ルイシャトレ下鴨本通の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市左京区下鴨西林町20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年8月
総戸数34戸
小学校区域下鴨小学校
中学校区域下鴨中学校
専有面積65.68m² ~ 85.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ニチモ
施工会社竹中工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ下鴨本通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 下鴨本通沿いの落ち着きを重視して探しており、この物件なら生活の拠点として安定感があると見ています。加えて教育・文化施設への近さため、購入後の暮らしが具体的にイメージできています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 勤務先や家族の生活圏との相性を考えると、左京区らしい住環境の良さこの立地が有力候補です。さらに下鴨本通沿いの落ち着きので、住み替えによる満足度が高いと感じています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で探す中でも、教育・文化施設への近さ点が特に希望に合っています。左京区らしい住環境の良さため、将来を見据えても使い勝手の良い住まいだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市左京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市左京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ下鴨本通の売却ガイド

ルイシャトレ下鴨本通は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は出町柳駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルイシャトレ下鴨本通の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

ルイシャトレ下鴨本通を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出町柳駅まで徒歩12分
  • 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩12分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 下鴨小学校
  • 中学校区: 下鴨中学校

ルイシャトレ下鴨本通に関するよくある質問

ルイシャトレ下鴨本通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ下鴨本通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ下鴨本通の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルイシャトレ下鴨本通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ下鴨本通はどのような物件ですか?

ルイシャトレ下鴨本通は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出町柳駅徒歩12分。築1998年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ下鴨本通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【出町柳駅に対する口コミ】京都大学の最寄駅です。近くにオムライスの美味しいお店があります。駅を出るとすぐに鴨川の河川敷に降りることができ、花見シーズンには大学生で賑わっています。駐輪場がすぐ近くにあるので自転車でも利用し易いです。
【出町柳駅に対する口コミ】大学が近いので学生が多く騒がしいと感じる時があります。
2023年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにバス停やコンビニがあり便利。下鴨神社も近くお散歩できる。
スーパーが少し遠い、駅までも少し歩かなければならない。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【出町柳駅に対する口コミ】京都大学や同志社大学が近くにあり、学生が非常に多い街です。そのため、時間帯によっては混雑が極めて異なります。周辺は鴨川が流れ、きれいで心安らぐ良い場所にあると言えるでしょう。コンビにも近くにあります。
【出町柳駅に対する口コミ】強いて言うのであれば、あまり大きなスーパーがない。
2023年02月 メリット
交通利便性
叡山電鉄叡山本線と京阪本線のそれぞれ終点です。乗り換えも徒歩5分以内で出来るため、大変便利です。
叡山電鉄は本数が少ないので、それが少し不便に感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
近くには飲食店やスーパー、少し歩けば出町商店街もあり地域密着型です。鴨川の三角デルタもすぐなので、おにぎりやパンなどを購入して河川敷で楽しむ方の姿も多く見受けられます。
強いてあげるなら、商店街までは徒歩5分はかかるコトでしょうか。
飲食店の充実
駅のすぐ隣にある「おにぎり屋さん」は毎週利用しています!お母さん達が手作りで作ってくれていて、おかずやお弁当などもあるので重宝しています。学生さんも多いので居酒屋なども多いです。
京都大学へ続く道に多数飲食店があるのですが、強いてあげるなら個人のお店が多く初めての方には入りづらいと感じるお店も多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くには小学校や保育園等あり、レジャーとしても目の前の鴨川の河川敷や広場で遊ぶ子供も多く見られます。
強いていうならば、エレベーターの位置が少し分かりづらいかもしれません。
治安
下鴨警察署も近く、住宅街なので治安は良いと思います。
駅自体は夜も明るいですが、周辺は川もあるため暗く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
治安、利便性、住みやすさはとても良いです。
家賃相場は川を渡るかどうかでも決まってきますが、安い方ではありません。
交通利便性
京阪出町柳駅に直結していて便利雨に濡れずに乗り換えできる
待合室が狭いのであまり利用しないホームで待つ方が多い
生活利便施設の充実
商店街に近く、また駅のまわりに飲食店多いため便利
特にないが、飲食店は小さいめの店が多いため大人数だと困るかも…
飲食店の充実
店の種類が多いため、何でも好きなものが食べられる
特にないが大人数だとあらかじめ調べていかないと入る店があまりない
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにあるし学校も近い暮らしやすい
特にないが道か狭いところがあって運転しにくい
治安
治安はいいと思う問題ないと思う夜も明るい
特にないが細い道かあるので深夜は歩かない方がいいこもしれない
コストパフォーマンス
便利さからかんがえるとコストパフォーマンスはいいと思う
マンションがたくさんあるので、新しいマンションはそれなりに高い

ルイシャトレ下鴨本通の中古販売価格の推移

平均㎡単価231.07万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
169.58 262.4 355.22 2013-10-28 2LDK 65.68㎡ 185.22万円/㎡2013-12-10 3LDK 85.39㎡ 185.05万円/㎡2016-06-09 2LDK 85.39㎡ 197.44万円/㎡2017-08-04 2SLDK 76.53㎡ 193.52万円/㎡2017-12-02 3LDK 79.08㎡ 233.26万円/㎡2018-12-21 3LDK 76.53㎡ 228.07万円/㎡2019-04-28 3LDK 76.53㎡ 232.39万円/㎡2019-05-17 3LDK 76.53㎡ 236.71万円/㎡2022-08-29 3LDK 76.53㎡ 236.71万円/㎡2023-07-11 3LDK 79.08㎡ 216.54万円/㎡2024-04-14 2SLDK 76.53㎡ 202.16万円/㎡2025-03-11 3LDK 72.78㎡ 339.75万円/㎡2025-06-09 3LDK 72.78㎡ 317.04万円/㎡ 2013-10 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 6階 3LDK 72.78㎡ 317.04万円/㎡
2025-03-11 6階 3LDK 72.78㎡ 339.75万円/㎡
2024-04-14 3階 2SLDK 76.53㎡ 202.16万円/㎡
2023-07-11 5階 3LDK 79.08㎡ 216.54万円/㎡
2022-08-29 6階 3LDK 76.53㎡ 236.71万円/㎡
2019-05-17 6階 3LDK 76.53㎡ 236.71万円/㎡
2019-04-28 6階 3LDK 76.53㎡ 232.39万円/㎡
2018-12-21 6階 3LDK 76.53㎡ 228.07万円/㎡
2017-12-02 6階 3LDK 79.08㎡ 233.26万円/㎡
2017-08-04 5階 2SLDK 76.53㎡ 193.52万円/㎡
2016-06-09 7階 2LDK 85.39㎡ 197.44万円/㎡
2013-12-10 4階 3LDK 85.39㎡ 185.05万円/㎡
2013-10-28 1階 2LDK 65.68㎡ 185.22万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。