リベール桑田町セントラルシティの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩9分
所在地(住所)岡山県岡山市北区桑田町18-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年11月
総戸数58戸
小学校区域岡山市立鹿田小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
専有面積56.93m² ~ 102.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社栗本建設工業
管理会社合人社計画研究所

リベール桑田町セントラルシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リベール桑田町セントラルシティは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リベール桑田町セントラルシティを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、リベール桑田町セントラルシティのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 岡山県岡山市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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リベール桑田町セントラルシティの売却ガイド

リベール桑田町セントラルシティは岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数58戸、13階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベール桑田町セントラルシティの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール桑田町セントラルシティを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅前駅まで徒歩9分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立鹿田小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

リベール桑田町セントラルシティに関するよくある質問

リベール桑田町セントラルシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール桑田町セントラルシティには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール桑田町セントラルシティの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリベール桑田町セントラルシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール桑田町セントラルシティはどのような物件ですか?

リベール桑田町セントラルシティは岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅前駅徒歩9分。築2006年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール桑田町セントラルシティには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅周辺にさんすて岡山や岡山一番街、イオンモール岡山などのショッピングモールがあります。カフェやブティックを中心とした店舗が多いです。岡山県という立地のため、新幹線で60分から90分ほどで西は博多駅、東なら大阪や京都駅まで行くことができます。駅周辺の交通量は比較的多めですが、徒歩なら地下街を通ることで安全に駅周辺を行き来することができます。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】現在改装工事中のため、駅構内の一部施設が閉店しています。そのため、改札口周辺で時間を過ごすのは難しいです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線が止まり複数路線あるのでとても便利西口にはまだ家賃が安いところがあると思う
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】終電時刻が早いので、もう少し遅ければ良いなと思う東口は利便性は西口と比べて良いが家賃が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】テナントがたくさんあり、よく利用している昼は比較的平和である。整備もされている。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】服の価格が高いテナントが多いので、買いやすい価格帯のテナントが増えてほしい地下に立ち小便しないでくださいの張り紙があったり、大声で叫んでいる人がいる。キャッチやナンパがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】必要最低限の店はあるので選びやすいと思う
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】初めて利用する人には場所が分かりづらい店舗がある
暮らし・防災・子育て ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅周辺は栄えているので便利さはあると思う
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】他の主要駅と比べるとまだまだ弱いと思う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅周りにはたくさんの商業施設、飲食店があり楽しめます。 イオンモールへ行くときに緩やかな坂があるくらいで特には坂はなく安全です。 夜になっても街灯やお店の明かりで明るいです。 電車は朝の通勤、通学時や帰宅時には混雑します。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いてデメリットおあげるならばたまにマナーの悪い人にあったりゴミがポイ捨てされていたりするところです。
2023年08月 メリット
交通利便性
新しい駅は使いやすくキレイです施設も充実しです!
駅前広場に溜まってる若者のマナーが悪いです。
生活利便施設の充実
駅からイオンに直通の通路があり非常に便利です。
便利にはなったものの西口は閑散としてます。
飲食店の充実
岡山は以外に美味しいラーメン屋さんが多いです。
キャッシュレス決済できない店舗がまだかなりあります。
暮らし・子育て環境の充実
病院や学校は岡山は非常に整備されてます。
主に郊外にあるので車が無い方はバスかタクシーになります。
治安
気候も治安も良いと思います。果物が美味い
運転マナーはあまりよくないと思います。ウインカーださない。
コストパフォーマンス
ガソリンも安いし家賃や物価も安いと思います。
やはり車がないと生活が不便な所ですかねー。
交通利便性
岡山駅は新幹線も各種止まり、大阪にも広島にも四国にも行きやすい西日本のハブ駅だと思います。その割にはとても動きやすい動線が考えられていて、初めての方も迷わないと思います。
現在、路面電車を駅構内までつなげる工事をしています。駅前広場の自動車送迎はとても不便になりそうです。
生活利便施設の充実
駅地下商店街と駅前のイオンは行きやすいので利便性を感じます。雨の日でも地下通路が繋がっているのでとても便利です。
裏を返せば、イオンで完結してその他の商業施設(森の街グレースやイコットニコットなど)にはわざわざ足を伸ばす方が少ないのではないかと思います。芸術劇場ハレノワもこの秋オープンですが、交通の利便性を考えると行くかなーと疑問です。
飲食店の充実
さまざまなお店が駅地下にあるので何でも揃いやすいです。時折、中央の広場でイベントをしているので待ち合わせにも楽しめると思います。
短い周期で店舗が変わっているので、長続きしない傾向にあります。県民性で熱しやすく冷めやすいのが影響しているのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
岡山駅周辺は学校も多く、通学にも公共交通機関を利用している学生を多く見かけます。岡山後楽館高校は自由さや通いやすさもあって県北県境の学生からも大変人気な高校です
岡山駅東口の待ち合わせスポットは噴水や桃太郎像ですが、車で送迎するにはロータリーが狭すぎます。駅前駐車場も現在閉鎖されているので大変不便です。
治安
基本的に安全で平和な町です。駅前広場にも怪しい人はいないし、駅前交番もあるのでとても安心できます。休日の朝はボランティアでゴミ拾いしている集団も多くいます。
駅前広場は夜になると、ナンパ目的か車高の低い車などが数台ロータリーを彷徨っていることがあります。
コストパフォーマンス
岡山市内はとても住みやすい街です。子育てするにも自然や生活に困り感はあまりありません。海も山もあるので地産地消商品も多く物価も安定していると思います。
基本的に車がないと不便です。市内を路面電車が通っていますがほんの一部です。観光地にもスムーズに行けないくらい観光案内や観光マップが足りてないと思います。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。