リベール姫路駅南1の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩14分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区野田町171
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年12月
総戸数30戸
小学校区域姫路市立高浜小学校
中学校区域姫路市立飾磨東中学校
専有面積64.86m² ~ 80.66m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社山口建築
管理会社グローバルコミュニティ

リベール姫路駅南1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リベール姫路駅南1は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、飾磨区野田町171の利便性を評価しています。リベール姫路駅南1なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路市立高浜小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。リベール姫路駅南1は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリベール姫路駅南1を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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リベール姫路駅南1の売却ガイド

リベール姫路駅南1は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は亀山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベール姫路駅南1の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール姫路駅南1を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 亀山駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩14分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立高浜小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨東中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

リベール姫路駅南1に関するよくある質問

リベール姫路駅南1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール姫路駅南1には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール姫路駅南1の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリベール姫路駅南1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール姫路駅南1はどのような物件ですか?

リベール姫路駅南1は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀山駅徒歩8分。築1997年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール姫路駅南1には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅としての規模は県下有数で、多くの路線が乗り入れています。隣接する商業施設も規模が大きく、ファッションはもちろん、クリニックやグルメなども幅広く揃います。近年高架化され、駅周辺は全体的にきれいに生まれ変わりました。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺には基本的になんでもありますが、ファミレスのみ少なめです。また、表通りから少し外れると雰囲気が暗く治安が心配な個所も見られます。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅に隣接している商業施設があり、買い物は便利である。また、駅周辺には飲食できる店舗が立ち並んでおり、駅を中心に賑やかな街並みとなっている。駅にアクセスしやすいため、車なしで飲みに出かけるなど移動しやすい。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】特にデメリットはないが、日中遊びに行く場所でない事。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JR姫路駅と山陽姫路駅が近い。雨に濡れず商店街へ行ける駅そばがホームで食べられる
▼エレベーターが少ないため混むと時間に間に合わなくなる
生活利便施設の充実
▲ある程度のものは揃っている。公共施設が充実している
▼車がないと不便北と南に分かれるが南に沢山の商業施設が集まっている
飲食店の充実
▲古い店が多い老舗が多い主に居酒屋が沢山並んでいる
▼人柄が悪い居酒屋しかないパン屋がすくない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多いと思う児童センターが多いと思う
▼北に行くほど公園が減る子供の数に対して公園が少ないため
治安
▲比較的治安は良いと思う子供やお年寄りに優しい街
▼外国人がおおい車の運転が荒い事故がおおい
コストパフォーマンス
▲安いスーパーマーケットが多いとおもう比較的スーパーが多いので比較しやすい
▼しいてあげれば古い店が多いので安全性がわからない
交通利便性
▲快速が多いしバス乗り場までが近くて便利。
▼電車と電車の間を早くしたら良いと思う。待ち時間が減る
生活利便施設の充実
▲公共施設などが充実しているからとても良いと思う
▼本屋が少し少ない気がするから増やしたら良いと思う
飲食店の充実
▲沢山の種類の飲食店があるからとても良くて人も多い
▼場所が狭くて人が多い時は混んでいるから改善がいると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレの数も多くて広場や公園の数も多いから良い
▼広場や公園などの管理をしっかりとした方がいいと思う
治安
▲朝も昼も夜もあまり変やってないから良いと思う
▼酔っ払いが多いから少し怖くなる時がある。
コストパフォーマンス
▲ほとんどの場所が駅近でとても住みやすいと思う。
▼最近は特にだけど、物価が高くなりすぎている
交通利便性
▲いつも利用しています。JRに行くまでに2Fの連絡通路や地下を通れるので信号を機にすることなくアクセスしやすいです。山電はそのまま阪神電車と繋がって三ノ宮や梅田まではお得な1日券を使えるので時間を気にしなければ安く済むのが良いです
▼地下に入るためのエスカレーターが一瞬外に出ないと乗れないことです。駅から下に降りるためには狭い階段が必要なので敷いてあげるならそこかなと思います
生活利便施設の充実
▲山陽百貨店は時々物産展をしてくれるのでそれ目当てで出かけたりします。フェスタやピオレも近く買い物が完結しやすいのが良い
▼LOFTやハンズが上層階にあるのでエレベーター待つのが面倒かな
飲食店の充実
▲ご飯屋さんも色々出来てて迷うくらいです。お弁当屋さんもパン屋さんも結構あるので便利です
▼山陽百貨店地下に目新しいものが少ないなとは思います。買い物するときに悩まなくて良いけど
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレも綺麗なところがおおくて良いです。入りやすい
▼特に思い当たりません。不便は感じたことないです。
治安
▲駅前に交番もあります。酔っ払いが多くて。。とかも気になったことはないです。
▼駅西の通路に浮浪者がいるのはちょっと気になります
コストパフォーマンス
▲バスや電車で通勤とか通学が完結するようなライフスタイルの人には使いやすいと思います。
▼利便性はあるけど、住むにはスーパーは少ないし車は道が混むのと複数車線で混雑するので不便かも。
交通利便性
▲神戸方面にも岡山方面にも行くことができ両方同じような値段なのでいろんなところに行けて良い。
▼強いてゆうならJRA全体だが遅延することが多い。
生活利便施設の充実
▲降りてすぐのところにピオレがあり服などいろんなものを購入することができる。
▼姫路城が近くにあるがあまり観光客がいない。
飲食店の充実
▲どの年代でも楽しく美味しく食べらる店が多い!
▼強いてゆうなら居酒屋ばかりでフツーのレストランが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園保育園は近くにたくさんあるため子育てしやすい。
▼少し治安が悪いため夜に子供を出すのは心配。
治安
▲近所の人たちにおじいさんお婆さんがいて気持ちよく挨拶をしてくれる。
▼バイクを乗り回している人たちがいるため良いとは言えない。
コストパフォーマンス
▲物価は神戸の方に比べると断然安いと思う。
▼強いて言えばめちゃくちゃ安いスーパーがあるかと言えばない。

リベール姫路駅南1の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.68万円/㎡
データ件数29件
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.78 74.39 102 2014-03-15 4LDK 78.23㎡ 66.77万円/㎡2016-04-21 4LDK 78.23㎡ 67.19万円/㎡2016-10-31 3LDK 80.66㎡ 52.46万円/㎡2017-12-19 4LDK 73.99㎡ 61.21万円/㎡2018-02-27 4LDK 73.99㎡ 51.38万円/㎡2018-10-21 4LDK 73.99㎡ 66.12万円/㎡2019-04-22 4LDK 73.99㎡ 66.12万円/㎡2019-05-25 4LDK 76.19㎡ 60.74万円/㎡2019-06-13 3LDK 68.56㎡ 60.27万円/㎡2019-09-07 3LDK 68.56㎡ 60.27万円/㎡2019-09-22 2LDK 68.56㎡ 67.02万円/㎡2019-09-30 3LDK 68.56㎡ 57.86万円/㎡2019-10-14 3LDK 64.86㎡ 61.16万円/㎡2019-11-14 3LDK 68.56㎡ 60.27万円/㎡2020-02-08 3LDK 68.56㎡ 66.54万円/㎡2020-02-29 4LDK 78.23㎡ 51.98万円/㎡2020-03-30 3LDK 68.56㎡ 55.45万円/㎡2020-05-15 3LDK 68.56㎡ 60.27万円/㎡2021-10-30 4LDK 73.99㎡ 57.19万円/㎡2021-12-19 4LDK 78.23㎡ 66.77万円/㎡2022-04-02 4LDK 78.23㎡ 83.67万円/㎡2023-02-24 4LDK 78.23㎡ 92.97万円/㎡2025-02-20 4LDK 78.23㎡ 92.12万円/㎡2025-04-19 4LDK 78.23㎡ 79.44万円/㎡2025-09-15 4LDK 78.23㎡ 70.99万円/㎡2025-12-15 4LDK 78.23㎡ 70.99万円/㎡2026-01-09 4LDK 73.99㎡ 97.4万円/㎡2026-01-27 4LDK 80.66㎡ 60.66万円/㎡2026-02-10 4LDK 73.99㎡ 97.4万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 2階 4LDK 73.99㎡ 97.4万円/㎡
2026-01-27 2階 4LDK 80.66㎡ 60.66万円/㎡
2026-01-09 2階 4LDK 73.99㎡ 97.4万円/㎡
2025-12-15 9階 4LDK 78.23㎡ 70.99万円/㎡
2025-09-15 9階 4LDK 78.23㎡ 70.99万円/㎡
2025-04-19 9階 4LDK 78.23㎡ 79.44万円/㎡
2025-02-20 9階 4LDK 78.23㎡ 92.12万円/㎡
2023-02-24 9階 4LDK 78.23㎡ 92.97万円/㎡
2022-04-02 9階 4LDK 78.23㎡ 83.67万円/㎡
2021-12-19 9階 4LDK 78.23㎡ 66.77万円/㎡
2021-10-30 9階 4LDK 73.99㎡ 57.19万円/㎡
2020-05-15 10階 3LDK 68.56㎡ 60.27万円/㎡
2020-03-30 2階 3LDK 68.56㎡ 55.45万円/㎡
2020-02-29 11階 4LDK 78.23㎡ 51.98万円/㎡
2020-02-08 11階 3LDK 68.56㎡ 66.54万円/㎡
2019-11-14 10階 3LDK 68.56㎡ 60.27万円/㎡
2019-10-14 2階 3LDK 64.86㎡ 61.16万円/㎡
2019-09-30 2階 3LDK 68.56㎡ 57.86万円/㎡
2019-09-22 6階 2LDK 68.56㎡ 67.02万円/㎡
2019-09-07 2階 3LDK 68.56㎡ 60.27万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。