リーガル大阪城東の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2005年1月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立聖賢小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校
専有面積45.17m² ~ 65.03m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創生
施工会社イチケン
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガル大阪城東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今福西1丁目4-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。リーガル大阪城東は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数24戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 蒲生四丁目駅まで徒歩2分で、大阪市城東区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。リーガル大阪城東は大阪メトロ長堀鶴見緑地線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リーガル大阪城東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、リーガル大阪城東のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市城東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市城東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市城東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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リーガル大阪城東の売却ガイド

リーガル大阪城東は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガル大阪城東の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

リーガル大阪城東を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖賢小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

リーガル大阪城東に関するよくある質問

リーガル大阪城東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル大阪城東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル大阪城東の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリーガル大阪城東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル大阪城東はどのような物件ですか?

リーガル大阪城東は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲生四丁目駅徒歩2分。築2005年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル大阪城東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅に至近。徒歩3分程度。駅周辺には多数の飲食店あり。
強いて挙げれば、駅に近すぎると感じる人もいるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅に近く人通りが多いため、治安を気にする必要はないでしょう。
大通りに面しているため、車の騒音は否めない。救急車や消防車も頻繁に通過する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築浅であるため外観・エントランスに問題はまったくない。管理状況もよく、いつもきれいに保たれている。
強いて挙げれば、エレベーターにクーラーがあればもっと良いだろう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りが非常に良い2LDKである。dinksや子供1人家族には最高であろうと思う。バリアフリーでもある。お風呂が広く快適。
2LDKであるため、家族が多いと住みにくいだろうと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーが二つあり、商店街もある。駅周辺には飲食店も多い。
近くの商店街は下町感が強く、そのような雰囲気を嫌う人はいるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
区役所、大きな病院、警察署、消防署が近くにある。
公園は少ないように感じる。また、マンション内のコミュニケーションはほとんどないと思う。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく地下鉄画もい4丁目駅から近く便利。信号1つ分の距離で実質徒歩2〜3分。
食料品スーパーの選択肢がなく安くはない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】どこに行くのも行きやすい 落ち着いていて疲れない 駅員さんも普通に優しそうだし 電車が来るのも早いからよい 遅延とかないのは本当にありがたいなあぁと感じます。 エスカレーターの存在にほんまに助かってます。ありがとう。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】駅内に何か小さな売店が欲しい 出口がちょっとだけわかりずらいかなっておもいます それくらい?
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】蒲生四丁目駅から南側、徒歩5分以内のところに24時間営業のフィットネスジムがある。なお、その同ビルの1階には、1フロアを使った広めのコンビニがあります。国道一号線沿いにある駅なのでお車の使用の際、待ち合わせしやすくわかりやすい施設多い。北側にはレンタカーのお店があるので休日の遊びやお仕事でも活動しやすい。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】商店街が徒歩10以内のところにあり。大通り以外は細道が多いので夜道は暗い。
2023年06月 メリット
交通利便性
心斎橋まで電車で15分、京橋まで歩いても15分。
鶴見緑地線と今里筋線という最弱路線。梅田までは乗り換えるかバス。
生活利便施設の充実
スーパーが3軒とコンビニも銀行も区役所、警察署、図書館すべて徒歩でいける。
商店街が日曜日休み。国道が近いので珍走団がたまにうるさい。
飲食店の充実
豚吉(ラーメン屋)は24時間開いて、おやじすしは朝5時までやってるし、ロイホやガストに個人店の居酒屋、定食屋などお店も充実。
特に感じないが吉野家があれば最高だと思いますが、すき家さんありがとう
暮らし・子育て環境の充実
駅の入り口多い…エレーベータあり。公園もいい距離感で点在してる。
学校の事は子供いないからわからないですが、子供はけっこういる感じの街
治安
城東警察署がある。1号線がちょうど直角にまがる珍しい場所。
豚吉を夜中食べにくる若者が立ちションとか騒ぐことくらい
コストパフォーマンス
利便性の割には安い家賃。飲食店も安い店多数
強いてあげるなら商店街が日曜日開いてたらありがたい

リーガル大阪城東の中古販売価格の推移

平均㎡単価150.85万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.3 154.33 225.35 2010-10-07 1LDK 45.17㎡ 95.14万円/㎡2011-05-25 2LDK 65.03㎡ 131.15万円/㎡2011-07-08 2LDK 65.03㎡ 126.07万円/㎡2011-07-28 1LDK 45.17㎡ 101.73万円/㎡2012-09-08 1LDK 45.17㎡ 122.95万円/㎡2013-04-24 1LDK 45.17㎡ 122.95万円/㎡2016-02-15 2LDK 65.03㎡ 142.34万円/㎡2016-04-18 1LDK 45.17㎡ 122.95万円/㎡2016-05-10 2LDK 65.03㎡ 150.98万円/㎡2016-12-12 2LDK 65.03㎡ 126.07万円/㎡2018-06-22 2LDK 65.03㎡ 145.9万円/㎡2018-10-09 2LDK 65.03㎡ 127.09万円/㎡2019-03-12 2LDK 65.03㎡ 144.88万円/㎡2019-04-10 2LDK 65.03㎡ 127.09万円/㎡2019-04-20 2LDK 65.03㎡ 134.71万円/㎡2019-05-08 2LDK 65.03㎡ 142.34万円/㎡2019-09-29 2LDK 65.03㎡ 127.09万円/㎡2019-12-14 2LDK 65.03㎡ 166.74万円/㎡2020-01-28 2LDK 65.03㎡ 166.74万円/㎡2021-03-19 1LDK 45.17㎡ 161.01万円/㎡2021-09-05 1LDK 45.17㎡ 166.86万円/㎡2021-09-09 1LDK 45.17㎡ 146.37万円/㎡2022-02-02 1LDK 45.17㎡ 153.69万円/㎡2022-04-24 1LDK 45.17㎡ 161.01万円/㎡2022-06-24 1LDK 45.17㎡ 171.99万円/㎡2022-09-30 1LDK 45.17㎡ 164.67万円/㎡2023-04-24 1LDK 45.17㎡ 171.99万円/㎡2023-05-19 1LDK 65.03㎡ 202.32万円/㎡2024-01-27 1LDK 45.17㎡ 168.33万円/㎡2024-02-29 1LDK 45.17㎡ 163.2万円/㎡2024-03-05 2LDK 65.03㎡ 167.75万円/㎡2025-04-23 2LDK 65.03㎡ 193.17万円/㎡2025-06-15 2LDK 65.03㎡ 198.26万円/㎡2025-10-26 1LDK 65.03㎡ 213.51万円/㎡ 2010-10 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-26 9階 1LDK 65.03㎡ 213.51万円/㎡
2025-06-15 5階 2LDK 65.03㎡ 198.26万円/㎡
2025-04-23 5階 2LDK 65.03㎡ 193.17万円/㎡
2024-03-05 4階 2LDK 65.03㎡ 167.75万円/㎡
2024-02-29 6階 1LDK 45.17㎡ 163.2万円/㎡
2024-01-27 6階 1LDK 45.17㎡ 168.33万円/㎡
2023-05-19 9階 1LDK 65.03㎡ 202.32万円/㎡
2023-04-24 2階 1LDK 45.17㎡ 171.99万円/㎡
2022-09-30 2階 1LDK 45.17㎡ 164.67万円/㎡
2022-06-24 2階 1LDK 45.17㎡ 171.99万円/㎡
2022-04-24 5階 1LDK 45.17㎡ 161.01万円/㎡
2022-02-02 4階 1LDK 45.17㎡ 153.69万円/㎡
2021-09-09 4階 1LDK 45.17㎡ 146.37万円/㎡
2021-09-05 2階 1LDK 45.17㎡ 166.86万円/㎡
2021-03-19 5階 1LDK 45.17㎡ 161.01万円/㎡
2020-01-28 9階 2LDK 65.03㎡ 166.74万円/㎡
2019-12-14 3階 2LDK 65.03㎡ 166.74万円/㎡
2019-09-29 6階 2LDK 65.03㎡ 127.09万円/㎡
2019-05-08 3階 2LDK 65.03㎡ 142.34万円/㎡
2019-04-20 3階 2LDK 65.03㎡ 134.71万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。