リベール姫路岡町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩20分 JR山陽本線/姫路駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県姫路市岡町40-88
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年3月
総戸数36戸
小学校区域姫路市立城西小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積67.06m² ~ 95.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社昭和住宅兵庫ホーム
施工会社神崎組
管理会社グローバルコミュニティ

リベール姫路岡町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 67〜95m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リベール姫路岡町なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。リベール姫路岡町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1990年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、リベール姫路岡町は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリベール姫路岡町を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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リベール姫路岡町の売却ガイド

リベール姫路岡町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数36戸、6階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはリベール姫路岡町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール姫路岡町を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩20分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城西小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

リベール姫路岡町に関するよくある質問

リベール姫路岡町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール姫路岡町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール姫路岡町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリベール姫路岡町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール姫路岡町はどのような物件ですか?

リベール姫路岡町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩20分。築1990年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール姫路岡町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ここ数年の駅前再開発により易はもとより、駅前など周辺も様変わりしてきました。駅からは世界遺産姫路城が見る事が出来ます。休日は駅ナカの各種店舗や駅前のアーケードは大変賑わっています。兵庫県第2の都市としてこれからも発展していって欲しいです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅前は姫路城にあと500メートル近かったら今の倍は発展していたと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅が数年前から徐々に開発されており、景観も交通の便も良くなっています。隣には山陽電車もうあるので利便性は高いと思います。車が入っていた以前のロータリーも無いので安全性も配慮されているので良いと大変良いかと思います。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】店がたくさんあるので迷ってしまう事があります。また、駅前までのアクセスもあまり良くないです。
2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションのすぐ前がバス停。バスに乗ったら、停留所三つ目が、姫路駅。バスの本数も多いし、歩いてでも姫路駅行けるし、便利!
大通りに面している部屋は少し車の音がするかもしれませんが、面していない部屋は静かです。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
新快速が高頻度であるので、とても便利です。
人身事故などでとまることも多々あります。
生活利便施設の充実
駅のあるビルにたくさんのお店が入っています。コンビニもあります。
時間によっては開いていないお店が多くなる。始発や終電の前後にも開いているお店がたくさんあると嬉しいです。
飲食店の充実
たくさんあります!駅そばが美味しいです。
早朝や深夜は開いていないお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺も、少し離れたところも、施設は充実していると思います。
駅周辺は無料駐車場が少ないので、いつも有料駐車場にとめています。
治安
特に汚いと思ったことがないので、綺麗な方だと思います。
夜は不良や酔っ払いがいるイメージがあります。
コストパフォーマンス
駅周辺は都会です。それ以外は田舎。どちらも楽しめます。
駅周辺は無料駐車場がほぼなく、土地も高い。車を所有しているなら、少し離れたところや隣町に住むのがオススメ。
交通利便性
バスの本数はほかとあまり変わりはありません。普通です。
強いてあげるなら酔いやすいですね。ほかの電車と比べて酔いやすいです。
生活利便施設の充実
雑貨屋さんなどがあるので買い物を楽しめます!
救急病院はあまり見たことがないです。普通の病院は沢山あります。
飲食店の充実
チェーン店が多くたくさんの種類のチェーン店があるので学生でも色々楽しめます。
学生が集まりやすいため少しうるさいところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園などがありますし多機能トイレも沢山あります。トイレが綺麗です。
子供が大きくなって遊び方が少し変わった時にスポッチャなどがないのは少し不便です。
治安
駅周辺は割と綺麗です。お昼は全然安全です!
夜は少し危ないと思います。不良の溜まり場のような場所もあったりします
コストパフォーマンス
住みやすさはすごくいいと思います。スーパーなどが近いので。
強いてあげるなら値段の高いスーパーと安いスーパーの差が激しいところですかね。
交通利便性
複数路線が利用できます。新快速はもちろん新幹線も止まる駅です。駅の近くにはバス乗り場もあり、とても便利な駅です。
強いて挙げれば駅のホームの道幅が狭いことです。電車にぶつかりそうになっている人をみたことがあるのでホーム柵などを設けるべきだと思います。
生活利便施設の充実
近くにはしょうぎょうしせつが多数あり飲食店も多いです。
強いて挙げるならば医療機関が駅の近くにないです。
飲食店の充実
駅の近くにはたくさんの飲食店があります。
特にありませんが強いて挙げるならばファミリー層向けの飲食店が駅から遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレにはおむつをかえるところもあるし充実していると思います。
強いて挙げれば電車内での親子連れが乗りにくそうにしているのが気になります。
治安
朝昼は治安も悪くはなく変な人もあまり見かけません。
朝酔っ払いの人が寝ていたら夜になると中高生がたまっていたりします。
コストパフォーマンス
家賃や物価も他とあまり変わらず安定していて良いと思います。
姫路城の高さ以上の建物がないので景色はいいですが、発展に遅れをとっているように感じます。
交通利便性
新快速が止まるので大阪・京都方面に出やすい新幹線も止まるので、遠方への新幹線の移動もしやすい
強いて言えば、山陽電車への乗り換えが少し遠いのが気になる
生活利便施設の充実
駅前には、ショッピングモール・映画館・コンビニなどが充実しており、商店街も近くて便利です
ショッピングモールはそこまで大きくないので、ユニクロ等のフロア面積や生鮮食品などが充実すればよりよくなりそう
飲食店の充実
駅前には色々な飲食店があり、選択肢は多くある
姫路の名物というものがなく、ここが有名という店があまりない
暮らし・子育て環境の充実
生活に必要なものは一通り揃うので、住みにくさは無いと思う
駅前にスーパーは多く無いので、食料品を買う時の選択肢は多くないまた、大学がほとんどないので、大学進学に伴い市外に出るパターンが多い
治安
10年くらい前と比べたら、駅前の施設が充実するに伴って、駅前でたむろする人が少なくなった
少し駅から歩いて離れた所になると、街灯が少なく、居酒屋なども多いので、夜はあまり治安がよくない
コストパフォーマンス
飲食店や商業施設が充実しており、神戸などと比べて家賃相場も低いため、コスパがいい街だと思う
市内の路線は充実していないので、車が必須になる

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。