リーデンスタワー高層棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/日暮里駅 徒歩6分 JR山手線/鶯谷駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都荒川区東日暮里5丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付28階建
築年月2001年6月
総戸数297戸
小学校区域第二日暮里小学校
中学校区域諏訪台中学校
専有面積30.00m² ~ 121.98m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社首都圏不燃建築公社
施工会社三井長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

リーデンスタワー高層棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リーデンスタワー高層棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都荒川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、リーデンスタワー高層棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都荒川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリーデンスタワー高層棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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リーデンスタワー高層棟の売却ガイド

リーデンスタワー高層棟は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数297戸、地下1階付28階建の建物です。

最寄り駅は日暮里駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリーデンスタワー高層棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーデンスタワー高層棟を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数297戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日暮里駅まで徒歩6分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩6分
  • JR山手線/鶯谷駅 徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二日暮里小学校
  • 中学校区: 諏訪台中学校

リーデンスタワー高層棟に関するよくある質問

リーデンスタワー高層棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーデンスタワー高層棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーデンスタワー高層棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリーデンスタワー高層棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーデンスタワー高層棟はどのような物件ですか?

リーデンスタワー高層棟は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日暮里駅徒歩6分。築2001年、総戸数297戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーデンスタワー高層棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
日暮里と鶯谷両方徒歩5分ほどで、東京品川方面、新宿渋谷方面、どちらも1本で出られ大変便利です。 飲食店には困りません。
強いていえば、京浜東北線の快速が止まらない事でしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
鶯谷も日暮里もどちらも駅から近いので便利です。 近くに公園もあり、春はお花見が楽しめます。
強いて言えば、尾久橋通り沿いという事で、車通りが多いので、車の音が大きく、窓を開けるとテレビの音が聞こえにくくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
フロントがあり、いつも管理の方がいてくれて安心です。 ゴミはいつでも捨てることが出来、きれいに保たれています。 エレベーターは3基あり、長時間待つことはめったにありません。 セキュリティはしっかりしています。
賃貸で住んでいるからかも知れませんが、ペットが飼えないので、飼えるようになったら嬉しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングに床暖房があり、気密性が高いので冬は床暖房をつければエアコンはいりません。(1LDKなので) 防音もしっかりしています。楽器OKです。(時間が決まっていますが) 上下左右、音はほとんど気になりません。 ウォーキングクローゼットがとても便利です。
強いて言えば、気密性が高いので窓が全部閉まっていると、玄関ドアが開けづらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
1階に24時間営業のマルエツプチ、隣の棟にはどらっぐぱぱすがあり、徒歩2分くらいのところにいなげやがあります。 日暮里も鶯谷も飲食店は多いので困りません。 日暮里繊維街まで徒歩5分くらいです。
物価はあまり安くないのと、電気店が少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所にお花見の出来る公園があります。 マンション敷地内にクリニック、整骨院、美容室があります。 マンションのお祭りや、隅田川花火大会の日は屋上で鑑賞会も行われます。 近くでも神社のお祭りもあり、楽しめます。
近くに大きな病院はないと思うので、あると良いかと思います。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション下は、24時間のマルエツで品揃えも充実しています。薬局パパスもあり。徒歩五分にライフは深夜まで、買い物には困らないです。
天気が悪くても、日用品、食品には困りませんので特に見当たらないです。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
他の住戸からの音はほとんど気になりませんでした。
高層マンションなので仕方がないと思いますが、コスパはよくないと思います。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの裏に日暮里南公園があり、春は桜が咲き、夏は水遊びが出来る場所があり、子供に人気です。災害時の避難場所の都立竹台高校も徒歩1分です。
非常階段と内階段がある場所が北側に集中しているのが気になります。北側で何かあった場合、避難経路はどうなるのかと思ったことがあります。
2024年05月 メリット
交通利便性
上野駅まで、一駅で行ける。電車の本数は、1時間に6〜12本ある。入口は上り下り共に前方後方の合計4箇所ある。
平日の7時台8時台がかなり混んでいて、電車に乗れない場合がある。
生活利便施設の充実
駅周辺には、コンビニ、ドラッグストアが近くにある。
大きな道路で上りと下りの入口が別れているため、アクセスするのに不便。
飲食店の充実
駅周辺には、中華、和食、洋食のお店がある。
飲食店はあるが、数が少なく選択肢があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小さな保育施設、公園、派出所、ゆうちょ銀行、UFJ銀行ATMがある。駅には多機能トイレがある。
出入り口が狭く、気を付けないと電車の風圧で引っ張られて危ない。
治安
近くに交番がある。大きな道路があり、小さな子供には危険。
ラブホテル街のある鶯谷駅から徒歩10分程度と近い。
コストパフォーマンス
上野駅まで1駅の場所でワンルームの家賃が8〜9万円程度。
もし、病院や学校が近くに出来たらもっと良くなる。
交通利便性
複数路線が利用でき、東京メトロ千代田線、JR山手線、日暮里舎人ライナーの駅があります。隣駅の日暮里駅からは空港へのアクセスも良いので、交通利便性の高い駅です。終電は遅くまであり、終日本数も多い路線なので通勤や遊びに出かけるのにも便利です。
都心部へアクセスが良い分、混雑はしやすくなります。ターミナル駅程の混雑ではないので、大きなデメリットではないです。
生活利便施設の充実
買い物施設については最低限必要なものがそろうようになっています。特別大きくはないですが、ドラッグストア、スーパーがあります。すぐ都心へアクセスできるので、アパレルや雑貨等の楽しめる買い物に出かけるのにも便利だと思います。
ファッションビル系の商業施設はないので、アパレルや雑貨等の楽しめる買い物はあまりできないでしょう。
飲食店の充実
充実しています。駅を出てすぐにファストフードや中華チェーンがありますし、居酒屋もたくさんあるので外食には困らないです。とても有名なサンドイッチ屋があり、朝の通勤前の時間帯はサラリーマンで行列ができています。
強いて挙げれば、オシャレな雰囲気のあるカフェは少ないので、増えたらもっと女性客にも好まれると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、手すりが設備されています。徒歩圏内に公園や学校もありますし、名門の開成高校があるのでその周辺には学習塾が複数あり、教育面では特に進んでいる印象があります。少し歩くとゆいの森あらかわがあり、子育て支援がしっかりされています。
駅にエスカレーターがない出口や、改札とホームの間に小さい階段があるところがあるので、もっとバリアフリーが進んだらよりよいと思います。
治安
比較的良いと思います。居酒屋が多くありますが、ご時世的にも酔っ払いが歩いているような雰囲気はないです。夜遅くまで飲食店の明かりがあります。街灯が多いので、夜道歩くのもあまり怖くないです。歓楽街も無い(あっても目立たない)です。
駅から少し歩くと住宅街になり人通りが少なくなるので、明るい大通りを選んで通る方が良いと思います。
コストパフォーマンス
利便性が高いわりに、家賃が手ごろなので、コストパフォーマンスが高いと思います。山手線沿線で地下鉄も利用できる駅となると家賃が高くなりそうですが、その条件の中では安いほうだと思います。駅から少し歩きますが、特売をしているスーパーもあるので、物価も多少抑えられます。
利便性が高いので、当然人気はありますし、コストパフォーマンスが高いですが激安というわけではありません。
交通利便性
千代田線と山手・京浜東北線が交わる駅で、日暮里舎人ライナーも通っており非常に便利
強いて挙げれば、JRと日暮里舎人ライナーの駅やメトロが直通していない
生活利便施設の充実
近くにレストラン街があり、駅からすぐで便利
大きなショッピングモールやスーパーは近くにない
飲食店の充実
レストラン街にあるラーメン屋さんがおいしい
女性が入りづらいような居酒屋等のお店が多いかも
暮らし・子育て環境の充実
近くに道灌山幼稚園や、山の上には緑が豊かな公園がある。
山があった場所なので坂がきつい場所があり、ベビーカーはきついかもしれない
治安
駅を出てすぐに交番がある。車通りは多いので夜でも比較的明るい
近くに居酒屋がある影響で酔っ払いはたまにいる
コストパフォーマンス
物価は全体的に見たら高いが、都内では特に飛び抜けていない
スーパー等に行くには少し不便なため、自転車等があった方がいい

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。