リベール津島京町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 バス14分
所在地(住所)岡山県岡山市北区津島京町2丁目7-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年3月
総戸数36戸
小学校区域岡山市立津島小学校
中学校区域岡山市立京山中学校
専有面積69.44m² ~ 90.80m²
土地権利所有権
分譲会社昭和住宅
施工会社岡山昭和住宅
管理会社日本住宅管理

リベール津島京町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 リベール津島京町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 岡山県岡山市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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リベール津島京町の売却ガイド

リベール津島京町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅です。

現在、URICOにはリベール津島京町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール津島京町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 岡山駅 バス14分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立津島小学校
  • 中学校区: 岡山市立京山中学校

リベール津島京町に関するよくある質問

リベール津島京町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール津島京町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール津島京町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリベール津島京町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール津島京町はどのような物件ですか?

リベール津島京町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1999年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール津島京町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅は新幹線も止まりますし、ほとんどの列車が止まるので、とても便利です。 北は山陰、南は瀬戸大橋を渡って四国へ行ける交通の要です。 駅の地下には一番街という色々な店がある地下街が広がっています。 雨の日などは、濡れずにイオン岡山などに行けてとても便利です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】デメリットはほぼありませんが、強いて挙げれば大きな駅ビルになって、もっと楽しめるようになればいいと思います。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備は良い意味でも普通だと思います。お風呂の窓があったらいいなと思いますが、値段が安いのでよしとしたほうがいいかな。
お風呂に窓がないので上が来てしまいます。後はリビングがちょっと狭く感じるかもしれません
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
京山学区で、人気があります。特に難しそうな人はいませんでした。少し横には川が流れていて自然もあります。環境が良いと思います。
あまり広々としていないところでしょうか。それから小学校の子どもが学校に行く場合に、道が狭くて気をつけなくてはいけないと思います。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観がおしゃれだと思います。中もコンパクトですがきれいです。
こじんまりとしていますが、家族3人で住むには困りませんでした。
2023年11月 メリット
交通利便性
岡山駅は全ての新幹線が停まる。在来線との乗り継ぎも簡単。
強いて挙げれば、路面電車との乗り継ぎが不便。
生活利便施設の充実
駅の中にスーパーやコンビニ、土産店が揃っている。駅前の再開発が進んでいる。
周辺の商店街が寂れてきている。駅の近くに大きな病院が無い。
飲食店の充実
駅構内に飲食店は揃っている。サラリーマンの昼食にもおすすめ。
全体的に金額は少し高め。お弁当や惣菜の店舗が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の西口は住宅も多く、学校や幼稚園もある。市内の病院の数は多い。
強いて挙げれば、車が無ければ生活が不便なところ。
治安
終電までは人の行き来が多く、治安は悪く無い。
常識外の行動をとっている人をたまに見かける。
コストパフォーマンス
物価は高く無い、家賃も駅から少し離れれば手頃。
車が無いと不便なため、ガソリン代の高騰は家計を直撃。
交通利便性
国鉄の車両や新型の車両も見れて一石二鳥です
電車の本数を増やして欲しい昼間の時間に213系は乗り降りに時間がかかる
生活利便施設の充実
イオンと駅が地下で繋がっていていいし幸町にも出れて良い
勉強スペースがない勉強スペースがあればめっちゃいい
飲食店の充実
駅前にはサイゼリアもあり地下には飲食店通りもあり良い
色んなバリエーションを増やして欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
駅にいっぱいトイレがあり便利だし近くに杜の街グレースもあるから歩いてでも行ける
ベンチがあまりないスーパーもあまりない。
治安
駅に交番があっていいと思う中道の方入ればいい感じの賑やかの場所がある
街灯が全然ないしポイ捨ても多い酔っぱらいが多すぎる
コストパフォーマンス
近くに飲食店もあり気軽に行ける。住み良い街づくりを岡山市がやっているからいいかんじになってる
物価が高いし家賃がめっちゃ高い何でもかんでも高い

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。