リーガル京橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年9月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立聖賢小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校
専有面積18.36m² ~ 18.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社創生テッケン興産
施工会社鉄建建設
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガル京橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。リーガル京橋は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新喜多1丁目3-18で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。リーガル京橋は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1995年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。リーガル京橋なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リーガル京橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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リーガル京橋の売却ガイド

リーガル京橋は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数48戸、9階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガル京橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

リーガル京橋を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖賢小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

リーガル京橋に関するよくある質問

リーガル京橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガル京橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガル京橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリーガル京橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガル京橋はどのような物件ですか?

リーガル京橋は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩4分。築1995年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガル京橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅から近く環状線や地下鉄に徒歩5分くらいで行けることが魅力です。 繁華街なので食事するところはたくさんあるし、京阪モールが近くにあるのでショッピングもすぐ行けます。 繁華街から少し抜けると静かなので夜中までうるさいということはありません。
▼横に線路が走っているので、下の階の方は電車の音が気になるかもしれません。 わたしは4階くらいだったので全く気になりませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲線路沿いにあります。 マンションの近くには食事するところやドラッグストア、洋服屋さん・・・ いろんなものがあって飽きることはないと思います。
▼マンションから少し歩くと電車から出てきた人がたくさん歩いていたり、通勤されているかたがたくさんいます。 人がたくさんいるのが気になるかたは嫌かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観は普通にきれいです。 茶色くておしゃれな感じです。 部屋も普通のワンルームマンションで駐車場も広々しています。
▼自転車などは普通にとめているだけなので、悪い人がいればもっていかれるかもしれません。 わたしが住んでいた時は大丈夫だったので大丈夫だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋の作りは普通です。 日当たりはいいと思います。
▼キッチンが小さいです。 ワンルームはどこも小さいと思いますが、料理が好きな人には不満かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くが繁華街なので飲食店、洋服屋さん、などなどなんでもあり、生活には困らないと思います。 一歩外に出れば遊ぶ場所はたくさんです。
▼夜中まで人がぽつぽつ歩いていたりします。
暮らし・防災・子育て ★★
▲なし
▼子どもにとってはマンション周辺に車が多く、娯楽を楽しんでいる大人が多いのでおすすめではありません。 悪い遊びを早くからしそうです。 部屋も小さく子供と暮らすには住みにくいです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】駅構内に様々なお店が入っているため、構内で買い物を済ますことができます。利便性が高いため価格は高めでありますが住み良さは良いです。
▼【京橋駅に対する口コミ】電車を降りた場所によっては改札がとても遠いところにあるため、降りる場所は気をつけたいところです。ファミリー向けとは言い難いですが利便性は良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】様々な店が揃っているので駅構内だけで済ますことが可能です。駅周辺は電気が多いので明るく安心できます。
▼【京橋駅に対する口コミ】食品が売ってあるとさらに便利になるのではないかと思います。キャッチなども多いので夜おそくに1人で歩く時は気をつけるべきだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】立ち食いうどんやチーズケーキなどがあり便利であると思います。
▼【京橋駅に対する口コミ】強いてあげれば早食いのお店が多い気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】どこへ行くにも利便性が良いので仕事などされている場合には使いやすいです。
▼【京橋駅に対する口コミ】ファミリーでゆっくりと過ごすようなところが少ないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】駅周辺や駅中にたくさんの店舗があって、乗り換えもJRやOsakaMetroの京橋駅にも近く乗り換えもスムーズにできます。あと京都方面ホームのホーム上で売っているフランクフルトがとても美味しいです。電車は朝と夕方が特に混みます。
▼【京橋駅に対する口コミ】現在京都方面ホームでホームドアの設置工事をしてその分少し狭くなっているので、ホームで電車を待っている人で通路が塞がれて先に行けないという事があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐに商店街もあり沢山のお店があるので買い物や食事など楽しめます。色々な路線が通っている為乗り換えなど利便性は抜群です。駅前の広場はよく路上ライブやテレビの街頭インタビューで使用されています。
▼【京橋駅に対する口コミ】駅前は繁華街になっているため居酒屋などお酒を提供する店が多い為騒がしいです。
2023年02月 メリット
交通利便性
▲交通の要所となっており利便性は非常に良い。
▼強いて挙げれば利用者が多いため常に混雑している。
生活利便施設の充実
▲商業施設も充実しており利便性は非常に良い。
▼強いて挙げれば人が多く利用するのに混雑が気になる。
飲食店の充実
▲飲食店も充実しており、非常に良いと思います。
▼強いて挙げれば居酒屋が多く、騒音が気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲総合的には非常に満足度が高いと思います。
▼居酒屋などが多く、少し治安が悪いと思います。
治安
▲総合的には非常に満足度が高いと思います。
▼人が多く常に誰かがいるが少し治安が悪いと思います。
コストパフォーマンス
▲総合的には非常に満足度が高いと思います。
▼強いて挙げれば治安が少し悪い点が気になります。
交通利便性
▲京阪京橋駅ですが、JRや大阪メトロとも連絡しており、各沿線の急行なども止まる。
▼駅から駅間(特に大阪メトロ)との距離があるので同じ駅ですが少し歩きます。
生活利便施設の充実
▲駅近くに病院、スーパー、大型の商業施設、電気屋など多数ございます。
▼大きなCDショップがない為、そちらがあれば100点でした。
飲食店の充実
▲商店街に飲み屋さんも多く、しっかり座って飲む店からちょい飲みの店まで多数あります。
▼飲み屋が多い為、夜になればお酒に酔った方が多数見受けられます。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレもありエレベーターなどもある為利用しやすいです。
▼学校は少ない為、子育てとなると通学で少し不安に思うかもしれません。
治安
▲駅に降板があったり、警察がよく回っているので少しは安心。
▼正直、酔っ払いや夜の街の関係で治安は悪いです。
コストパフォーマンス
▲駅周辺でなければ家賃は高くありません。徒歩10分離れたら格安です。
▼駅周辺は治安が悪いのに家賃は高めに設定されています。

リーガル京橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価124.23万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.4 133.17 184.94 2013-06-10 1R 18.75㎡ 105.79万円/㎡2013-06-10 1R 18.36㎡ 95.43万円/㎡2013-08-29 1R 18.36㎡ 90.03万円/㎡2013-08-29 1R 18.75㎡ 100.5万円/㎡2015-12-10 1K 18.75㎡ 105.79万円/㎡2017-04-20 1K 18.75㎡ 105.79万円/㎡2018-01-26 1R 18.75㎡ 137.52万円/㎡2018-02-10 1K 18.75㎡ 176.31万円/㎡2018-03-28 1K 18.75㎡ 132.23万円/㎡2018-11-27 1K 18.75㎡ 119.89万円/㎡2018-12-12 1K 18.75㎡ 133.99万円/㎡2018-12-18 1K 18.75㎡ 126.94万円/㎡2019-01-16 1K 18.75㎡ 118.13万円/㎡2019-08-20 1K 18.75㎡ 132.23万円/㎡2022-05-28 1K 18.75㎡ 144.57万円/㎡2022-11-29 1K 18.75㎡ 144.57万円/㎡2023-06-10 1K 18.75㎡ 137.52万円/㎡2023-10-30 1K 18.75㎡ 119.89万円/㎡2023-12-11 1K 18.75㎡ 137.52万円/㎡2025-03-15 1K 18.75㎡ 119.89万円/㎡ 2013-06 2025-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-15 7階 1K 18.75㎡ 119.89万円/㎡
2023-12-11 9階 1K 18.75㎡ 137.52万円/㎡
2023-10-30 4階 1K 18.75㎡ 119.89万円/㎡
2023-06-10 9階 1K 18.75㎡ 137.52万円/㎡
2022-11-29 2階 1K 18.75㎡ 144.57万円/㎡
2022-05-28 2階 1K 18.75㎡ 144.57万円/㎡
2019-08-20 2階 1K 18.75㎡ 132.23万円/㎡
2019-01-16 8階 1K 18.75㎡ 118.13万円/㎡
2018-12-18 8階 1K 18.75㎡ 126.94万円/㎡
2018-12-12 8階 1K 18.75㎡ 133.99万円/㎡
2018-11-27 9階 1K 18.75㎡ 119.89万円/㎡
2018-03-28 2階 1K 18.75㎡ 132.23万円/㎡
2018-02-10 8階 1K 18.75㎡ 176.31万円/㎡
2018-01-26 9階 1R 18.75㎡ 137.52万円/㎡
2017-04-20 7階 1K 18.75㎡ 105.79万円/㎡
2015-12-10 8階 1K 18.75㎡ 105.79万円/㎡
2013-08-29 4階 1R 18.36㎡ 90.03万円/㎡
2013-08-29 3階 1R 18.75㎡ 100.5万円/㎡
2013-06-10 3階 1R 18.75㎡ 105.79万円/㎡
2013-06-10 4階 1R 18.36㎡ 95.43万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。