リーガル江坂の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府吹田市江坂町2丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年11月
総戸数27戸
小学校区域豊津第二小学校
中学校区域豊津西中学校
専有面積75.20m² ~ 76.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創生
施工会社金山工務店
管理会社和光建物総合管理

リーガル江坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 江坂町2丁目3-10で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。リーガル江坂は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、リーガル江坂は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた江坂町2丁目3-10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。リーガル江坂は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

リーガル江坂の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

リーガル江坂の売却ガイド

リーガル江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリーガル江坂の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーガル江坂を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第二小学校
  • 中学校区: 豊津西中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

リーガル江坂に関するよくある質問

リーガル江坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル江坂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル江坂の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリーガル江坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル江坂はどのような物件ですか?

リーガル江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩7分。築1997年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル江坂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】多くの人が使うにもかかわらず、いつもきれいに掃除されていてとても床がきれいです。近くに色々なお店やコンビニもあるのですごく楽しめると思います! それに、困っている時の駅員さんの対応もすばらしく、優しい方ばかりです!
【江坂駅に対する口コミ】強いてならもう少し新しいものを入れて欲しい
2023年11月 メリット
交通利便性
梅田まで約20分、新大阪まで2駅と通勤やプライベートにもアクセスが便利です。
ビジネス街である為、朝の通勤や夕方の帰宅ラッシュはホームも車内も人混みが多く体力がいります。あとはエスカレーターが無いのが不便です。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、コンビニなどたくさんあります。東急ハンズやオッツビルなどにはユニクロや100均もあり便利。江坂公園内に大きな図書館もあり、近くに総合病院もあります。
以前はブック・オフがありましたが閉店してしまい、本屋は一件のみ。薬局が少し多過ぎる。
飲食店の充実
チェーン店のレストランやファーストフード店から、おしゃれなイタリアンや居酒屋、カフェなど美味しいお店がたくさんあり充実しています。
人口密度が高い為、コスパのいいお店は土日は1時間待ちなどになるのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育施設等は充実していると思います。遊具や緑が充実している大きな江坂公園や、小さな公園もいくつかあります。
駅にエレベーターはありますが、ホームや駅までに行く手段が階段かエレベーターのみになるので、エスカレーターがあればいいのになと思います。
治安
駅前に交番もあり、照明もたくさんあり単身者やファミリー層が多いので、比較的治安はいいと思います。
駅から少し離れると住宅街ばかりになり閑散としているため、夜道は少し注意が必要です。
コストパフォーマンス
利便性や住みやすさを考えればとてもいい駅だと思います。家賃相場は高いですが、治安が良く便利で安心して住めます。
年々人口密度が高くなっており、あちこちにマンションが密集しています。家賃相場も年々上がっています。
交通利便性
何本も列車が走っているから、乗り過ごしてもすぐくる
雨や朝のピーク時によく遅延になり遅れること
生活利便施設の充実
大型施設が充実しており、駅からすぐの徒歩で色々な店に行ける
大きな病院は少し離れたところにあるから、大変かもしれない
飲食店の充実
近くにおしゃれなカフェがたくさんあり、カフェ巡りができる
平日のランチタイムはサラリーマンやOLさんがたくさんいて混んでる
暮らし・子育て環境の充実
学校はたくさんあり、公園が新しくできた。
子供達が思いっきり遊べるくらいの広さの公園がない
治安
犯罪など物騒なことはあまりなく、ビジネス街です
街灯がもっと増えたら夜でも安心して歩ける
コストパフォーマンス
セキュリティや駅近のことを考えたらいいかなと思う
栄えてるところだから家賃が平均よりも高い
交通利便性
大阪駅までアクセスが良い。便数もいっぱい走ってる。
利用者が多いので時間帯によっては混雑している
生活利便施設の充実
近くに東急ハンズがありとても、べんりになってます
店が多くてにぎやかなまちになってろようにおもいます
飲食店の充実
みせがいっぱいなのでたべすぎてしまいます
みせがいっぱいなのでおかねがなくなります
暮らし・子育て環境の充実
暮らしでは、なかなか良い街だとおもいます。
暮らしやすいですが、賑やかな街の印象です
治安
交番も多いのでそこまで気にならないです。
若者が多い様な感じがしましたので、それなりかと
コストパフォーマンス
マンションが多くて家賃が高い様な気がしました

リーガル江坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価135.42万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.83 156.36 207.89 2013-09-04 3LDK 75.2㎡ 113.42万円/㎡2013-09-16 3LDK 75.2㎡ 113.42万円/㎡2015-12-18 2LDK 75.2㎡ 127.48万円/㎡2016-04-21 2LDK 75.2㎡ 117.81万円/㎡2016-12-10 3LDK 75.2㎡ 133.2万円/㎡2017-02-06 3LDK 75.2㎡ 128.8万円/㎡2017-08-07 3LDK 75.2㎡ 128.8万円/㎡2017-10-31 3LDK 75.2㎡ 125.29万円/㎡2017-11-28 3LDK 75.2㎡ 144.19万円/㎡2018-07-10 3LDK 75.2㎡ 125.29万円/㎡2020-07-26 3LDK 76.3㎡ 145.14万円/㎡2022-08-29 3LDK 76.3㎡ 146.44万円/㎡2022-12-12 3LDK 76.3㎡ 199.3万円/㎡2023-07-05 3LDK 75.2㎡ 147.27万円/㎡ 2013-09 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-05 2階 3LDK 75.2㎡ 147.27万円/㎡
2022-12-12 5階 3LDK 76.3㎡ 199.3万円/㎡
2022-08-29 5階 3LDK 76.3㎡ 146.44万円/㎡
2020-07-26 10階 3LDK 76.3㎡ 145.14万円/㎡
2018-07-10 2階 3LDK 75.2㎡ 125.29万円/㎡
2017-11-28 4階 3LDK 75.2㎡ 144.19万円/㎡
2017-10-31 2階 3LDK 75.2㎡ 125.29万円/㎡
2017-08-07 2階 3LDK 75.2㎡ 128.8万円/㎡
2017-02-06 2階 3LDK 75.2㎡ 128.8万円/㎡
2016-12-10 2階 3LDK 75.2㎡ 133.2万円/㎡
2016-04-21 5階 2LDK 75.2㎡ 117.81万円/㎡
2015-12-18 5階 2LDK 75.2㎡ 127.48万円/㎡
2013-09-16 4階 3LDK 75.2㎡ 113.42万円/㎡
2013-09-04 9階 3LDK 75.2㎡ 113.42万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。