リーガル京都室町御池の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京都市中京区円福寺町346
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2008年1月
総戸数29戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積33.17m² ~ 73.80m²
間取り1DK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創生
施工会社かねわ工務店
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガル京都室町御池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 これまで賃貸で暮らしてきましたが、京都御所周辺の落ち着いた街並みがある分譲に切り替えたいと考えています。周辺に生活施設が揃い、将来的な資産性も見込みやすい点が購入理由です。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てと仕事の両立を考える中で、都心に近いのに静けさがある住環境は大きな魅力です。地下鉄や主要道路への出やすさもあるため、家族の生活リズムを整えやすい住まいとして検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 京都らしい暮らしを感じられる住環境を求めており、地下鉄や主要道路への出やすさを評価しています。加えて買い物や外食の利便性があることで、来客時や休日の過ごし方にも満足できると考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在は別エリアに住んでいますが、今後は買い物や外食の利便性を優先したい考えです。リーガル室町御池なら日常利便と落ち着きの両方が見込めるため、前向きに購入を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市中京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、リーガル京都室町御池のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 京都府京都市中京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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リーガル京都室町御池の売却ガイド

リーガル京都室町御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数29戸、12階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガル京都室町御池の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

リーガル京都室町御池を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩2分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

リーガル京都室町御池に関するよくある質問

リーガル京都室町御池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル京都室町御池には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル京都室町御池の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリーガル京都室町御池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル京都室町御池はどのような物件ですか?

リーガル京都室町御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩2分。築2008年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル京都室町御池には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】京都市営地下鉄の烏丸線、東西線の乗り換え駅であり、利便性は良いです。必要なものは何でもそろい、京都の南北にも東西にもさっと移動できる為、 利便性はとても良いと思います。
【烏丸御池駅に対する口コミ】乗り換えの動線が少しわかり辛いので、特に初めて来られた観光客や 外国の方にとっては、もっと直感的にわかる掲示があると良いです。京都市内でも中心地になりますので、家賃はそれなりに高いことを覚悟する必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】駅構内にスターバックスや、ベーカリーカフェ志津屋が入っており、 待ち合わせにも便利です。大垣書店、ローソンも入っています。駅周辺は綺麗に整理されている印象で、治安の悪さは特に感じません。 人通りも多く、お店も多いので、何かあった時には助けを求めることもできそうです。
【烏丸御池駅に対する口コミ】駅構内の店舗はおすすめですが、店舗数が多い訳ではないので、 本格的な食事や買い物をするのは駅を出て周辺施設を利用してください。夜に利用したことがあまりなくわからないところではありますが、 駅周辺は狭く暗い道に多くの飲食店が並んでいる様子ですので、 特に女性は少し注意が必要かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】オフィス街の駅であり、大変多くの飲食店がそろっています。 カフェ、居酒屋、ラーメン、エスニック、何でもあります。
【烏丸御池駅に対する口コミ】飲食店は他ジャンルそろっていますが、小さめのお店が数多く並ぶ印象なので、 ピークタイムには混み合うかもしれません。予約した方が安心かも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】エレベーターはあります。駅構内で時間をつぶすこともできるので、 移動が大変な人に取ってはありがたいのではないでしょうか。
【烏丸御池駅に対する口コミ】オフィス街の為、公園や遊ぶところは乏しく感じます。 小さい子どもさんであれば、少し歩けば公共の福祉施設があるにはあります。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
このマンションは駅から近く、アクセスは抜群です。
地下鉄へのアクセス良好ですが、京阪からは遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
便利な場所で観光にも行きやすいです。普段は静かです。
特に不便はなかったのですが、強いて挙げれば、道路から近く騒音がときどき気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
入り口は自動ドアになっておりセキュリティは万全です。
特にありませんが、強いて言うならオートロックになるとよかったと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備は最低限そろっており、特に不便はありません。
特にありませんが、少しふるいので最新の設備を希望の方にはあわないかも
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにフレスコなどの24時間スーパーがあり、非常に便利です。
飲食店が多いのでときどき騒がしいのが玉に瑕です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
京都は海から遠く津波は来ないのでGoodだと思います。
周辺には保育園などもあり、特に不便はありません。
2024年03月 メリット
交通利便性
京都市市営地下鉄東西線、烏丸線の乗り換えができる。バスにも困らない。
阪急、京阪、JRへ乗り換えができないこと。
生活利便施設の充実
市役所・区役所がちかい。中心部には歩いていける距離。買い物に困ることはない。
あまりにも街過ぎて気が休まらない。コンクリートジャングル。
飲食店の充実
飲食店はどのジャンルも充実している。会社員の人はランチも楽しめると思う。
強いて言えば、観光客や若者が多くいつも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
都会での生活は、小さなうちからいろいろな情報に触れる機会があっていい。
子供がのびのび遊ぶ場所がない。通学の道と学校の校庭がせまい。バスは観光客で混みすぎて、ベビーカーだと乗るのが難しい場合もある。
治安
ビジネス街で、飲み屋街ではないので治安は悪くない。
しいていえば、通りから一歩入ると人気がない地域もあるので気を付けた方がいいかも。
コストパフォーマンス
利便性はいい。中心部も近いし、スーパーも病院も商店街も小中学校も区役所・市役所もある。夜は静かで生活しやすい。自転車を使えば地下鉄だけでなく、京阪・阪急利用できる。
強いて言えば、家賃が高い。洗濯ものをどこに干せばわからない物件がおおい。
交通利便性
京都市営地下鉄の丁度真ん中にあり東西南北の拠点、コンビニ、パン屋、ドラッグストアがあり、駅構内には無料の給水機があり便利
地下駅の宿命なのか、雨漏りが多く床や壁もひび割れが多い。給水機は受け皿がないので、下に水が貯まっている。ロータリーなどは無し。
生活利便施設の充実
ちょっとした買い物ならコンビニが地下と地上にあります。本屋も小さいながらあり。
買い物で言うと、隣の京都市役所前駅には地下街があるので、買い物するならそちらが便利。烏丸御池駅にだけあるというものがない
飲食店の充実
某有名コーヒーチェーン店はある、駅を出て少し北に行けば、漫画ミュージアムカフェ、駅から西に行けばお洒落な餃子の王将がある。
オフィス街の中なので、駅周辺には飲食店があるが、別に固まってるわけではないので、駅から遠い店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは一基だけあるので、地上にでれないことは無い。ベビーカーでもこれないことはない。
階段が多く、基本的にベビーカーや車椅子は見たことがない。旅行客もスーツケース担いで大変そう
治安
駅北側に交番あり、特に治安が悪い印象はない。街灯も一杯あり明るい
オフィス街の中ですが観光地でもあるので、ゴミは落ちている。酔っぱらいもそこそこいる
コストパフォーマンス
オフィス街のなので、治安は悪くない。仕事場所にも行きやすいのでは
とにかく値段は高い、住むなら、大通り沿いからは離れたほうが良いと思う。投機物件が多い

リーガル京都室町御池の中古販売価格の推移

平均㎡単価308.58万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
146.83 265.54 384.25 2011-05-08 1DK 37.7㎡ 166.61万円/㎡2015-03-09 1DK 35.22㎡ 256.24万円/㎡2015-08-03 1DK 35.22㎡ 247.79万円/㎡2021-12-19 1DK 33.17㎡ 296.99万円/㎡2022-11-14 1DK 35.22㎡ 305.05万円/㎡2025-09-27 1DK 36.1㎡ 364.46万円/㎡2025-12-06 1DK 36.1㎡ 364.46万円/㎡2026-01-07 1DK 36.1㎡ 364.46万円/㎡2026-02-08 1DK 36.1㎡ 364.46万円/㎡2026-02-14 1DK 36.1㎡ 355.3万円/㎡ 2011-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 5階 1DK 36.1㎡ 355.3万円/㎡
2026-02-08 5階 1DK 36.1㎡ 364.46万円/㎡
2026-01-07 5階 1DK 36.1㎡ 364.46万円/㎡
2025-12-06 5階 1DK 36.1㎡ 364.46万円/㎡
2025-09-27 5階 1DK 36.1㎡ 364.46万円/㎡
2022-11-14 12階 1DK 35.22㎡ 305.05万円/㎡
2021-12-19 2階 1DK 33.17㎡ 296.99万円/㎡
2015-08-03 7階 1DK 35.22㎡ 247.79万円/㎡
2015-03-09 7階 1DK 35.22㎡ 256.24万円/㎡
2011-05-08 3階 1DK 37.7㎡ 166.61万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。