ルイシャトレ六甲道フィッツコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/新在家駅 徒歩5分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区大石東町2-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2009年5月
総戸数63戸
小学校区域神戸市立西郷小学校
中学校区域神戸市立烏帽子中学校
専有面積57.18m² ~ 80.81m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ニチモ
施工会社佐伯国総建設あおみ建設
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ六甲道フィッツコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ルイシャトレ六甲道フィッツコートは大石東町2-39らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、新在家駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるルイシャトレ六甲道フィッツコートなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ルイシャトレ六甲道フィッツコートは候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ六甲道フィッツコートの売却ガイド

ルイシャトレ六甲道フィッツコートは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数63戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新在家駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルイシャトレ六甲道フィッツコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ルイシャトレ六甲道フィッツコートを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新在家駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西郷小学校
  • 中学校区: 神戸市立烏帽子中学校

ルイシャトレ六甲道フィッツコートに関するよくある質問

ルイシャトレ六甲道フィッツコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ六甲道フィッツコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ六甲道フィッツコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルイシャトレ六甲道フィッツコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ六甲道フィッツコートはどのような物件ですか?

ルイシャトレ六甲道フィッツコートは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新在家駅徒歩5分。築2009年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ六甲道フィッツコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】最寄り駅の構内に、プリコ六甲道という商業施設が入っていて、三杉屋という食料品を扱うスーパー、ジュピターというコーヒーや輸入食料品を扱う店舗、ファッション小物を扱う店、ドラッグストア、パン屋さん、神戸で有名なチョコレート店のモンロワール、タリーズコーヒーなどが入っていて、とても便利です。 駅周辺には他にも100円ショップや、複数のスーパーが点在しているので、とても生活のしやすい環境です。三宮駅まで快速で5分程、大阪駅まで快速で30分程ですので、通勤通学にもとても便利がいいです。電車の混雑状況も、乗ることが出来ないほどの状況は発生しないため、安心です。
【六甲道駅に対する口コミ】神戸は坂の町なので、駅から降りてすぐに坂があるのが、唯一デメリットかもしれないです。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
六甲道駅から徒歩10分程度、新在家は徒歩5分程度
阪神高速が近いので少しうるさいかもです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】tully's coffee、ドトールコーヒー、マクドナルドなど気軽に時間を過ごすことができる商業施設が比較的豊富である。近くに大きなスーパーマーケットもあり生活するには困らない。JRの快速電車の停車駅である。神戸市の中心地である三宮まで快速電車で1駅、普通電車で3駅と非常にアクセスが良い。
【六甲道駅に対する口コミ】周りにいくつか学校があるので学生の利用数が多い。新快速電車の停車駅ではない。
2024年05月 メリット
交通利便性
快速が止まる。阪急・阪神が徒歩圏内。バスターミナルがあるので歩かなくても行くことができる。
栄えている駅なので喧嘩などのトラブルが多発していたりする。
生活利便施設の充実
ショッピングモール、スーパー、ドラッグストア、飲食店が多くある。
強いてあげればパチンコ店が多いのが気になる。
飲食店の充実
チェーン店が多くあるので気軽に外食ができる。
居酒屋などのお店が多いのでカフェがもっと増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小中学校が近くに何校かある。
交通量が多い道路が多いので目を離すととても危険。
治安
街頭が多い。夜はよくパトカーがパトロールをしている。
外国人が増えているので喧嘩などもトラブルも増加している。
コストパフォーマンス
マンションや家もたくさん建っているので自分の条件に合ったところが見つかる。
交通量の多い道路が多く、バイクの騒音がひどい。
交通利便性
JR六甲道駅は快速電車が止まり、下り線ホームだけですがホームドア(ワイヤー式)があり安全面で考慮された駅です。
ホームまで行くのに階段を2階分登らなければいけないのでその点だけが不便です。
生活利便施設の充実
駅近隣は、ホームの真下にショッピングゾーンがあり、食料品から雑貨関係も揃っており、駅前南北ともスーパー、飲食店、図書館、大手銀行、区役所、夜は居酒屋やお洒落なバーが点在しており、通勤帰宅時に非常に便利な所です。
ショッピング施設が南北だけに集中しており東西の沿線沿いに商業施設が少し少ないです。
飲食店の充実
近所に有名なつけ麺屋さんがありいつも行列ができています、他にも洋食店やうどんの美味しい店があり、色々なジャンルのお店があります。
喫茶店が少なく、某有名なチェーン店のコーヒーショップがあれば尚いいとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に区役所、小学校があり、駅前に芝生の広場や図書館もあるので子育て世代には住みやすい所です。
病院などの医療施設がもっと充実していれば尚いいと思います。
治安
居酒屋やバーがありますが夜間の治安はそんなに悪くないと思います。
駅から少し離れると夜間の街燈が少し暗い所がありその点が少し心配です
コストパフォーマンス
家賃は阪神間では安い方ではありませんが、駅から離れると家賃が安くなります。
六甲道駅等、灘区周辺は東西のアクセスは便利な所ですが、南北のアクセスが少し不便です。

ルイシャトレ六甲道フィッツコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価160.24万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.6 166.8 230 2011-06-23 4LDK 80.81㎡ 137.04万円/㎡2012-04-10 4LDK 80.81㎡ 142.36万円/㎡2012-05-07 2LDK 59.95㎡ 129.59万円/㎡2012-12-27 4LDK 80.81㎡ 128.86万円/㎡2013-02-19 3LDK 67.04㎡ 137.08万円/㎡2013-04-06 3LDK 67.04㎡ 132.15万円/㎡2013-06-10 4LDK 80.81㎡ 121.91万円/㎡2013-09-11 4LDK 80.81㎡ 114.13万円/㎡2014-02-21 2LDK 59.95㎡ 131.24万円/㎡2014-03-25 3LDK 59.95㎡ 125.72万円/㎡2014-09-05 4LDK 75.54㎡ 143.54万円/㎡2014-10-22 4LDK 80.81㎡ 120.68万円/㎡2014-10-28 4LDK 75.54㎡ 143.54万円/㎡2014-12-16 4LDK 80.81㎡ 120.68万円/㎡2015-03-30 3LDK 72.07㎡ 150.45万円/㎡2015-04-27 3LDK 67.04㎡ 132.65万円/㎡2015-11-21 3LDK 67.04㎡ 132.15万円/㎡2016-02-12 3LDK 67.04㎡ 117.36万円/㎡2016-05-30 3LDK 67.03㎡ 132.17万円/㎡2016-08-09 2LDK 59.95㎡ 135.1万円/㎡2017-02-15 4LDK 80.81㎡ 126万円/㎡2017-05-19 3LDK 75.54㎡ 130.41万円/㎡2017-06-05 3LDK 72.07㎡ 132.1万円/㎡2017-06-19 3LDK 65.3㎡ 136.18万円/㎡2017-08-21 3LDK 75.54㎡ 130.41万円/㎡2017-10-10 4LDK 80.81㎡ 138.27万円/㎡2020-02-04 3LDK 65㎡ 162.75万円/㎡2020-07-18 4LDK 80.81㎡ 134.18万円/㎡2020-08-09 3LDK 65㎡ 162.75万円/㎡2020-10-16 4LDK 80.81㎡ 177.13万円/㎡2020-10-26 3LDK 65㎡ 165.29万円/㎡2020-11-22 4LDK 80.81㎡ 177.13万円/㎡2021-01-08 4LDK 80.81㎡ 175.09万円/㎡2021-01-11 3LDK 65㎡ 161.73万円/㎡2021-02-20 4LDK 80.81㎡ 171万円/㎡2021-03-11 4LDK 80.81㎡ 166.91万円/㎡2021-08-20 3LDK 57.18㎡ 143.38万円/㎡2021-10-19 2SLDK 59.95㎡ 181.31万円/㎡2022-05-14 2SLDK 59.95㎡ 181.31万円/㎡2022-07-06 2SLDK 59.95㎡ 191.9万円/㎡2022-09-30 3LDK 59.95㎡ 175.79万円/㎡2022-10-14 2SLDK 59.95㎡ 180.87万円/㎡2023-05-01 4LDK 72.07㎡ 173.39万円/㎡2024-04-02 4LDK 80.81㎡ 203.72万円/㎡2024-08-10 3LDK 67.04㎡ 215.98万円/㎡2024-11-24 3LDK 59.95㎡ 213.95万円/㎡2025-06-01 3LDK 67.04㎡ 191.33万円/㎡2025-07-11 3LDK 67.04㎡ 181.46万円/㎡2025-07-13 2LDK 59.95㎡ 183.62万円/㎡2025-07-26 2LDK 59.95㎡ 180.87万円/㎡2025-09-23 3LDK 65.3㎡ 201.49万円/㎡2025-10-04 2SLDK 59.95㎡ 213.95万円/㎡2026-01-08 3LDK 65.3㎡ 201.49万円/㎡2026-02-05 2SLDK 59.95㎡ 219.47万円/㎡2026-02-09 3LDK 65.3㎡ 201.49万円/㎡2026-03-09 2SLDK 59.95㎡ 219.47万円/㎡2026-03-13 3LDK 65.3㎡ 201.49万円/㎡ 2011-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 6階 3LDK 65.3㎡ 201.49万円/㎡
2026-03-09 2階 2SLDK 59.95㎡ 219.47万円/㎡
2026-02-09 6階 3LDK 65.3㎡ 201.49万円/㎡
2026-02-05 2階 2SLDK 59.95㎡ 219.47万円/㎡
2026-01-08 6階 3LDK 65.3㎡ 201.49万円/㎡
2025-10-04 2階 2SLDK 59.95㎡ 213.95万円/㎡
2025-09-23 6階 3LDK 65.3㎡ 201.49万円/㎡
2025-07-26 3階 2LDK 59.95㎡ 180.87万円/㎡
2025-07-13 3階 2LDK 59.95㎡ 183.62万円/㎡
2025-07-11 4階 3LDK 67.04㎡ 181.46万円/㎡
2025-06-01 4階 3LDK 67.04㎡ 191.33万円/㎡
2024-11-24 2階 3LDK 59.95㎡ 213.95万円/㎡
2024-08-10 8階 3LDK 67.04㎡ 215.98万円/㎡
2024-04-02 7階 4LDK 80.81㎡ 203.72万円/㎡
2023-05-01 2階 4LDK 72.07㎡ 173.39万円/㎡
2022-10-14 4階 2SLDK 59.95㎡ 180.87万円/㎡
2022-09-30 1階 3LDK 59.95㎡ 175.79万円/㎡
2022-07-06 4階 2SLDK 59.95㎡ 191.9万円/㎡
2022-05-14 1階 2SLDK 59.95㎡ 181.31万円/㎡
2021-10-19 1階 2SLDK 59.95㎡ 181.31万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。