街中なのでとても便利で住み心地は良い。飲食や子育てに必要な学校、習い事、ショップなどは整っている
便利なので家賃がそれなりに高い。なかなか普通では住める場所では無い
交通利便性
本数が多くて速く目的地について助かります。
もし、もっと本数を多くすれば速く目的地に着きます。
生活利便施設の充実
病院に通うために使っていますがすぐ目的地に着くので助かる。
何回も乗り継ぎしないといけないので困ります。
飲食店の充実
飲食店はもちろん、日用品の購入ができるので助かります。
飲食店の数が多すぎて迷ってしまうので困ります。
暮らし・子育て環境の充実
分かりやすい目的地案内が表示されているので助かります。
目的駅まで遠いし、ややこしいし階段が多い。
治安
非常に綺麗で清潔感あふれているところで気分が良い。
観光客が多くて人混みが多くて戸惑ってしまう。
コストパフォーマンス
駅から近いので便利で速いし、利用しやすい。
家賃と物価が高いのでコストパフォーマンスに気をつかって欲しい。
交通利便性
電車の本数も多く、烏丸線への乗り換え方も分かりやすい。
特に思い浮かばないが、人が多いのはデメリットかもしれない。
生活利便施設の充実
シズヤ、スタバ、本屋、コンビニなどの施設を併設している。
特にないが、強いて言うなら近くに病院はない。
飲食店の充実
スタバ、シズヤがある。自動販売機もある。
上記の飲食店は価格が高めである。また、人の通りが多い。
暮らし・子育て環境の充実
電車の便がいいので学校などの選択肢が幅広い。
近くには学校などは少ない。どちらかといえば商業施設が多い場所のため。
治安
街灯が多い。また、都会のため夜でも明るくそれなりに人通りもある。
他の駅と比べて特別綺麗というわけでもない。
コストパフォーマンス
電車の便が良く、道路も広いため移動がしやすい。
都会なので地価はかなり高いと思う。家賃もおそらく高い。

ルイシャトレ室町の中古販売価格の推移

平均㎡単価388.13万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
182.7 439.7 696.7 2014-09-17 2LDK 64.2㎡ 225.53万円/㎡2020-01-22 2LDK 58.47㎡ 264.6万円/㎡2020-02-23 2LDK 58.47㎡ 253.29万円/㎡2020-12-05 2LDK 77.52㎡ 314.71万円/㎡2023-02-26 3LDK 97.32㎡ 498.99万円/㎡2023-04-28 2LDK 58.47㎡ 309.83万円/㎡2023-10-29 2LDK 58.47㎡ 309.83万円/㎡2024-02-13 2LDK 57.33㎡ 333.29万円/㎡2024-02-18 3LDK 71.13㎡ 315.1万円/㎡2024-04-30 3LDK 79.88㎡ 517.3万円/㎡2024-05-21 3LDK 79.88㎡ 533.86万円/㎡2024-09-16 3LDK 71.13㎡ 309.06万円/㎡2024-11-12 3LDK 71.13㎡ 315.1万円/㎡2024-11-26 3LDK 71.13㎡ 291.86万円/㎡2025-05-18 3LDK 77.52㎡ 382.95万円/㎡2025-05-19 2LDK 79.88㎡ 653.87万円/㎡2025-06-17 2LDK 79.88㎡ 578.55万円/㎡2025-12-08 2LDK 79.88㎡ 578.55万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-08 9階 2LDK 79.88㎡ 578.55万円/㎡
2025-06-17 9階 2LDK 79.88㎡ 578.55万円/㎡
2025-05-19 9階 2LDK 79.88㎡ 653.87万円/㎡
2025-05-18 8階 3LDK 77.52㎡ 382.95万円/㎡
2024-11-26 2階 3LDK 71.13㎡ 291.86万円/㎡
2024-11-12 2階 3LDK 71.13㎡ 315.1万円/㎡
2024-09-16 2階 3LDK 71.13㎡ 309.06万円/㎡
2024-05-21 9階 3LDK 79.88㎡ 533.86万円/㎡
2024-04-30 9階 3LDK 79.88㎡ 517.3万円/㎡
2024-02-18 2階 3LDK 71.13㎡ 315.1万円/㎡
2024-02-13 9階 2LDK 57.33㎡ 333.29万円/㎡
2023-10-29 6階 2LDK 58.47㎡ 309.83万円/㎡
2023-04-28 6階 2LDK 58.47㎡ 309.83万円/㎡
2023-02-26 10階 3LDK 97.32㎡ 498.99万円/㎡
2020-12-05 3階 2LDK 77.52㎡ 314.71万円/㎡
2020-02-23 3階 2LDK 58.47㎡ 253.29万円/㎡
2020-01-22 3階 2LDK 58.47㎡ 264.6万円/㎡
2014-09-17 6階 2LDK 64.2㎡ 225.53万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。