2018年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最寄り駅は京都市営地下鉄烏丸線と東西線の２線にアクセスできる烏丸御池駅。マンションからこの駅に徒歩２分。阪急京都線・烏丸駅は隣駅（徒歩で１５分ほど）。JR京都駅には３駅で約１０分ほどでアクセス可能。
烏丸御池駅のデメリットは，地上に出るための６つの出入り口の中でエスカレーターとエレベーターが１基しかない点。高齢者にはかなり負担であろう。こういうところをコストカットする点で，京都市の福祉意識は成熟しているとは言い難い。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
周囲はオフィス街で銀行が多い。深夜零時まで営業している中京郵便局はとても便利。京都御苑・二条城・鴨川まで徒歩圏内。
強いてあげれば，時々NHK京都放送局前で政治団体の街宣車が大音量で軍歌を流すこと。烏丸通に面しているので，救急車のサイレンが部屋を締め切っていても深夜聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観
★
デザインは可もなく不可もなく。外観は全面タイル張りで，外壁の耐久性はありそう。２４時間ゴミ出し可能。
おそらく施工上に瑕疵があり，階下からタバコの臭いが漂ってくる。それゆえ受動喫煙の危険性あり。１階のロビーは安っぽいソファセットがあるだけ。照明も蛍光灯で陰気。きれいな庭もなく，共用部は全体に賃貸マンション並み。コンシエルジュやゲストルームやキッズルームなし。かなり質素でハイグレードとは言い難い。
お部屋の仕様・設備
★
梁が天井に多く，圧迫感あり。床暖房なし。洗面・トイレの床が大理石のため，冬はかなり寒く冷たくなる。
直床直天井のため，階上の足音などが聞こえることがある。階下のタバコや香水の臭いが漂ってくるので，家賃の割にはかなり質の低い作りのマンションと言える。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
近くの三条通り界隈には，質の高いフレンチ・イタリアン・レストランが多く，また粋な割烹やオシャレなカフェが多い。大丸京都店と錦市場は徒歩圏内。
テナント料がかなり高いため，食品の物価は京都市郊外と比べて高めだと思う。回転寿司チェーン店が近くになく，気軽にお寿司を食べに行く店がない。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
成基学園や馬渕・駿台などの小学生向きの塾が多く，教育熱心な地区。学区は，全国学力テストが全国トップレベルの御所南小学校。ヤマハやカワイや十字屋などのピアノ・ヴァイオリンなど音楽教室が多いのも子育てにはよい。パチンコ・ゲーセン・風俗店がなく，治安はかなりよい。マンション向かいには，京都国際マンガ・ミュージアムがあり，近くには京都文化博物館もある。
小学生が伸び伸びと野球やサッカーができるようなグランドが全くない。あるのはフィッネスクラブばかり。