リーガルタワー大阪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/淀屋橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区淡路町3丁目4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付32階建
築年月2008年2月
総戸数97戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積52.93m² ~ 333.02m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創生
施工会社大成建設
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション

リーガルタワー大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1LDK~4LDKで53〜333m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 32階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。リーガルタワー大阪は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。リーガルタワー大阪は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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リーガルタワー大阪の売却ガイド

リーガルタワー大阪は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数97戸、地下1階付32階建の建物です。

最寄り駅は淀屋橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーガルタワー大阪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

リーガルタワー大阪を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淀屋橋駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

リーガルタワー大阪に関するよくある質問

リーガルタワー大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーガルタワー大阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーガルタワー大阪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリーガルタワー大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーガルタワー大阪はどのような物件ですか?

リーガルタワー大阪は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淀屋橋駅徒歩5分。築2008年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーガルタワー大阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
御堂筋線 淀屋橋、本町のほぼ中間で至便。梅田、心斎橋にも徒歩圏 であり、北浜、大阪城公園や靭公園等自転車距離で至便。
デメリットは特にないが、オフィス街に立地のためその至近性にメリットを感じなければ無意味となる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
オフィス街から1ブロック入ったビジネスに至便地ながら、周囲にはお洒落な飲食店や服飾店もあり、文化的生活感あり。
休日は、周囲の店舗は休業も多いが、食品スーパーは徒歩圏いあり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
日勤管理者常駐、セキュリティー設備完備。宅配BOXも完備。ゴミ捨ては常時でしかも分別は簡略。
デメリットは特にないが、居住者間のプライバシーが強すぎて、交流は全くないが、大半の居住者はそれがメリットのはず。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井も高く、遮音性も高く、サッシの遮音性・保温性も高い。建具や設備の高級感も高い。
デメリットは特にないが、間取りの一部に鉄骨の出っ張りがあるが、仕方ないところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
オフィス街から1ブロック入ったビジネスに至便地ながら、周囲にはお洒落な飲食店や服飾店もあり、文化的生活感あり。
デメリットは特にないが、コンビニは多数あるが、徒歩圏の食品スーパーは小規模。
暮らし・防災・子育て
住友病院、ニッセイ病院、警察病院、国立がんセンター等、有力大病院が至近にあり、日常は各種クリニック多数あり。大手前学園等有名校あり。
デメリットは特にないが、近隣の公立小中学校のレベルは不明である。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観、エントランスは良くも悪くもシンプルです。
簡素な感じも受けますが、実生活にエントランスの派手さは不要と考える方にはいいと思います
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
御堂筋沿線なのでとても便利淀屋橋駅、本町駅にも5分徒歩
設備が全体的に古い目の前にタワーマンションが建ったので眺望がよくない
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マンションの共有部分は大変開放感があり、お部屋の玄関も広く、とても気持ちの良く安心して生活ができる場所でした。とにかく静かです。
ビジネス街なので、周りにすぐ行ける大きなスーパーがありません。
2024年04月 メリット
交通利便性
御堂筋線淀屋橋駅とも近く利用しやすいタクシーが多いので捕まえやすい
強いて挙げればバス乗り場がないのであればいいなと思う。
生活利便施設の充実
美術館や、大学、図書館が近くにある。中之島でイベントも多々行うため雑貨などいろんな買い物ができて楽しい。
強いて挙げれば、生活用品等帰るスーパーマーケットが近くにあれば嬉しい。
飲食店の充実
パン屋さんやラーメン屋さんなど飲食店が充実している。
強いて挙げれば、テイクアウトのあるお弁当屋さんがあればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にスロープ、エスカレーター、エレベーターが設置してある。
幼稚園や、学校が周りにない。公園もない。
治安
駅は掃除されていて常に綺麗。駅近くに交番がある。
駅中のライトが少しくらいから女性1人夜遅くだと怖いかも。
コストパフォーマンス
近くに飲食店やコンビニがあるからすぐに食べたら必要なものを買いに行ける。
オフィス街なのと、都心から近い位置にあるから家賃は高め。
交通利便性
四つ橋線の本町駅からは、一駅で西梅田まで出ることができる。
本町駅はとても広く、四つ橋線の本町駅から中央線や御堂筋線の本町駅までは割と遠い。
生活利便施設の充実
スギ薬局やコンビニ、クリニックなどが近くにある。
病院、救急病院の数・商店街の充実度・本屋、アパレル、雑貨屋などは近くに見られない。
飲食店の充実
靭公園の周りに、カレー屋さんや定食屋さんなど、ランチ向きの店が意外とあるので、会社の昼休みに重宝している。
御堂筋線の本町駅のほうが商店街が近くにあることもあり、お店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
靭公園が近くにあり、子供が自然と触れ合ったり、運動するのにとてもいい空間だと思う。
オフィス街なので、幼稚園、保育園の数・学校は少ない気がする。
治安
夜21時ごろに帰宅するときは街灯がたくさんついていて明るい。
西梅田に二駅で出れるが、新幹線の駅に近かればなおよかった。
コストパフォーマンス
都心なだけあってとても安いわけではないが、四つ橋線沿いなので、御堂筋あたりよりは少しやすくなっている印象。
西梅田に二駅で出れるが、新幹線の駅に近かればなおよかった。

リーガルタワー大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価260.56万円/㎡
データ件数73
価格トレンド↑ 上昇傾向
129.77 334.76 539.75 2009-08-13 2LDK 76.85㎡ 201.32万円/㎡2009-09-23 3LDK 144.52㎡ 168.81万円/㎡2010-03-12 2LDK 88.73㎡ 167.66万円/㎡2010-03-19 1LDK 64.66㎡ 219.84万円/㎡2010-05-08 1LDK 64.66㎡ 203.48万円/㎡2010-06-29 2LDK 88.73㎡ 163.93万円/㎡2010-11-14 1LDK 64.66㎡ 193.26万円/㎡2010-12-25 2LDK 88.73㎡ 204.91万円/㎡2011-03-23 3LDK 144.52㎡ 177.28万円/㎡2011-03-31 3LDK 144.52㎡ 170.41万円/㎡2011-07-28 2LDK 76.85㎡ 201.32万円/㎡2011-07-28 3LDK 144.52㎡ 168.81万円/㎡2012-09-15 2LDK 76.85㎡ 210.78万円/㎡2013-02-09 3LDK 103.31㎡ 217.59万円/㎡2013-02-12 2LDK 76.85㎡ 202.18万円/㎡2013-09-02 3LDK 103.31㎡ 318.39万円/㎡2013-10-07 3LDK 103.31㎡ 300.15万円/㎡2013-11-10 2LDK 76.85㎡ 202.18万円/㎡2014-01-05 1LDK 52.93㎡ 174.88万円/㎡2014-06-12 1LDK 52.93㎡ 164.26万円/㎡2014-09-05 1LDK 52.93㎡ 174.88万円/㎡2014-10-11 2LDK 64.76㎡ 199.08万円/㎡2014-12-16 1LDK 52.93㎡ 174.88万円/㎡2014-12-16 2LDK 64.76㎡ 199.08万円/㎡2015-06-22 2LDK 64.76㎡ 199.08万円/㎡2015-07-20 2LDK 88.73㎡ 192.99万円/㎡2015-10-12 2LDK 88.73㎡ 185.54万円/㎡2016-02-04 2LDK 88.73㎡ 204.17万円/㎡2016-09-29 4LDK 136.17㎡ 174.31万円/㎡2017-04-18 2LDK 64.76㎡ 199.08万円/㎡2017-04-20 1LDK 52.93㎡ 174.88万円/㎡2017-11-06 3LDK 165.5㎡ 249.68万円/㎡2017-12-03 3LDK 165.5㎡ 249.68万円/㎡2019-03-10 3LDK 165.5㎡ 269.66万円/㎡2019-03-15 3LDK 165.5㎡ 269.66万円/㎡2019-04-21 2LDK 64.76㎡ 245.02万円/㎡2019-05-31 2LDK 88.73㎡ 245.15万円/㎡2019-06-19 2LDK 64.76㎡ 245.02万円/㎡2019-08-10 3LDK 144.52㎡ 205.41万円/㎡2019-11-29 3LDK 103.31㎡ 255.35万円/㎡2020-02-19 3LDK 103.1㎡ 255.87万円/㎡2020-03-21 2LDK 64.76㎡ 245.02万円/㎡2021-10-26 3LDK 165.5㎡ 329.58万円/㎡2022-04-27 3LDK 165.5㎡ 329.58万円/㎡2022-07-10 1LDK 52.93㎡ 267.31万円/㎡2022-09-06 3LDK 103.31㎡ 303.99万円/㎡2022-10-28 3LDK 165.5㎡ 329.58万円/㎡2022-11-12 2LDK 76.85㎡ 301.11万円/㎡2023-01-19 2LDK 76.85㎡ 252.93万円/㎡2023-02-11 1LDK 52.93㎡ 249.2万円/㎡2023-03-11 2LDK 76.85㎡ 233.58万円/㎡2023-04-04 2LDK 76.85㎡ 233.58万円/㎡2023-04-25 3LDK 103.31㎡ 277.75万円/㎡2023-05-16 2LDK 76.85㎡ 233.58万円/㎡2023-10-02 3LDK 165.5㎡ 319.59万円/㎡2023-10-17 2LDK 88.73㎡ 297.31万円/㎡2023-12-08 2LDK 88.73㎡ 278.68万円/㎡2024-02-18 3LDK 103.31㎡ 275.19万円/㎡2024-03-11 2LDK 64.76㎡ 269.53万円/㎡2024-06-04 3LDK 165.5㎡ 339.57万円/㎡2024-07-16 3LDK 165.5㎡ 339.57万円/㎡2024-08-26 3LDK 144.52㎡ 384.29万円/㎡2024-11-02 2LDK 136.17㎡ 383.57万円/㎡2025-01-25 2LDK 64.76㎡ 325.68万円/㎡2025-03-07 2LDK 144.52㎡ 361.41万円/㎡2025-04-08 3LDK 103.31㎡ 447.98万円/㎡2025-05-31 2LDK 136.17㎡ 383.57万円/㎡2025-08-12 2LDK 64.76㎡ 305.26万円/㎡2025-08-23 3LDK 103.31㎡ 441.58万円/㎡2025-10-29 2LDK 64.76㎡ 392.04万円/㎡2025-12-06 2LDK 64.76㎡ 392.04万円/㎡2026-01-06 3LDK 103.31㎡ 505.58万円/㎡2026-03-08 2LDK 64.76㎡ 392.04万円/㎡ 2009-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 21階 2LDK 64.76㎡ 392.04万円/㎡
2026-01-06 25階 3LDK 103.31㎡ 505.58万円/㎡
2025-12-06 21階 2LDK 64.76㎡ 392.04万円/㎡
2025-10-29 21階 2LDK 64.76㎡ 392.04万円/㎡
2025-08-23 24階 3LDK 103.31㎡ 441.58万円/㎡
2025-08-12 21階 2LDK 64.76㎡ 305.26万円/㎡
2025-05-31 8階 2LDK 136.17㎡ 383.57万円/㎡
2025-04-08 25階 3LDK 103.31㎡ 447.98万円/㎡
2025-03-07 8階 2LDK 144.52㎡ 361.41万円/㎡
2025-01-25 15階 2LDK 64.76㎡ 325.68万円/㎡
2024-11-02 8階 2LDK 136.17㎡ 383.57万円/㎡
2024-08-26 7階 3LDK 144.52㎡ 384.29万円/㎡
2024-07-16 28階 3LDK 165.5㎡ 339.57万円/㎡
2024-06-04 28階 3LDK 165.5㎡ 339.57万円/㎡
2024-03-11 16階 2LDK 64.76㎡ 269.53万円/㎡
2024-02-18 24階 3LDK 103.31㎡ 275.19万円/㎡
2023-12-08 16階 2LDK 88.73㎡ 278.68万円/㎡
2023-10-17 16階 2LDK 88.73㎡ 297.31万円/㎡
2023-10-02 30階 3LDK 165.5㎡ 319.59万円/㎡
2023-05-16 20階 2LDK 76.85㎡ 233.58万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。