リベール姫路駅前2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県姫路市北条宮の町228
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1999年12月
総戸数48戸
小学校区域姫路市立城陽小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積66.13m² ~ 75.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社昭和住宅
施工会社山口建設
管理会社合人社計画研究所

リベール姫路駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 66〜76m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リベール姫路駅前2なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、リベール姫路駅前2は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路駅に近い北条宮の町228の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、リベール姫路駅前2なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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リベール姫路駅前2の売却ガイド

リベール姫路駅前2は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数48戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリベール姫路駅前2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール姫路駅前2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩13分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城陽小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

リベール姫路駅前2に関するよくある質問

リベール姫路駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール姫路駅前2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール姫路駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリベール姫路駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール姫路駅前2はどのような物件ですか?

リベール姫路駅前2は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩13分。築1999年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール姫路駅前2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】改札口がわかりやすい。 電車のホームの音楽が心地よい。住みやすいが家と家との隙間が狭いため隣人の音がよく聞こえる
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】酔っ払い転落防止のフェンスを各駅に取り付けた方が良いと思う駅が近いため夜遅くに電車の音が聞こえて眠れない時がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】デパ地下、や様々な出店カフェビアガーデンなどあり充実している駅に交番があるだけでも少しは落ち着ける。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】デパ地下の店舗数をもう少し増やして欲しい。もし、警察官がたっていたらもっと良くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】スターバックスやマクドナルドなどある程度揃ってる。最高。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いてあげるなら空いている店をどんどん貸し出していけばいいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】母乳をあげるトイレのスペースがある。これはかなり助かると思う。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】母乳をあげる場所が少しはあるけどもっと増やせば良いと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅は大きな駅で新幹線やバス、山陽電車などに乗り換えができるので便利。 周辺には百貨店や飲食店などが多数あり、電車を待つ暇な時は暇つぶしをすることができる。 駅のホームが広いため、余裕を持って電車を待つことが出来ます。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】電車の本数が少ないため、ピーク時出ない場合はかなりの時間待つことになるのが不便です。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大変生活するのに便利な物件です。駅近で比較的静かです。
▼環境もよく、手入れの行き届いたマンションですので、デメリットは感じません
2024年04月 メリット
交通利便性
▲買い物施設、商業施設も充実しています。百貨店もありますのでアパレルなども楽しめると思います。
▼強いて言えば駅が大きいので乗り換えなどに困ることがあると思います。
生活利便施設の充実
▲買い物施設、商業施設も充実しています。百貨店もありますのでアパレルなども楽しめると思います。
▼強いて言えば百貨店が少し老舗感がありますのでかなり若い人にはニーズがないかもしれません。
飲食店の充実
▲駅の施設は充実していますし、近くにお城もあって公園の散歩など楽しめます。
▼強いて言えばリーズナブルにお店は少し減ってきたかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の施設は充実していますし、近くにお城もあって公園の散歩など楽しめます。
▼幼稚園、小学校などが駅の近くにはありません。
治安
▲駅周辺は綺麗に整備されています。駅前に交番もありますので安心です。
▼歓楽街がありますので夜には酔っ払いがかなりいます。
コストパフォーマンス
▲利便性がいい割には物価や家賃相場は安いと思います。住みやすいです。
▼強いて言えば駅周辺から離れるとすぐに田舎になりますので買い物などは車がいりそうです。
交通利便性
▲新幹線が止まるため、非常に交通の便が良い。また東京行きは、岡山発が多いため、自由席でも座りやすい
▼新幹線ののぞみが止まらないのが不便、隣の西明石までの距離が短い
生活利便施設の充実
▲姫路城までの範囲は、買い物は便利駅ビルが豊富のため、駅近で完結しやすい
▼最近ホテルや病院が北側に出来たが、南側は買い物に不便。
飲食店の充実
▲駅前は、おいしく、有名なお店が多い。地下にも昔から明石焼のお店があり、濡れずに利用できる
▼しいてあげれば、小さい飲食店が多いため、すぐ満席になりやすい
暮らし・子育て環境の充実
▲新幹線が止まる駅なだけあり、バリアフリー対策はしっかりしている
▼駅周辺には、公園が少ない。城前に公園はあるが、遊具がある公園が少ない。
治安
▲駅前に交番があるため駅前は比較的安心である。
▼少し離れた場所に飲み屋街があり、その場所は、夜間は治安が悪くなる
コストパフォーマンス
▲神戸や大阪に比べたら家賃は安く住みやすい。
▼広い家に住もうとすると駅前はあまりなく、一人暮らし向けが多い
交通利便性
▲新快速にのれる、電車の本数も多いところ。
▼バス停が横断歩道をわたらず、もっと近ければいい。
生活利便施設の充実
▲改札を出てすぐ、たくさんのお店やスーパー、レストランなどがあり、便利。
▼有名なお店や、店数などを増やして欲しいと思う。
飲食店の充実
▲周辺には、おいしいお店や、カフェ、パン屋もある。
▼歩いていかなければならない店が多いため、場所は複雑。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が近くにあり、トイレの設備もしっかりしている。
▼綺麗で、便利なトイレと汚く、不便なトイレの差があるため改善してほしい。
治安
▲昼も夜も人が多く、明るい。交番が近くにある。
▼イベントなどがあると夜、治安がすごく悪くなる
コストパフォーマンス
▲駅周辺のマンションは高いが便利だと思う。
▼家を建てる場所などの区別をつけると住む人も駅に行く人も過ごしやすいと思う

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。