リベール栗山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県姫路市栗山町170
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年7月
総戸数23戸
小学校区域姫路市立手柄小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積64.14m² ~ 67.44m²
土地権利所有権
分譲会社昭和住宅
施工会社上林建設

リベール栗山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、64〜67m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。リベール栗山は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 栗山町170で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。リベール栗山は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、リベール栗山は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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リベール栗山の売却ガイド

リベール栗山は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数23戸、6階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはリベール栗山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール栗山を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩20分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立手柄小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

リベール栗山に関するよくある質問

リベール栗山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール栗山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール栗山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリベール栗山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール栗山はどのような物件ですか?

リベール栗山は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩20分。築1995年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール栗山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅を出るとすぐにコンビニやパン屋さんなど、通勤の際にサッとお昼を買ったりできます。商業施設のピオレがあり、無印良品やGU、Francfrancなど色々なお店が徒歩数分にあるので、会社帰りに色々お買い物が出来ます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】23時を過ぎると駅周辺のお店がほぼ閉まってしまう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】百貨店、商業施設、飲食店等が駅近くに豊富にありとても利用しやすい。なんと言っても、姫路城、美術館、動物園があるので観光地地としてもとてもいいところです。駐車場もあるので車でも利用できてとても便利なところです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて言えば、みゆき通りが廃れてきたような気がします。 もし、飲食店で魅力のある店があればいいのになあと思います
2024年01月 メリット
交通利便性
新快速が止まり、新幹線の駅にも直結している。播但線、姫新線への乗り換えも可能で、少し歩けば山陽電鉄の姫路駅にもアクセスできる。
新快速が止まると言っても、神戸までは40分、大阪までは1時間以上と主要な都市に出るまでにはかなり時間を要する。出勤ラッシュ時は姫路から乗っても座ることはできない。
生活利便施設の充実
一応百貨店もあり、駅ビルのピオレや、エッセがあるので買い物には困らない。駅近くは飲食店はチェーン店が多いが、商店街まで出ると個人の姫路の料理を楽しめるお店も沢山ある。駅ビルと山陽百貨店でファッションや雑貨屋は事足りている。
大型の病院は隣駅の方に集中しているので、姫路駅からは利便性が悪い。スーパーは小型店や高級志向のものしかないので少し困る。
飲食店の充実
テイクアウトのお店も、店内で食べるお店も本当に充実している。姫路の海鮮物や播磨のお酒を楽しめるお店も、商店街には沢山あり楽しめる。昼飲み可能なお店も多い。
構内にはおにぎり屋さんと吉野家しかないのでそれ以外のものが食べたかったら改札を出なくてはいけない。
暮らし・子育て環境の充実
私立の中高一貫校と高校がある。姫路城まで歩くと、お城の前の公園と動物園があるので、小さな子どもも退屈しないと思う。
公立の学校は駅周辺にはない。子育てをする町というよりかは、繁華街と言ったイメージの方が大きい。
治安
夜遅くまでお店がやっているので明るく、人通りが多い。キャッチが少ない。
繁華街であり、奥の方まで入り込むと狭くて暗い通りもある。昼から開いている居酒屋もあり、酔っ払いは多く、駅前でお酒を買って電車内で飲んでいる人もよく見かける。
コストパフォーマンス
大抵のものは駅前で揃うので住むのには困らない。兵庫県の神戸や明石よりは家賃も安く、新しいマンションなども多い。
子育てをするには駅前はあまり向かない。姫路市内の他の駅の方が家賃相場が高く、狭い家が多い。
交通利便性
姫路駅の周辺には映画館やショッピング施設のピオレ、スーパーなどが豊富にあり便利です。新幹線も姫路から乗車できますし、新快速も止まります。
強いて挙げれば駅周辺は賑わっていますが、少しでも駅から離れると田舎でほぼ何もないです。
生活利便施設の充実
駅周辺に大きめのショッピング施設やスーパー、本屋があります。生活に必要なものは基本的に揃う印象です。
病院はそこまで多くない印象です。全体的に土地が広めなので、結構歩かないといけないです。
飲食店の充実
店の数は多かったと思います。ショッピング施設の中に入っていたり、気に入った店はいくつかありました。
店の数はまあまあありますがやはり飽きてくるので、長くいると少なくは感じました。
暮らし・子育て環境の充実
そこまで設備が充実しているとは感じたことがないです。オムツ台、多機能トイレはありました。
敷地面積が広めなので学校などの立地は遠い印象です。
治安
基本はそこまで悪くないです。昼間とか、駅周辺も変な人はいますが絡まれたりはしないです。
時々ガラの悪い人たちが駅前でたむろっています。
コストパフォーマンス
物価もそこまで高くなく、スーパーも物が安いです。
物価は安いですが敷地が広いので買いに行くまでと買ってから帰るのが大変でした。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。