リベール姫路夢前台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/余部駅 徒歩18分 JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅 バス25分
所在地(住所)兵庫県姫路市下手野4丁目13-77
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1998年7月
総戸数57戸
小学校区域姫路市立高岡西小学校
中学校区域姫路市立高丘中学校
専有面積69.44m² ~ 90.81m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社昭和住宅
施工会社大谷建設
管理会社グローバルコミュニティ

リベール姫路夢前台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1998年7月築という条件が希望に合いました。リベール姫路夢前台は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。リベール姫路夢前台は下手野4丁目13-77らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、69〜91m2という条件が希望に合いました。リベール姫路夢前台は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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リベール姫路夢前台の売却ガイド

リベール姫路夢前台は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数57戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は余部駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはリベール姫路夢前台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール姫路夢前台を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 余部駅まで徒歩18分
  • JR姫新線/余部駅 徒歩18分
  • JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立高岡西小学校
  • 中学校区: 姫路市立高丘中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

リベール姫路夢前台に関するよくある質問

リベール姫路夢前台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール姫路夢前台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール姫路夢前台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリベール姫路夢前台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール姫路夢前台はどのような物件ですか?

リベール姫路夢前台は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。余部駅徒歩18分。築1998年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール姫路夢前台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】この地域では1番大きい駅で駅構内には沢山の店があるのでお土産を買ったりすることもできます。 また、バス乗り場があったり近くにビジネスホテルがあったり映画館があるのでアクセスがとてもよく快適に過ごせます。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】もう少しどの電車に乗れば良いかを分かりやすくして欲しい。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲駅が広く、混雑する時間でも身動きがとりやすいことです。
▼本数が少なく、利用客の少ない時間だと1時間に一本だということです。
生活利便施設の充実
▲姫路駅は遊ぶ場所もお買い物もたくさんできていいです。
▼強いていえば気づいたら閉店していて、新しいお店ができてること。
飲食店の充実
▲カフェや居酒屋等充実しており、友人とよく食事に行きます。
▼強いていえばもっと安価なお店ができれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやお手洗いがたくさんあります。
▼駅から少し離れるとお手洗いを探すのが困難
治安
▲お手洗い等清掃が行き届いていると感じられます
▼床に吐瀉物がしみついていたり、勧誘が多いです
コストパフォーマンス
▲お店の数がとても多く、買い物に困りません。
▼チェーン店が長く残り続けるので、新しいお店等はあまりできない印象
交通利便性
▲新快速も快速も止まり、様々なお店があるため楽しめる。
▼他車線への乗り換えが、外に出て移動になるのが雨の日に不便。
生活利便施設の充実
▲様々なお店があるため、楽しんで買い物することができる。
▼強いて挙げるとするならば、もう少しクローズ時間が遅ければな、と思う。
飲食店の充実
▲オシャレなカフェや、定番のファストフード、居酒屋等一日中楽しめる。
▼少しお店がバラけてるイメージがあるので、もう少しまとまると良い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲特に不便はなく子育てはできているので、それは良いかなとは思う。
▼特に不便は無いが、特にここが良い!という施策なども無く、、、もう少し子育て世帯に優しい街づくりをしてほしい。
治安
▲大きい駅だと人通りが多いが多いので、良いと思う。
▼人通りが多い所は良いが、そうじゃない所でニュースなどで取り上げられている事件を見る事があるので怖い。口調が強いなど、あまり人柄は良くないかな、、、
コストパフォーマンス
▲駅より少し離れると、暮らしやすいとおもう。
▼もし、JRと山陽電車がもっと近ければ便利だと思う。

リベール姫路夢前台の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.36万円/㎡
データ件数24件
価格トレンド↓ 下落傾向
36.24 57.78 79.31 2014-05-15 5LDK 90.81㎡ 64.8万円/㎡2014-05-22 5LDK 90.81㎡ 62.61万円/㎡2014-09-05 5LDK 90.81㎡ 60.79万円/㎡2014-10-25 3LDK 69.44㎡ 58.56万円/㎡2014-11-09 5LDK 90.81㎡ 55.7万円/㎡2014-11-10 5LDK 86.65㎡ 58.37万円/㎡2014-12-16 5LDK 90.81㎡ 53.15万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.44㎡ 58.56万円/㎡2015-11-21 3LDK 69.55㎡ 56.09万円/㎡2015-12-15 3LDK 69.55㎡ 54.66万円/㎡2016-03-25 3LDK 73.03㎡ 39.83万円/㎡2016-05-30 3LDK 69.55㎡ 46.58万円/㎡2016-12-01 4LDK 84.41㎡ 57.96万円/㎡2018-07-29 3LDK 73.03㎡ 53.41万円/㎡2018-10-14 3LDK 73.03㎡ 48.89万円/㎡2018-11-20 3LDK 73.03㎡ 57.94万円/㎡2018-12-25 3LDK 73.03㎡ 57.94万円/㎡2019-09-20 3LDK 75.24㎡ 56.24万円/㎡2022-05-13 3LDK 72.96㎡ 53.47万円/㎡2023-10-04 4LDK 82.09㎡ 75.71万円/㎡2023-11-06 4LDK 82.08㎡ 75.72万円/㎡2023-12-24 4LDK 82.08㎡ 63.63万円/㎡2025-06-28 4LDK 82.08㎡ 51.55万円/㎡2025-06-30 4LDK 82.08㎡ 54.37万円/㎡ 2014-05 2025-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-30 9階 4LDK 82.08㎡ 54.37万円/㎡
2025-06-28 9階 4LDK 82.08㎡ 51.55万円/㎡
2023-12-24 9階 4LDK 82.08㎡ 63.63万円/㎡
2023-11-06 9階 4LDK 82.08㎡ 75.72万円/㎡
2023-10-04 9階 4LDK 82.09㎡ 75.71万円/㎡
2022-05-13 3階 3LDK 72.96㎡ 53.47万円/㎡
2019-09-20 4階 3LDK 75.24㎡ 56.24万円/㎡
2018-12-25 3階 3LDK 73.03㎡ 57.94万円/㎡
2018-11-20 3階 3LDK 73.03㎡ 57.94万円/㎡
2018-10-14 4階 3LDK 73.03㎡ 48.89万円/㎡
2018-07-29 4階 3LDK 73.03㎡ 53.41万円/㎡
2016-12-01 9階 4LDK 84.41㎡ 57.96万円/㎡
2016-05-30 2階 3LDK 69.55㎡ 46.58万円/㎡
2016-03-25 4階 3LDK 73.03㎡ 39.83万円/㎡
2015-12-15 2階 3LDK 69.55㎡ 54.66万円/㎡
2015-11-21 2階 3LDK 69.55㎡ 56.09万円/㎡
2014-12-16 6階 5LDK 90.81㎡ 53.15万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 69.44㎡ 58.56万円/㎡
2014-11-10 6階 5LDK 86.65㎡ 58.37万円/㎡
2014-11-09 6階 5LDK 90.81㎡ 55.7万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。