リベール姫路飾磨の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区玉地1丁目81
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年12月
総戸数30戸
小学校区域姫路市立飾磨小学校
中学校区域姫路市立飾磨中部中学校
専有面積64.49m² ~ 99.80m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社前川建設
管理会社合人社計画研究所

リベール姫路飾磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。リベール姫路飾磨は姫路市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2006年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、リベール姫路飾磨は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。リベール姫路飾磨は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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リベール姫路飾磨の売却ガイド

リベール姫路飾磨は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数30戸、12階建の建物です。

最寄り駅は飾磨駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリベール姫路飾磨の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール姫路飾磨を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 飾磨駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立飾磨小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨中部中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

リベール姫路飾磨に関するよくある質問

リベール姫路飾磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール姫路飾磨には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール姫路飾磨の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリベール姫路飾磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール姫路飾磨はどのような物件ですか?

リベール姫路飾磨は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飾磨駅徒歩4分。築2006年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール姫路飾磨には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【飾磨駅に対する口コミ】現在、北側改札口の新設工事中です。その工事が完了すれば北側及び南側への移動はスムーズになると思います。 その点を考慮して、評価点数4にさせて頂きました。姫路方面と網干方面へ行く分岐点の駅なので、住みやすい環境だと思います。
【飾磨駅に対する口コミ】強いて挙げれば、網干方面へ行く電車が線路が1つより本数が少ない。強いて挙げれば、駅周辺に高層マンション等が建ってたりしたら、駅周辺が活気が出てくるかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【飾磨駅に対する口コミ】近くにリバーシティという大型商業施設がある。多少、歩く必要あり。 バスやタクシーのロータリーもあります。メリットと呼べるようなものはあまりないように感じます。
【飾磨駅に対する口コミ】もし、駅周辺の道が広かったらもっと活性化している駅だと思う。夜の時間帯は街灯が少ないせいか暗く感じ、治安的には良くないように思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【飾磨駅に対する口コミ】近くに唐々一番という、焼肉屋さんがある。辛いものが好きな方は唐々鍋がオススメ(具だくさんのホルモン鍋です。)
【飾磨駅に対する口コミ】駅周辺にデザート系があまりない、というか知らないので、出店して欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【飾磨駅に対する口コミ】近くに病院があるので、緊急時も安心だと思います。
【飾磨駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅内のトイレがあまり広くないように感じます。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【飾磨駅に対する口コミ】最寄り駅の周辺は、三井住友銀行、兵庫信用金庫があり、10分以内にリバーシティというショッピングモールがある。 朝の通勤の時間帯でも、大阪梅田方面だと座れないということはめったにない。 姫路方面で仮に座れなかったとして、特急だと4分で着くので苦にはならないと思う。
【飾磨駅に対する口コミ】街灯がポツポツとしかないので、夜は少し怖いと思う。
2023年05月 メリット
交通利便性
網干線と本線両方止まります。1本で梅田駅まで行けるのもメリットです。主要な姫路駅までも特急で1駅で行けるので便利です。南北両方に改札があり、両方にタクシー乗り場もあります。エレベーターがあります。周囲に駐輪場が沢山あります。
エスカレーターがありません。改札が少ないです。JRで大阪に行くよりも30分ほど遅く着きます。車を停めれるロータリーなどは少ないです。
生活利便施設の充実
歩いて10分ほどのところにリバーシティという大きな商業施設と、その近くに中谷病院という病院があります。
昔は飾磨駅自体がお店などが沢山あったような跡がありましたが、今は全て閉店してしまい、そこは閑散としていました。またリバーシティとは別の商業施設の跡がありますが、今はほとんどの店が機能しておらずほとんど駐車場としてしか使われていません。昔の活気をとりもどしてほしいと思います
飲食店の充実
すぐ近くに焼き鳥屋さんのゆとりがあり、その隣には串カツ屋さんあさひがあります。歩いて2分ほどのところにほっともっとというお弁当屋さんもあります。あと歩いてすぐのところに最近立ち飲み居酒屋さんが出来ていました。
有名なお店や、可愛いカフェなどはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに小学校も中学校も、工業高校までもあります。エレベーターも南北ともにあります。階段には全てスロープが設置してあります。
エスカレーターがありません。トイレは綺麗と言えるものでは無いかと思います。
治安
駅周辺は明るいです。近くに大道路もあるので暗い道を避けて歩けます。近くの駐輪場もとても綺麗です。真隣に交番があります!
家の方向によりますが、少し暗い道を通って帰るという方もいると思います。人通りが繁華街ほどでもないのでそのような道を通る際は意識はした方がいいと思います。
コストパフォーマンス
駅から10分以内でペット可のマンションに住んでいましたが家賃は5万円以下でした。騒音なども比較的少ないため非常に住みやすかったです。駅周囲にはワンルームマンションもチラホラあるので一人暮らしにも楽でいいと思います。
飾磨駅は2本の線があり、姫路駅とも通じているためほかの駅よりかは多く電車が通るため、踏切によく引っかかります。たまに混みます。
交通利便性
姫路駅まで一本で行けるのが良いです。遅延も滅多にないので助かってます。
山陽姫路駅からの終電近くの本数が少ない。
生活利便施設の充実
いつも駅員さんが挨拶されていて温かいなぁと思っています。改札もこまめに掃除していて安心して毎日利用させていただいています!
特にないですが、駅付近にコンビニなどあったら良いなと思います。
飲食店の充実
自販機はいくつかあるので助かっています。
コンビニが近くにないのであると助かります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は公園が少なく、学校もあまり近くない。
改札内にお手洗いがない?のが不便なのであると助かる。
治安
朝が利用者が多いが治安は悪くないと感じる。
夜は駅構内、外に人が少ないので1人だと不安。
コストパフォーマンス
家賃も比較的に高くなく1人くらいでも住みやすい。
ショッピングモールがないので車を持っていない人からすると不便。

リベール姫路飾磨の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.54万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↓ 下落傾向
81.82 94.78 107.74 2010-04-08 4LDK 86.44㎡ 91.02万円/㎡2010-07-12 4LDK 86.44㎡ 87.2万円/㎡2012-04-26 4LDK 86.44㎡ 98.67万円/㎡2012-06-27 4LDK 86.44㎡ 92.93万円/㎡2012-09-12 4LDK 86.44㎡ 87.58万円/㎡2013-08-02 3LDK 82.66㎡ 87.98万円/㎡2013-12-03 3LDK 82.66㎡ 95.98万円/㎡2014-01-06 3LDK 82.66㎡ 95.18万円/㎡2014-02-26 3LDK 82.66㎡ 83.98万円/㎡2014-02-26 3LDK 74.52㎡ 105.58万円/㎡2014-07-16 3LDK 82.66㎡ 95.18万円/㎡2014-08-27 3LDK 74.52㎡ 105.58万円/㎡2014-09-05 3SLDK 82.66㎡ 86.38万円/㎡2016-12-17 4LDK 86.44㎡ 87.2万円/㎡2019-09-03 4LDK 99.8㎡ 92.08万円/㎡2019-12-19 3LDK 64.49㎡ 86.12万円/㎡2020-02-11 3LDK 64.49㎡ 87.04万円/㎡2020-12-17 3LDK 64.49㎡ 96.37万円/㎡2021-05-01 3LDK 64.49㎡ 101.5万円/㎡2026-03-03 3LDK 86.44㎡ 87.2万円/㎡ 2010-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 5階 3LDK 86.44㎡ 87.2万円/㎡
2021-05-01 7階 3LDK 64.49㎡ 101.5万円/㎡
2020-12-17 3階 3LDK 64.49㎡ 96.37万円/㎡
2020-02-11 7階 3LDK 64.49㎡ 87.04万円/㎡
2019-12-19 3階 3LDK 64.49㎡ 86.12万円/㎡
2019-09-03 12階 4LDK 99.8㎡ 92.08万円/㎡
2016-12-17 9階 4LDK 86.44㎡ 87.2万円/㎡
2014-09-05 6階 3SLDK 82.66㎡ 86.38万円/㎡
2014-08-27 11階 3LDK 74.52㎡ 105.58万円/㎡
2014-07-16 11階 3LDK 82.66㎡ 95.18万円/㎡
2014-02-26 8階 3LDK 82.66㎡ 83.98万円/㎡
2014-02-26 11階 3LDK 74.52㎡ 105.58万円/㎡
2014-01-06 11階 3LDK 82.66㎡ 95.18万円/㎡
2013-12-03 11階 3LDK 82.66㎡ 95.98万円/㎡
2013-08-02 8階 3LDK 82.66㎡ 87.98万円/㎡
2012-09-12 10階 4LDK 86.44㎡ 87.58万円/㎡
2012-06-27 10階 4LDK 86.44㎡ 92.93万円/㎡
2012-04-26 10階 4LDK 86.44㎡ 98.67万円/㎡
2010-07-12 10階 4LDK 86.44㎡ 87.2万円/㎡
2010-04-08 10階 4LDK 86.44㎡ 91.02万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。