リベール姫路フェアリーコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩12分 JR山陽本線/姫路駅 バス14分
所在地(住所)兵庫県姫路市東今宿3丁目8-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年8月
総戸数28戸
小学校区域姫路市立高岡小学校
中学校区域姫路市立高丘中学校
専有面積63.48m² ~ 108.97m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社兵庫ホーム
施工会社山口建築昭和建設
管理会社グローバルコミュニティ

リベール姫路フェアリーコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2004年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、リベール姫路フェアリーコートは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、播磨高岡駅周辺の需要を重視しています。リベール姫路フェアリーコートは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東今宿3丁目8-20に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。リベール姫路フェアリーコートは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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リベール姫路フェアリーコートの売却ガイド

リベール姫路フェアリーコートは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数28戸、11階建の建物です。

最寄り駅は播磨高岡駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリベール姫路フェアリーコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール姫路フェアリーコートを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 播磨高岡駅まで徒歩12分
  • JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立高岡小学校
  • 中学校区: 姫路市立高丘中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

リベール姫路フェアリーコートに関するよくある質問

リベール姫路フェアリーコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール姫路フェアリーコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール姫路フェアリーコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリベール姫路フェアリーコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール姫路フェアリーコートはどのような物件ですか?

リベール姫路フェアリーコートは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。播磨高岡駅徒歩12分。築2004年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール姫路フェアリーコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の姫路駅まで、歩いてすぐのバス停から5~6分です。 バスは早い時間から遅い時間まで3分置き位に走っています。 幹線道路に面しているので行動しやすいです。
大通りに面しているので、マンションを出るとすぐ、交通量の多い一方通行です。 マンションを出た通りは一方通行なので、反対方向に車で向かう場合は、グルッと廻らなくてはなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近隣にはいくつものマンションやハイツが立ち並び、大きな商業施設やホームセンター、薬局や個人商店、飲食店など溢れています。とても便利な立地です。
閑静とまではいきません。でも幹線道路に面している割には、思ったより静かです。子どもの遊び場が少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は良いでしょう。マンションが多いので一体感があります。 オートロックです。エレベーターの数も困らないです。管理状況は良いです。
今時のセキュリティーと比べると足りないでしょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良しです。室内設備は普通です。風通しも良く、マンションにしては窓が多いのではないのでしょうか。 風呂に窓があり助かります。都市ガスです。
上下の音には、マンションでは当たり前ですが、気を遣います。 トイレが部屋中央部分に配置されていますので、風水的に気にされる方がいらっしゃるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ショッピングモール、大きなホームセンター、薬局など近くに固まってあります。 飲食店も歩いていける距離に大小さまざま、チェーン店などたくさんあります。
小さ目のスーパーが近くにはありません。 車で少し走ればたくさんあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
街中なので、保育園バスが数多く走っており、どこに入れればいいのか迷うほどでしょう。小学校、中学校にも比較的近くにあります。高校はどこにでも通いやすい位置にあります。近隣マンションにもたくさんの子どもがいるので、子育てしやすいでしょう。
何しろ大通りに面しているので、小さな子どもは決して目を離せません。 公園は少ないです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールピオレには、フード、ファッション、雑貨などが楽しめる人気のテナントが入っています。 電車待ちの時間潰しにもぴったり! 構内にも御座候や吉野家、ホームには姫路名物の駅そばも味わえる。 新幹線も走ってるので交通の便もよい。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺は飲み屋以外閉店時間が比較的早いように思う。 遅い時間でも駅周辺を明るく保てると安心感がある。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅は最近開発が進み、駅前はかなり綺麗になっている。 様々な商業施設や4Dの映画館も立ち並び、グルメやファッション、娯楽など充実している。 また駅前の高台に登ると姫路城がしっかり見えるスポットが用意されている。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路城は見えるが徒歩で向かうにはやや遠い。 また南口ロータリーは常に混み合っており車での送迎には根気と余裕が必要。
2024年07月 メリット
交通利便性
行き先が分かりやすく、駅員も多いため分からないことがあればすぐ聞ける。外国人向けのサービスカウンターもある
人通りが多く、よく混む。終電はたつの方面もう少し増えると嬉しい
生活利便施設の充実
近くに姫路城を初めとした、観光を楽しませるようなアメニティが揃ってる。ふらっと立ち飲みもできるし飽きさせない場所
大通りでは夜の酔っぱらいがたまにうっとおしいくらい
飲食店の充実
ありすぎて冒険心くすぐられる。数年経つと新しい店も増えてるから毎年飽きない
ありすぎて悩みすぎて困る。たまにお気に入りの店潰れてるから悲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園は充実してるかな。駅の多機能トイレも豊富。
税金が高い!そこ以外では文句ないからもう少し税金提げて
治安
交番が近くにあるから乱闘騒ぎが起きてもすぐ治まるイメージ
魚町などに行くと絡まれるから注意。この区域だけ避ければ安全
コストパフォーマンス
周りになんでもあるから便利。コンビニもスーパーも百均だってある
家賃は高いよ。周りのマンションだとかなりの値段かも。
交通利便性
JR姫路駅は新快速が停車する駅で、神戸、三宮、大阪まで乗り換えなしで行くことができます。
通勤通学ラッシュ時間帯は非常に多くの方が駅を利用するため、とても混雑しています。
生活利便施設の充実
姫路駅のすぐ北側にはピオレがあり、買い物を楽しめます。
姫路駅周辺には、ガソリンスタンドがなく少し離れた場所まで行かなくてはなりません。
飲食店の充実
姫路駅周辺は非常に多くの飲食店があり、飲食店探しで困る事は全くありません。
世界遺産姫路城目当てのインバウンドもあり、ピークタイム時はとても混雑しております。
暮らし・子育て環境の充実
姫路城公園には大きな広場があり、子供たちが思いっきり遊べる環境が整っております。
強いて挙げるなら、駅の近くに公園はありません。
治安
駅の目の前に姫路駅前交番があり、治安上の問題は特に感じません。
兵庫県で2番目の規模の歓楽街の姫路には多くの飲み屋があるため、夜になるととても人通りが増えます。
コストパフォーマンス
近年、姫路駅周辺には新しいマンションが多く建設されております。
メリットの裏返しになりますが、新しいマンションが建設されていますが、価格は少し高いです。
交通利便性
駅は綺麗になり姫路城も見ることが出来る。
駅の北側にも広いロータリーが欲しいです。
生活利便施設の充実
駅前にピオレ姫路が出来てとても便利です。
敷いてあげればテラッソがもう少し駅から近ければ有難い
飲食店の充実
駅前にたくさんの飲食店があるのは助かる。
駅構内にもう少しカフェなどが欲しかったです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや多機能トイレもあり助かっています。
敷いてあげればホームに安全柵が欲しいです。
治安
駅北側すぐに交番があるのは助かると思います。
週末は飲食店も多いので酔っ払いが多い気がします。
コストパフォーマンス
イオンモールなども等間隔にあり住みやすいです。
住みやすいランキングに入ってから家賃相場が上がった気がします。

リベール姫路フェアリーコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価75.62万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.16 76.26 90.36 2011-01-12 3LDK 63.48㎡ 77.07万円/㎡2013-01-31 3LDK 63.48㎡ 71.87万円/㎡2013-07-24 4LDK 84.55㎡ 69.6万円/㎡2013-09-11 4LDK 84.55㎡ 64.51万円/㎡2017-04-15 4LDK 84.55㎡ 65.69万円/㎡2021-03-09 4LDK 84.55㎡ 77.42万円/㎡2023-10-17 4LDK 84.55㎡ 77.42万円/㎡2024-09-30 2LDK 63.48㎡ 87.49万円/㎡2025-01-06 2LDK 63.48㎡ 77.07万円/㎡2025-06-30 2LDK 63.48㎡ 88.01万円/㎡ 2011-01 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-30 5階 2LDK 63.48㎡ 88.01万円/㎡
2025-01-06 5階 2LDK 63.48㎡ 77.07万円/㎡
2024-09-30 5階 2LDK 63.48㎡ 87.49万円/㎡
2023-10-17 6階 4LDK 84.55㎡ 77.42万円/㎡
2021-03-09 3階 4LDK 84.55㎡ 77.42万円/㎡
2017-04-15 3階 4LDK 84.55㎡ 65.69万円/㎡
2013-09-11 3階 4LDK 84.55㎡ 64.51万円/㎡
2013-07-24 3階 4LDK 84.55㎡ 69.6万円/㎡
2013-01-31 7階 3LDK 63.48㎡ 71.87万円/㎡
2011-01-12 2階 3LDK 63.48㎡ 77.07万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。