リライア大井町ヒルズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大井町駅 徒歩6分 京急本線/立会川駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都品川区大井4丁目11-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2017年9月
総戸数42戸
小学校区域品川区立大井第一小学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社NITOH
管理会社ロイヤル・ビル管理

リライア大井町ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、リライア大井町ヒルズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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リライア大井町ヒルズの売却ガイド

リライア大井町ヒルズは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリライア大井町ヒルズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リライア大井町ヒルズを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩6分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立大井第一小学校

リライア大井町ヒルズに関するよくある質問

リライア大井町ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リライア大井町ヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リライア大井町ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリライア大井町ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リライア大井町ヒルズはどのような物件ですか?

リライア大井町ヒルズは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩6分。築2017年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リライア大井町ヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大井町駅目の前にイトーヨーカドーがありますので、そこでほとんどの日用品や食料品がそろいます。もちろん都心へのアクセスも抜群です。
駅前は朝のラッシュ時にはだいぶ混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前は混雑していますが、当物件までの道のりは線路沿いの比較的静かで、小さな飲食店の並ぶ素敵な通りを通っていくことができます。
近くに大きな公園が無く、子どもを遊ばせる場所探しに苦労します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
まだできて間もない物件なので、新築の良さをそのまま残しとても外観もきれいです。
強いて挙げるなら、犬などのペットを飼うことができないためペットを連れていきたい方には向いていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
水道設備がとても美しく、気持ちよく使うことができます。
高層マンションではないため、日当たりや窓からの景色ではだいぶ課題が残ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前のイトーヨーカドーでほとんどの買い物ができ、小さなパン屋などの食料品も駅前でそろえることもできます。
駅前が混雑しているため、密を避けるのがかなり難しいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
品川保育園などの大きな保育園が多数あり、子育て世代には充実しているエリアだと思います。
強いて挙げるなら、小学校が複数あるのですが、土地が限られているため、小学生の人数に対して校庭がものすごく狭いため、思い切り外で遊ぶのは難しいかもしれません。
2025年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
病院が近くにあり、幼稚園が横にあるのは、平和そう
住んでいないため、まだ知らないが、目の前のマンションが近い
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR大井町駅まで、5.6分。非常に立地が良いです。
線路が比較的近くにあるので、そういった音が気になる人は、要注意です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街にあるので、夜間は静かです。病院もう近くに2箇所あります。
線路が近くにあるので、気になる人は気になります。線路と反対側ので部屋ならあまり気にならないかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで、エレベーターは自分のフロアしか止まらないので、安心です。
管理人がいないことがほとんどです。常駐でないのはマイナスかも知れません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
コンパクトで綺麗な部屋です。男性にも女性にも満足できると思います。
部屋の広さの割に、家賃がやや高めかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に行けばなんでもあります。食べるところ、買い物するところ、一通り揃っています。
本屋がすくないです。駅周辺には1箇所しかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院が近くに2箇所あります。大型病院なので、安心です。
マンション前の道がせまいです。大型車は入るのが難しいので注意。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大井町駅まで徒歩10分以内。駅にはスターバックス、無印用品、ヤマダ電機などがありとても充実しています。
駅まで必ず坂道があります。商店街のなだらかな坂を通りながら買い物をして帰るといいとおもいます。
2025年09月 メリット
交通利便性
イトーヨーカドー、阪急百貨店、アトレ、ヤマダ電機、西友が駅近に揃っている。大井町トラックスの再開発も楽しみ。
最近、朝の通勤ラッシュが進んでいる気がする。
交通利便性
京浜東北線以外にも、他の路線(りんかい線、東急大井町線)も通っており、かなり利便性の高い駅。京浜東北線自体、横浜方面、埼玉方面へ一本で行ける上、他の破産を使うと。千葉方面、臨海地区のいずれへも電車一本で行けるため、利便性の高さが窺える。
メトロは通っていないため、地下鉄ユーザーにとっては不便に感じられるかもしれない。
生活利便施設の充実
駅には駅ビルのアトレが雨に濡れず行けるようになっており、アトレで基本的な買い物や、スポーツジム等も完備。そのほかにもヤマダ電機、イトーヨーカドー、阪急ガーデン等、買い物できる施設があり、とても便利な駅。
今のところ、映画館がないため、そのあたりはデメリットとなりうる。映画館があれば、よりよい駅となると思う。
飲食店の充実
飲みに行けるお店も、カフェもたくさんあり、男性でも女性でも美味しく楽しめるお店がたくさんある。また子連れに優しいレストランや、犬も一緒に食べられるテラス席のお店もあり、どんな人にもマッチするお店がある。
しいてあげるとすれば、犬が店内に入れるお店がないように感じるため、それがあればよりよくなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
大井町のある品川区は子育てにかなり力を入れており、他の区にはない政策をたくさん打ち出している。また品川区役所も大井町駅の近くにあるため、子供関連で区役所に行く場合も、大井町駅はとても便利。
しいてあげれば、絶対に希望する保育園に入れることはないため、絶対に希望する保育園に入れるためにはポイントを稼ぐ必要がある。
治安
ファミリー層がたくさん住んでいる落ち着いた土地柄であるため、治安は良い。飲み屋街もあるが、荒れている様子も見られず、家族も女性も住みやすい街。ホームや駅、駅ビル、駅前広場等も綺麗で、治安のよさが窺える。
しいてあげるとすれば、飲屋街にスナックもたくさんあるため、裏道には酔っ払いの人がたくさんいるように見える。
コストパフォーマンス
利便性の高さがすごい割に、近隣の港区や、品川区の目黒あたりと比較すると、まだまだ地価が安く、住む場所としてはかなりコストパフォーマンスが高いように思える。路線の多さやお店の多さを加味しても、ここまでコストパフォーマンスの良い駅はなかなかないように思える。
たくさん路線が通っている駅としてのコストパフォーマンスは間違いなく高いが、数駅離れた蒲田や川崎と比べると地価は高いため、コストのみで見ると少し高く見えるかもしれない。
交通利便性
りんかい線や大井町線とのアクセスが良い快速が止まる都心へのアクセスがとても良い埼玉方面、横浜方面、どちらへも行きやすい
利用者に対して、ホーム幅が狭い気がする清潔感があまりない
生活利便施設の充実
アトレで生活必需品から洋服まで揃える事ができる
映画館が欲しいGUを入れて欲しい赤ちゃんほんぽなどがほしい
飲食店の充実
駅周辺にテイクアウト出来るお店が多く、帰りが遅い時は助かる
飲食店が少ない気がするカフェが少ない居酒屋が少ない
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校は一定数があり、便利だと感じる
多機能トイレの清潔感があまりない子供を遊ばせる公園が近くにあまりない
治安
駅前に交番がある商業施設周辺はファミリー層が多く治安が良い印象
治安が悪そうな飲み屋街が近くにある。実際、喧嘩を何度か見かけた事がある。
コストパフォーマンス
生活に不便することなく、他の駅へ移動しなくてまだ完結出来る
特に駅に近いと家賃相場が高いと感じる。駅周辺の商業施設が多いため、どこも一定距離離れている

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。