リベール岡山駅WESTの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩8分
所在地(住所)岡山県岡山市北区昭和町10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2011年3月
総戸数35戸
小学校区域岡山市立石井小学校
中学校区域岡山市立石井中学校
専有面積64.56m² ~ 96.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社中国建設工業
管理会社穴吹コミュニティ

リベール岡山駅WESTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リベール岡山駅WESTは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 リベール岡山駅WESTの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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リベール岡山駅WESTの売却ガイド

リベール岡山駅WESTは岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数35戸、13階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベール岡山駅WESTの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール岡山駅WESTを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立石井小学校
  • 中学校区: 岡山市立石井中学校

リベール岡山駅WESTに関するよくある質問

リベール岡山駅WESTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール岡山駅WESTには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール岡山駅WESTの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリベール岡山駅WESTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール岡山駅WESTはどのような物件ですか?

リベール岡山駅WESTは岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩8分。築2011年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール岡山駅WESTには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
岡山駅から徒歩5分です。イオン岡山すぐそばですし、コンビニもすぐ近くにあります。駅からの道は車通りも多く、夜道も不安はありません。
すぐそばの線路沿いの道は暗く、夜は危ないと思われます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
イオン岡山が徒歩5分と近いです。大通りに面しています。
線路がすぐ近くであるため、窓を開けていると騒音が気になります。町の中心に近いので、周辺の道路が混雑していることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はおしゃれで、管理人がいるため、管理状況もいいです。セキュリティーが売りで、エントランスでのオートロック、エレベーターも自分の部屋の階にしか上がれなくなっています。
駐車場が数が少なく、立体式の駐車場があるものの、高さのある車は入りません。業者用・来客用の駐車場もなく、近所にコインパーキングも無いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
上の階はかなり風通しがよく、7月途中まではエアコンが必要なく快適です。防音はかなり良く、上の階の音などもほとんど聞こえません。
各部屋に通気口がありますが、ここから汚れが出てきて周りの壁がかなり汚れてしまっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン岡山が近くにありますし、徒歩10分ほどでホームセンター、スーパー、ドラッグストアがあります。
すぐ近くには飲食店は少なく、車で出るか、駅付近まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、幼稚園、小学校等近くにあります。公園も近くにあります。病院も済生会病院の他、個人病院が何件かあります。
町内会への参加などはあまりしていません。マンション内のコミュニケーションもそれほど活発ではないです。
2026年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
岡山駅まで徒歩9分、岡山イオンまで徒歩6分程度と、岡山駅周辺に住む上で近くにあると嬉しい2ヶ所がどちらも徒歩圏内です。ご飯食べに行くのも、ショッピングに行くのも、映画に行くのも、気軽にどこでも行ける点が非常に満足です。 また、すぐ隣にスーパーやコンビニがあるのも便利!あ、あれないと思ったらいつでも買いに行けます。
幹線道路が近いのと、線路が近いのが唯一のデメリットですが、割としっかり防音されているので慣れてしまえばほとんど気になりません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】路線が多く多数の列車が行き来して利便性が良い近くに店などが多数あり生活に困ることはないと思う
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】構内の階段の段数がかなり多くて大変 エスカレーターがあれば良いと思うターミナル駅近くのため土地代は割とすると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】イオンモール岡山やさんすてが直結しておりかなり便利である交番が近くにあり、犯罪の抑制にはなっていると思う
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】病院は近くにはないので、あれば便利だと思う新幹線のガード下は夜は少し暗いところがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ファストフード展やチェーン店、カフェなど多く揃っている
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】もう少し店のバリエーションが増えれば良いと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】エレベーターや多機能トイレがありバリアフリーの面では良いと思う
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】都会な場所に駅があるので学校や幼稚園などは近くにない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】言わずと知れた岡山駅、大好きな駅です。1番のメリットは、ショッピングが駅だけで十分楽しめるという点でしょうか。さんすて岡山、一番街ともに若者に人気のショッピング街です。 さんすて岡山は最近リニューアルされ、飲食店が多く増えました。まだ数回しか利用していないですが、どのお店も魅力的で、何度も足を運びたくなります。 いつも混雑していますが、案内表示がわかりやすく、時間のない乗り継ぎも迷ったことがありません。とても利点に感じます。外観ともに綺麗で、駅のホームも明るく雰囲気が良いです。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅の東口側は若者が多く、時々泥酔した人やホストやキャバクラのキャッチが多いです。もう少し警察の巡回をするなど、犯罪を防ぐ対策がよりしっかりしていると安心して利用できるように思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場がありタクシーの方が優しい山陽本線が多いから移動が楽。
改札が少し混む券売機が少ないため急いでる時に困る
生活利便施設の充実
無印良品などがあるから生活に必要なものが揃う
強いて上げれば雑貨店など、小物が買えるとこが少ない。
飲食店の充実
飲食店が多いからご飯に困らないたくさんの種類がある
チェーン店などが少ない。少し混んでるためゆっくり食事が出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
手すりが多いからとても助かる。ちょっとした階段でも、エレベーターが設置されてるから、便利
強いてあげればトイレが少ない。公園などが近くにない
治安
交番が多いため安心。夜は警察が歩いてるため、安心出来る
タバコの匂いが気になる。汚物が路上にある。
コストパフォーマンス
とても住みやすい。商店街が多い。マンションが多く、住みやすい
強いてあげれば、少し土地が高い。少し物価も高い
交通利便性
複数路線利用でき、主要駅である新幹線も止まる
強いて挙げれば各線の本数が少ない点です、本数の間隔もあいてます。
生活利便施設の充実
駅直結で商業施設、アパレル、お土産店、ホテル等充実しています。
強いて挙げれば案内図がもう少し多くてもいいかと思います
飲食店の充実
飲食店も多数ありで、お弁当や軽食もあるので便利です雲
強いて挙げれば時間を潰せるカフェなどが少ないとこくらいです
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやエレベーター、エスカーレターも近くにあるので便利です
強いて挙げれば子供さんが遊べるスペースがいところです
治安
駅はいつも綺麗です、駅周辺も交番が近くにあり、街灯も沢山あり明るいです
強いて挙げれば、商店街などは酔っ払い人もいます
コストパフォーマンス
近県へのアクセスに便利な土地なので利便性は高いです
強いて挙げれば新しい物が入ってくるのが遅いところです
交通利便性
中国、四国地方のターミナル。またバスも各地方へのターミナル。便利。
しいてあげれば、ローカル線が多く、またそれらは本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅中、駅近のイオンモールなど買い物には事欠かない。
便利なので生活の上では問題ないが、洗練した店が少ない。
飲食店の充実
有名な飲食店は駅から1キロには位置している。
洗練していない店が多く、大事な食事などでは意外に悩む。
暮らし・子育て環境の充実
ひと通り保育園はある。仕事と家庭の両立はしやすい。
保育園が少ない。また高い。少し郊外にいく人もらいる。
治安
駅前は問題はない。大きな事件も起こらない。
少し離れたところに治安がよくない地域もある。その地域で住むことを選択しなければ済むのとだが。
コストパフォーマンス
大阪、神戸のように高くはなく。また生活は便利なので、コストパフォーマンスは高い。
ライフスタイルによっては車が必須。ひとり一台。お金掛かる。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。