リベール神戸灘壱番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/灘駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2000年3月
総戸数33戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積61.43m² ~ 65.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社昭和住宅
施工会社大谷建設
管理会社日本ハウズイング

リベール神戸灘壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。リベール神戸灘壱番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 灘駅まで徒歩5分で、神戸市灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。リベール神戸灘壱番館はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜66m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。リベール神戸灘壱番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リベール神戸灘壱番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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リベール神戸灘壱番館の売却ガイド

リベール神戸灘壱番館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数33戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は灘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリベール神戸灘壱番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

リベール神戸灘壱番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 灘駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

リベール神戸灘壱番館に関するよくある質問

リベール神戸灘壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール神戸灘壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール神戸灘壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリベール神戸灘壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール神戸灘壱番館はどのような物件ですか?

リベール神戸灘壱番館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。灘駅徒歩5分。築2000年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール神戸灘壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【灘駅に対する口コミ】何年か前に全面建て替えが行われたので駅は非常に綺麗。 駅内にもコンビニやカフェ、ATM、ハンバーガーショップ、居酒屋等もあり、非常に便利だ。 また三宮までも一駅と好アクセス。 駅の周りには個人経営の飲み屋なども多くあるが、夜は静かで治安も良い。
【灘駅に対する口コミ】普通しか停車しないので、梅田方面に向かう際には二つ先の六甲道で乗り換える必要がある。 急いでいる際には少し不便かもしれない。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
灘駅は、2009年からバリアフリーを意識した駅になり障害者用トイレなどが出来ました。
三宮駅に比べると、地味で中途半端な利用が目立つ駅です。
生活利便施設の充実
灘区の南側は、マンション群のHAT神戸、商業施設、電気店などがあり便利です。
駅の前に国道2号線があるので、少し交通量が多い感じです。
飲食店の充実
プルメール神戸には、サーティーワン、マクドナルドなどがありスーパーも入店しています。
大型電気店が2つあり、どちらの利用がいいか迷う感じです。
暮らし・子育て環境の充実
灘駅から下へ行けば、HAT神戸があり、キレイなマンションが多く小学校、公園、美術館などが人気のエリアです。
人が多く集まっているエリアで、幼児と遊べる場所がもっと欲しい感じ。
治安
駅前は、シンプルな感じでネオン街もなく夜も特別騒がしい感じがしません。
三宮でお酒を飲んで来た人がたまにいて、歩いている姿が気になる事も。
コストパフォーマンス
大阪へアクセスが良く、山の手、海の手も1人から家族で住みやすい環境です。
隣の六甲道駅に比べると、駅前は淋しく物足りない気がします。
交通利便性
始発も早い時間にあって夜遅い時間まで電車が使えるのでとても便利
普通電車以外の快速電車電車などは通らないから少し不便なところ
生活利便施設の充実
コンビニがあって必要なものをそこで揃えることが出来る
強いて言うなら食べ物以外のものも売っている百均などのお店を出してほしい
飲食店の充実
コンビニやモスバーガー、お弁当屋さん、カフェなどが充実してる
強いて言うならパンケーキ屋さんなどのスイーツ系の店を出して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは広くて綺麗なのでとても使いやすいです
強いて言うなら少し学校が周りにあるところです
治安
昼間、出口など治安がとてもいいと思います。駅内も綺麗です。
駅の外にタバコを吸う場所がありますが少し匂いが漏れてるから臭い
コストパフォーマンス
マンションなどが結構立ち並んでいると思います。駅近だと住みやすいと思います。
マンションが駅近なので少し値段は高くなると思います。
交通利便性
灘駅はJR西日本の神戸市灘区にある駅です。快速は止まらず普通しか止まりませんが、神戸市の中心地の三宮駅まで、わずか3分と非常に利便性の高い駅です。また駅の南北にはタクシー乗り場とバスの停留所もあります。11日の乗降客は16000人ほどで、朝晩のラッシュ時は混雑します。上り始発は5時5分、終電は0時12分、下り始発は5時33分、終電は0時38分です。
快速と新快速が止まらず、普通電車しかとまらないのが不便といえます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、ファミリーマートやローソンなどのコンビニがあります。また地元で人気の水道筋商店街や灘中央筋商店街もあり、買い物には困らないです。また公共施設は、人と防災未来センターやWHO健康開発総合研究センターなどがあり、医療施設は神鋼記念病院があります。さらに王子動物園や王子スポーツセンターなどがあり楽しめます。
大きな商店街があり買い物は困りませんが、あえて言うなら家電量販店やショッピングモールが近くにあればなおいいです。
飲食店の充実
焼き肉鉄板焼きのお店、居酒屋、創作料理のお店、中華料理店、安くて美味しい広東風ラーメン屋、ケーキのおいしいカフェなどユニークな飲食店がたくさんあります。
モスバーガー以外にケンタッキーフライドチキン、吉野家などのファーストフード店が駅周辺にないのは寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設として、灘ステーション保育園、神戸ゆたか園灘保育園、西灘幼稚園があり灘の浜小学校や渚中学校、葺合高校など小学校から高校まで教育施設がそろっています。また公園も灘駅前南広場、城内通公園があり動物園もあるので子供の遊び場も恵まれています。灘駅にはエレベーターやエスカレーターが設置されトイレは車椅子、オストメイト対応でベビーベッドも設置され、バリアフリー化されています。
保育園はある程度そろっていますが、幼稚園はやや少ないようです。
治安
閑静な住宅街の中にある駅で犯罪発生率も低く治安はよいです。都市部なのに自然にも恵まれていて酔っ払いがたむろするようなこともないです。
灘区全体で見れば自転車窃盗が多いので、必ず鍵をかけることを忘れないことです。
コストパフォーマンス
1LDK~2LDKの家賃相場は7万円で、灘区の平均6.8万円よりやや高めですが、交通の便の良さや環境や治安の良さを考慮すれば住みやすいと言えます。
家賃が安くなないので、学生や一人暮らしの方はやや敷居が高く感じるかもしれないです。
交通利便性
三ノ宮駅まで1駅なので、電車に乗れば3分で着く。
普通電車しか停車しないので、1本逃すとしばらく待たないといけない。
生活利便施設の充実
駅直結の病院施設とドラッグストアがある。
駅にスーパーがない。西側に行けば徒歩10分圏内に万代があり、南側にはグルメシティ、関西スーパーがあるが、それぞれ徒歩10~15分はかかる。
飲食店の充実
駅降りてすぐの場所にラーメン屋があるので遅い時間には便利。駅から南側5分ほど行くと、口コミサイトでも有名且つリーズナブルな飲食店(ラーメン屋、洋食屋)が並ぶ通りがある。
強いて言えば子連れで利用できる飲食店は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅には少し大きめなエレベーターがある。駅周辺には南側徒歩10分ほどで広い公園(なぎさ公園)があり、海沿いも整備されているのでランニングや散歩に最適。学校はここ数年で新設の小学校ができている。
強いて言えば駅構内にエスカレーターがない。
治安
街灯が多く、飲み屋も少ないので酔っ払いもおらず駅周辺の治安は良いと思う。
近くに交番は無いので、何かあったらすぐに駆けつけて貰えるかは分からない。
コストパフォーマンス
住む場所にもよるとは思うが、スーパー等の商業施設が近い場所に住めばコスパは良いと思う。
快速停車はないが、家賃相場は少し高めかと思う。(三ノ宮まで1駅だから?)

リベール神戸灘壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価159.38万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.5 166.42 231.34 2013-12-10 3LDK 64.16㎡ 127.78万円/㎡2013-12-25 3LDK 64.16㎡ 117.47万円/㎡2014-09-10 3LDK 64.16㎡ 112.32万円/㎡2018-01-16 3LDK 61.43㎡ 117.31万円/㎡2019-05-17 2LDK 65.78㎡ 154.79万円/㎡2019-05-21 3LDK 62.79㎡ 162.16万円/㎡2019-10-18 3LDK 64.16㎡ 144.27万円/㎡2023-12-26 3LDK 61.43㎡ 176.51万円/㎡2024-10-02 3LDK 64.16㎡ 163.85万円/㎡2025-04-03 3LDK 64.16㎡ 163.85万円/㎡2025-07-15 3LDK 64.16㎡ 205.58万円/㎡2025-12-06 3LDK 64.16㎡ 205.58万円/㎡2026-03-15 3LDK 64.16㎡ 220.52万円/㎡ 2013-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 8階 3LDK 64.16㎡ 220.52万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 64.16㎡ 205.58万円/㎡
2025-07-15 4階 3LDK 64.16㎡ 205.58万円/㎡
2025-04-03 4階 3LDK 64.16㎡ 163.85万円/㎡
2024-10-02 4階 3LDK 64.16㎡ 163.85万円/㎡
2023-12-26 4階 3LDK 61.43㎡ 176.51万円/㎡
2019-10-18 6階 3LDK 64.16㎡ 144.27万円/㎡
2019-05-21 4階 3LDK 62.79㎡ 162.16万円/㎡
2019-05-17 4階 2LDK 65.78㎡ 154.79万円/㎡
2018-01-16 4階 3LDK 61.43㎡ 117.31万円/㎡
2014-09-10 4階 3LDK 64.16㎡ 112.32万円/㎡
2013-12-25 8階 3LDK 64.16㎡ 117.47万円/㎡
2013-12-10 8階 3LDK 64.16㎡ 127.78万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。