ルイシャトレ大手前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/天満橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分 京阪本線/北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目4-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年3月
総戸数28戸
小学校区域中大江小学校
中学校区域東中学校
専有面積54.40m² ~ 78.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチモ
施工会社大豊建設
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ大手前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 内淡路町1丁目4-11で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ルイシャトレ大手前は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 天満橋駅まで徒歩6分で、大阪市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ルイシャトレ大手前は京阪本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1998年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ルイシャトレ大手前は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ大手前の売却ガイド

ルイシャトレ大手前は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数28戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルイシャトレ大手前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ルイシャトレ大手前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩6分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中大江小学校
  • 中学校区: 東中学校

ルイシャトレ大手前に関するよくある質問

ルイシャトレ大手前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ大手前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ大手前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルイシャトレ大手前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ大手前はどのような物件ですか?

ルイシャトレ大手前は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩6分。築1998年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ大手前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2014年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
天満橋駅から徒歩10分以内なので複数路線からアクセス可能。
駅からはやや上り坂なので、ちょっときついと感じる人もいるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小さなオフィスビルや住宅がある地域なので静か。週末はもっと静か。治安も問題ない。
安い買い物をしようとすると、近くに激安スーパーや庶民的商店街が無いので車や電車で足をのばすしかない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理や清掃は十分になされている。小さなマンションなのでエレベーターも不足なし。
古いタイプの間取りなので、収納が十分ではない。トランクルームがあったら良いのだが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全部屋が角部屋なので日当たりが大変良い。
浄水器や食洗器、ディスポーザーなどの今時設備は標準装備ではありませんが築年数の関係で、部屋の設備が古めなのは仕方がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
天満橋駅でショッピング可能。いちおう一通りの生活は徒歩圏内で可能です。
安いものを買ったり、商店街での買い物を楽しんだりするのは少し遠出が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安のよい地域なので子育てには問題ないでしょう。
マンション内のコミュニケーションは可もなく不可もない。引越しの出入りも時々あるようなので仕方ないのかも。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】近くに京阪モール天満橋があり多くの商業施設が入っており、大変便利。 大阪メトロだけではなく京阪天満橋もあるので、市街地から京都まで快速を乗れば50分ほどでアクセスできるの大変便利です。オススメできる最寄りです。
【天満橋駅に対する口コミ】大通りには夜になるとうるさいバイクが多く通ります。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京阪シティーモールがあり、ダイソーからgu、本屋、スーパー、雑貨屋、無印、スタバ等なんでも揃っている。
造幣局の桜の通り抜けや、天神祭などの時はかなりの人混みとなる
2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
都心がとても近くて便利梅田、なんばがじてんしゃでいけるのでべんりである
そうおんがうるさい くうきがきたない とうよこいんのあおいあかりがまいにち部屋に入る
2025年05月 メリット
治安
心斎橋や難波などの繁華街に出やすいので、若い人はいいと思います。
治安が悪いです。夜はうるさすぎて窓を開けられません。
交通利便性
駅員さんも親切。色んな線があるので他方面に向かえて便利。
他線への乗り換え移動は結構歩く。時間に余裕がないと乗り遅れるので注意が必要。
生活利便施設の充実
病院も各専門病院が割とあるので困ることはない。
逆に病院があり過ぎて選ぶのが大変。たまにハズレの病院に当たる。
飲食店の充実
駅を上るとスタバやコンビニ、飲食店が多数あるので困ることはない。
びるだらけで一瞬自分がどこに出ていてどう向かうかわからなくなることがある。
暮らし・子育て環境の充実
100均やスーパーなどもあり、意外にも生活に必要な店舗が揃っている。
静かではない。やはりメインはオフィス街だなぁと感じる。
治安
少し歩けば警察署があり、比較的安全な印象。
夜になるとお酒を飲んだ人達もいるので極力さける。
コストパフォーマンス
会社員にはすみやすい環境のように思う。割と便利。
主要な線ではないので、近いのに梅田などに出るには時間がかかる。

ルイシャトレ大手前の中古販売価格の推移

平均㎡単価167.64万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.79 173.69 251.58 2014-03-10 2LDK 54.4㎡ 114.24万円/㎡2014-09-05 2LDK 54.4㎡ 108.77万円/㎡2015-09-07 2LDK 54.4㎡ 162.86万円/㎡2015-09-28 2LDK 63.72㎡ 133.85万円/㎡2015-11-02 2LDK 54.4㎡ 162.86万円/㎡2015-11-21 2LDK 54.4㎡ 159.82万円/㎡2015-11-30 2LDK 54.4㎡ 147.67万円/㎡2015-12-03 2LDK 63.72㎡ 129.18万円/㎡2016-01-26 2LDK 54.4㎡ 142.81万円/㎡2016-03-07 2LDK 54.4㎡ 153.74万円/㎡2016-06-02 2LDK 56.58㎡ 144.9万円/㎡2016-07-28 2LDK 54.4㎡ 142.81万円/㎡2016-09-08 2LDK 54.4㎡ 153.74万円/㎡2016-11-17 2LDK 56.58㎡ 144.9万円/㎡2017-02-18 2LDK 53.63㎡ 152.87万円/㎡2017-04-14 2LDK 63.72㎡ 144.23万円/㎡2017-04-18 2LDK 54.4㎡ 153.74万円/㎡2017-10-19 2LDK 54.4㎡ 153.74万円/㎡2018-04-20 2LDK 54.4㎡ 153.74万円/㎡2018-07-08 2LDK 56.58㎡ 168.27万円/㎡2018-08-23 2LDK 75.08㎡ 201.66万円/㎡2018-11-19 2LDK 75.08㎡ 184.05万円/㎡2019-02-24 2LDK 75.08㎡ 201.66万円/㎡2019-03-01 3LDK 78.8㎡ 167.39万円/㎡2019-07-01 2LDK 75.08㎡ 184.05万円/㎡2019-08-30 3LDK 78.8㎡ 161.51万円/㎡2019-10-05 2LDK 75.08㎡ 175.24万円/㎡2020-04-06 2LDK 75.08㎡ 175.24万円/㎡2020-05-29 3LDK 78.8㎡ 161.51万円/㎡2020-10-07 2LDK 75.08㎡ 154.11万円/㎡2020-12-15 2LDK 75.08㎡ 154.11万円/㎡2021-01-23 3LDK 78.8㎡ 146.83万円/㎡2022-08-09 3LDK 63.72㎡ 201.29万円/㎡2022-11-16 2LDK 56.58㎡ 191.64万円/㎡2023-02-17 2LDK 63.72㎡ 190.92万円/㎡2023-04-12 2LDK 56.58㎡ 179.95万円/㎡2023-05-24 2LDK 63.72㎡ 175.35万円/㎡2023-09-02 2LDK 63.72㎡ 175.35万円/㎡2023-12-01 2LDK 63.72㎡ 175.35万円/㎡2024-03-24 2LDK 63.72㎡ 238.6万円/㎡2024-04-07 2LDK 56.58㎡ 232.54万円/㎡2024-06-04 2LDK 63.72㎡ 228.22万円/㎡2024-09-02 2LDK 63.72㎡ 223.03万円/㎡ 2014-03 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-02 2階 2LDK 63.72㎡ 223.03万円/㎡
2024-06-04 2階 2LDK 63.72㎡ 228.22万円/㎡
2024-04-07 11階 2LDK 56.58㎡ 232.54万円/㎡
2024-03-24 2階 2LDK 63.72㎡ 238.6万円/㎡
2023-12-01 2階 2LDK 63.72㎡ 175.35万円/㎡
2023-09-02 2階 2LDK 63.72㎡ 175.35万円/㎡
2023-05-24 2階 2LDK 63.72㎡ 175.35万円/㎡
2023-04-12 7階 2LDK 56.58㎡ 179.95万円/㎡
2023-02-17 2階 2LDK 63.72㎡ 190.92万円/㎡
2022-11-16 7階 2LDK 56.58㎡ 191.64万円/㎡
2022-08-09 8階 3LDK 63.72㎡ 201.29万円/㎡
2021-01-23 10階 3LDK 78.8㎡ 146.83万円/㎡
2020-12-15 10階 2LDK 75.08㎡ 154.11万円/㎡
2020-10-07 10階 2LDK 75.08㎡ 154.11万円/㎡
2020-05-29 10階 3LDK 78.8㎡ 161.51万円/㎡
2020-04-06 10階 2LDK 75.08㎡ 175.24万円/㎡
2019-10-05 10階 2LDK 75.08㎡ 175.24万円/㎡
2019-08-30 10階 3LDK 78.8㎡ 161.51万円/㎡
2019-07-01 10階 2LDK 75.08㎡ 184.05万円/㎡
2019-03-01 10階 3LDK 78.8㎡ 167.39万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。