ルイシャトレ三条御幸町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩2分 京阪本線/三条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市中京区丸屋町326
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年1月
総戸数64戸
専有面積52.46m² ~ 64.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチモ
施工会社淺沼組
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ三条御幸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 中京区内での移動がしやすく点を評価しています。周辺に生活施設がそろいので、毎日の暮らしが安定すると考えています。無理のない居住計画を立てやすいことが購入の決め手です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現住居よりも生活動線を整えたいという希望があり、中京区内での移動がしやすく点に魅力を感じています。周辺に生活施設がそろいため、将来の住み替えリスクも抑えやすいと見ています。無理のない居住計画を立てやすいことを重視しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で資産性と住みやすさの両立を考えており、中京区内での移動がしやすく点が条件に合っています。周辺に生活施設がそろいので、家族の予定に合わせた暮らしがしやすいです。特に無理のない居住計画を立てやすいところを前向きに見ています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

ルイシャトレ三条御幸町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルイシャトレ三条御幸町の売却ガイド

ルイシャトレ三条御幸町は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数64戸、10階建の建物です。

最寄り駅は京都市役所前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルイシャトレ三条御幸町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ルイシャトレ三条御幸町を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都市役所前駅まで徒歩2分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩2分
  • 京阪本線/三条駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩9分

ルイシャトレ三条御幸町に関するよくある質問

ルイシャトレ三条御幸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ三条御幸町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ三条御幸町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルイシャトレ三条御幸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ三条御幸町はどのような物件ですか?

ルイシャトレ三条御幸町は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京都市役所前駅徒歩2分。築1996年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ三条御幸町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐに鴨川があり、春の桜の季節はとても綺麗。繁華街までも歩いて行くことが出来る。飲食店も高級店から居酒屋まで様々。大きな鳥居で有名な平安神宮も徒歩圏内。その周辺には美術館や図書館、公園、動物園などの施設がたくさんある。
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】路地を入ると夜は少し暗い気がする。ホームレスもちらほら見かける。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】京阪電車との乗り換えができるほか、大きなバスターミナルもあるので、起点にしやすいし、そもそも三条大橋のすぐそばにあるので、祇園方面にも河原町方面にも10分以内で行くことができ、周りの商業施設なども充実している。
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】深い位置にあるので、駅のホームまでの距離が長い。よく酔っぱらったひとなどが騒ぎを起こしており、あまり治安が良いイメージはない。
2024年08月 メリット
交通利便性
普通(各駅停車)から最上位種別の快速特急洛楽まで全種別が停車する駅です。三条京阪で地下鉄東西線と地下鉄東西線経由京阪京津線への乗り換え、三条京阪前で京阪バスへの乗り換え、タクシー乗り場もあり、降車後の移動スムーズに可能です。地上では京都市の繁華街が広がり非常にアクセスが良い駅です。隣に一駅の神宮丸太町(上り)、祇園四条(下り)への移動も便利です。
地下深くまで降りる必要がある。ただし、エレベーターはある。
生活利便施設の充実
フレスコ川端店が近くにあるため、買い物はかなりしやすくなっている。また、医療機関は大量にあるため、困ることはまずない。
近くが繁華街のため、値段が若干高くなっている。
飲食店の充実
河原町の方にはチェーン店以外にも様々なレストランがある。
駅近くにはあまりないのが欠点だが、橋を渡るだけで移動できる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や保育園があり、育児は可能である。
民間の幼稚園が一番近いため、費用の面ではデメリットであるが、保育園であれば駅から5分でいける場所にある。
治安
駅近く(駅から2分ほど)に交番がある。駅自体は綺麗である。常に周りが明るいので夜道も安心。
繁華街、歓楽街の周辺であるため、地上は夜でも騒がしい時があるが、多くは河原町なので治安はそこそこいい。
コストパフォーマンス
利便性はかなりよいが、地価が高めである。一軒家を立てることはまず無理であるが近くのアパートに住むのであれば費用に対する利便性はとてもよい。
物価が高いがスーパーに行けば問題がない。
交通利便性
京都市営地下鉄東西線と京都市営地下鉄烏丸線との乗換駅であり、JR・東海道新幹線京都駅まで3駅、阪急烏丸駅まで1駅、京阪三条駅まで東西線利用で2駅と、他の私鉄やJRとの接続にも優れている点が非常に便利な駅です。
JRと京都市営地下鉄烏丸線のダイヤ接続はあまりよろしくなく、特に終電近くだとかなりの待ち時間を要します。
生活利便施設の充実
駅構内には本屋、コンビニ、ドラッグストアやスターバックス、地元ベーカリーとして人気も高い志津屋が出店しています。商業施設としては新風館に地下で直結しており実用性は元より観光スポット的な用途としても楽しめます。
これといったデメリットは見当たりませんが駅型のユニクロなどあるともっと便利になると思います
飲食店の充実
徒歩圏内にミシュラン星付き店多数、雑誌掲載のある有名ベーカリー(プチメック、ナカムラジェネラルストア、フリップアップ等)やパティスリー、カフェ(here等)があります。人気ラーメン店(優光)もあり、いつも行列ができています。
強いて言うとうどん屋さんの出店に期待したいです。
暮らし・子育て環境の充実
京都でも学区が非常に良いエリアだそうです。御所南小学校、高倉小学校、御池中学校の学区と、京都府随一かと思います。わざわざ選んで引っ越しされる方もいるくらいです。子育て支援センターも徒歩圏内にあります。
大型の公園はないと思います。御所まで行きましょう。エレベーターで地上に出られる場所が1ヶ所しかない点は不便です。
治安
繁華街からは一駅離れており、道を一本入ると住宅街でもあり非常に落ち着いたエリアといえます。また昼間はビジネス街としての性質も強いですが、昼夜とも極端に人が少ない時間帯はなく丁度良い頃合いかと思われます。
ホテルが増えたことにより外国人観光客の方が大きいカートで道いっぱい広がって歩いている時があります、
コストパフォーマンス
京都府内でも住宅価格は高め傾向とのことです。しかしながら、住環境、利便性、学区等から住民の質も安定しており、不相応に高い印象はありません。また住宅価格が高騰している東京都心などに比べればまだまだ手の届く価格帯です。
京都府内では高めとのことで、市外への人口流出も見られます。
交通利便性
烏丸線と東西線が、両方乗れるので便利です。
利用客が多いのに、地上とコンコースの行き来をするのは基本階段。エレベーターは、交差点の南東に位置する一箇所のみで不便
生活利便施設の充実
お洒落なお店が多い。個人病院も多い。歯医者も多い。
100円ショップが無い。ホームセンター、電気屋も無い。
飲食店の充実
ガイドブックに載るような有名なレストランやお菓子屋さん、老舗のお店などが多い。
オフィスビルも多いが気軽に入れる手頃なお店が少ない為、ランチ代の相場が高い。
暮らし・子育て環境の充実
観光名所が近くにあり、子供を小さい頃から身近に連れて行ってあげられるのは良い。
学校、保育園、公園は人口に比べて少ない。
治安
歩道が広く綺麗。街路樹も季節によって葉の色を楽しんだり、植えられている紫陽花が美しい。
綺麗で広い歩道ですが、雨になると滑りやすい。
コストパフォーマンス
生活に必要なものは全て揃っていて、便利に感じる事が多い。
家賃、土地が高過ぎる。バリアフリー対応があまり出来ていない様に思える。

ルイシャトレ三条御幸町の中古販売価格の推移

平均㎡単価283.13万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
187.05 304.91 422.77 2014-01-15 2LDK 64.04㎡ 226.1万円/㎡2014-02-18 2LDK 52.46㎡ 206.69万円/㎡2014-09-05 2LDK 64.04㎡ 226.1万円/㎡2014-12-16 2LDK 64.04㎡ 226.1万円/㎡2015-11-26 3LDK 59.83㎡ 236.48万円/㎡2016-07-07 2LDK 59.83㎡ 258.58万円/㎡2017-01-08 2LDK 59.83㎡ 258.58万円/㎡2017-03-06 2LDK 57.29㎡ 229.66万円/㎡2017-05-12 3LDK 59.83㎡ 259.69万円/㎡2017-05-31 2LDK 57.29㎡ 212.92万円/㎡2017-09-24 1SLDK 56.71㎡ 262.32万円/㎡2017-10-04 2LDK 59.83㎡ 248.64万円/㎡2017-11-22 1LDK 52.46㎡ 293.02万円/㎡2017-12-27 3LDK 57.29㎡ 270.05万円/㎡2018-02-05 3LDK 57.29㎡ 264.28万円/㎡2018-03-08 1LDK 52.48㎡ 292.91万円/㎡2018-03-25 1SLDK 56.71㎡ 262.32万円/㎡2018-04-05 2LDK 59.83㎡ 248.64万円/㎡2018-05-23 1LDK 52.46㎡ 293.02万円/㎡2018-05-26 3LDK 57.29㎡ 259.66万円/㎡2018-06-11 3LDK 63.06㎡ 276.79万円/㎡2018-06-30 1LDK 52.46㎡ 269.71万円/㎡2018-08-21 3LDK 63.06㎡ 282.03万円/㎡2018-09-26 1SLDK 56.71㎡ 262.32万円/㎡2018-10-06 1LDK 59.83㎡ 247.53万円/㎡2018-12-02 3LDK 63.06㎡ 313.49万円/㎡2018-12-21 2LDK 56.71㎡ 261.15万円/㎡2018-12-31 1LDK 52.46㎡ 269.71万円/㎡2019-02-23 3LDK 63.06㎡ 292.52万円/㎡2019-03-30 3LDK 63.06㎡ 282.03万円/㎡2019-07-01 1LDK 52.46㎡ 269.71万円/㎡2019-07-24 2LDK 57.29㎡ 270.05万円/㎡2019-10-22 2LDK 57.29㎡ 270.05万円/㎡2019-11-30 2LDK 57.29㎡ 258.51万円/㎡2019-12-29 1LDK 52.46㎡ 261.51万円/㎡2020-04-20 1LDK 52.46㎡ 250.8万円/㎡2020-10-21 1LDK 52.46㎡ 250.8万円/㎡2020-11-20 2LDK 52.46㎡ 288.61万円/㎡2022-10-30 2LDK 52.46㎡ 308.15万円/㎡2023-01-20 2LDK 52.46㎡ 308.15万円/㎡2023-04-02 3LDK 57.29㎡ 316.21万円/㎡2023-06-09 3LDK 57.29㎡ 264.28万円/㎡2023-07-15 2LDK 57.29㎡ 287.94万円/㎡2023-08-25 2LDK 52.46㎡ 295.54万円/㎡2023-09-03 3LDK 57.29㎡ 288.51万円/㎡2023-10-10 2LDK 63.06㎡ 403.13万円/㎡2023-11-20 3LDK 57.29㎡ 276.4万円/㎡2024-08-02 2LDK 57.29㎡ 386.03万円/㎡2024-10-16 2LDK 57.29㎡ 374.49万円/㎡2024-11-22 2LDK 57.29㎡ 369.24万円/㎡2025-01-11 2LDK 57.29㎡ 363.47万円/㎡2025-02-08 2LDK 57.29㎡ 351.93万円/㎡2025-03-04 2LDK 57.29㎡ 340.39万円/㎡2025-03-19 2LDK 57.29㎡ 334.62万円/㎡2025-04-02 2LDK 57.29㎡ 327.75万円/㎡2025-04-06 2LDK 57.29㎡ 321.98万円/㎡2025-08-10 2SLDK 57.29㎡ 276.97万円/㎡2025-11-15 2SLDK 63.06㎡ 313.49万円/㎡ 2014-01 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-15 3階 2SLDK 63.06㎡ 313.49万円/㎡
2025-08-10 5階 2SLDK 57.29㎡ 276.97万円/㎡
2025-04-06 6階 2LDK 57.29㎡ 321.98万円/㎡
2025-04-02 6階 2LDK 57.29㎡ 327.75万円/㎡
2025-03-19 6階 2LDK 57.29㎡ 334.62万円/㎡
2025-03-04 6階 2LDK 57.29㎡ 340.39万円/㎡
2025-02-08 6階 2LDK 57.29㎡ 351.93万円/㎡
2025-01-11 6階 2LDK 57.29㎡ 363.47万円/㎡
2024-11-22 6階 2LDK 57.29㎡ 369.24万円/㎡
2024-10-16 6階 2LDK 57.29㎡ 374.49万円/㎡
2024-08-02 6階 2LDK 57.29㎡ 386.03万円/㎡
2023-11-20 6階 3LDK 57.29㎡ 276.4万円/㎡
2023-10-10 9階 2LDK 63.06㎡ 403.13万円/㎡
2023-09-03 6階 3LDK 57.29㎡ 288.51万円/㎡
2023-08-25 7階 2LDK 52.46㎡ 295.54万円/㎡
2023-07-15 8階 2LDK 57.29㎡ 287.94万円/㎡
2023-06-09 6階 3LDK 57.29㎡ 264.28万円/㎡
2023-04-02 8階 3LDK 57.29㎡ 316.21万円/㎡
2023-01-20 7階 2LDK 52.46㎡ 308.15万円/㎡
2022-10-30 7階 2LDK 52.46㎡ 308.15万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。