リベール姫路パークアベニューの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県姫路市三左衛門堀西の町136
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年8月
総戸数23戸
小学校区域姫路市立城陽小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積71.53m² ~ 86.49m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社大谷建設
管理会社合人社計画研究所

リベール姫路パークアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。リベール姫路パークアベニューは三左衛門堀西の町136での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。リベール姫路パークアベニューは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩11分という距離感に魅力を感じました。リベール姫路パークアベニューなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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リベール姫路パークアベニューの売却ガイド

リベール姫路パークアベニューは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数23戸、10階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリベール姫路パークアベニューの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール姫路パークアベニューを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩11分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城陽小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

リベール姫路パークアベニューに関するよくある質問

リベール姫路パークアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール姫路パークアベニューには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール姫路パークアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリベール姫路パークアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール姫路パークアベニューはどのような物件ですか?

リベール姫路パークアベニューは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩11分。築2003年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール姫路パークアベニューには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
交通量のある道路に面していますが、 大きい道路ではなく、信号もあるので騒音は少ない方だと思います。
車を持っていない人は問題ないですが、 平面駐車場が少なく、ほとんどが機械式の駐車場なので、 急ぎの時や雨の日は少々不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜も明るめなので物騒感はないです。 大きい公園や遊歩道があるので、 環境は良いと思います。
ビジネスホテルなどがあるので、 地元住民以外の往来が多いので少し不安はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外壁や共用部分もキレイに掃除されて、 清潔感があり、管理状態の良いマンションだと思います。
好みの差がありますが、外観のオシャレ感はないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
東方面に高い建物がなく、眺めが良いです。
梁が多いので気になる人は気になると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに、スーパーやパン屋さんがあります。
お店の数が多くはないので、色んなお店に行きたい方は 車が必要だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
人気のある校区ではありませんが、 昔ほど評判は悪くないと思います。
車通りの多い道路に面しているので、 特に子どもは危ないと思います。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】大きな駅なので電車が次々ときて、乗り逃すことがあっても大丈夫。駅周辺に行けばだいだいのものが揃っており全く不便がない。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】特にないがしいていうなら始発の電車が多く電車がホームに到着するときの方向と進行方向が逆の時はすこし分かりにくい。土地代は中心からすこし離れたところの方が圧倒的に安い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅の中にもたくさんの施設があり改札からでなくても基本的な買い物には困らない。基本的に非常識な人は他の地域と比べてとびてて多いということはない。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ひろいわりにトイレが少ない。この前女子トイレを工事していて使えなくなっていたのでもう1ヵ所ほどあったほうがいい。高架下など部分的にみると一部治安の悪い場所もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅構内におにぎりやさんがあり、すごくおいしい。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】しいていうならば、定食屋があれば、もっといい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅で子供を見かけることも多いのですみやすいまちなのではないかと感じる。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】都会なのでひろい公園などはすこし離れたところにしかない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】兵庫県で最大の路線を有する駅です。JR西日本の神戸線、播但線、姫新線、新幹線、山陽電車の姫路駅があります。新快速を使えば姫路駅から三ノ宮駅まで45分、大阪駅まで60分で行けます。距離は遠いですが、意外に近いです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて言うなら、山陽電車は三ノ宮まで時間がかかります。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車が早いと駅の中のレストランやご飯やが豊富
強いてあげるなら、もっと駅員の数を増やす
生活利便施設の充実
映画などをすぐみれることや色んな店がある
駐車場がなくお金が高くてできないのと持っとスーパーなどを増やす
飲食店の充実
レストランが多くていろいろあったりホーム内にも駅そばがあって便利
ホーム内の飲食店をもうちょっとふやすことをしたら良い
暮らし・子育て環境の充実
自分が通ってる塾が近いのと家も結構近いから便利
車で行く時駐車場が無くて結構キツイのでもうちょっと増やすこと
治安
警察署が沢山あるので良いし駅内も警備員をちょくちょく見るので安心
周りの自然があまりなく少なくて、もうちょっと増やす
コストパフォーマンス
家から近いしトイレが多いので個人的にはいい
交通利便性
新幹線が止まる駅である。新快速ががとまる。
市バスがいまいち。新幹線が止まらない種類がある。
生活利便施設の充実
街が大きくないので、すべてのものが近場にある。
いいトリミングのお店やペットホテルがない。
飲食店の充実
駅前はいろいろ店があるので便利。遅くまであいてる。
名産品がないので知り合いを紹介するときの店がない。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので、よくわからない。勤務地が遠いのでよくわからない、
市バスが夜遅くまで走っていない。バスが遅れすぎ。
治安
場所によっては治安がいい。駅前はまぁまぁ大丈夫。
海側は危険。夜はあまりで歩かない様にしている。
コストパフォーマンス
駅から遠くても高い。バスが利便性がひくい。
バスが1時間に1回、夜は走ってないのですごく不便。
交通利便性
結構空いてて座りやすいし時間帯によっては混んでる時もあるけどいいとおもう
少し汚いし不衛生かも、、、たまーにビールの缶とかが捨ててあります
生活利便施設の充実
駅近に無印とか色々あって買い物はしやすいです
電車で来ると移動が大変なのが少し困ってます
飲食店の充実
さいぜしかかたーん!!!ほかにもスタバとかあるよーん!
サイゼ以外美味しいご飯屋さんがない!!でも食べ歩きできるカルまる!
暮らし・子育て環境の充実
トイレちょーきれいで赤ちゃんでも使いやすいと思うよ!
通路がせまいからベビーカー通りにくいかもぉー
治安
昼間は治安いいけど夜になると不良のたまり場になってる、、
警察が少ないから不良とかに絡まれてる高校生いるけど見て見ぬふりしかできない
コストパフォーマンス
めちゃめちゃすごしやすいしちょーかいてき
ビルがたかすぎてよいそーなんですよねんでもわるいとこない!
交通利便性
新快速が停まる・新快速が停まる・山陽電車の駅と直結している
網干からくる新快速が姫路駅で連結される時に、時間がかかる
生活利便施設の充実
ピオレの中に服屋や食べ物屋、土産屋など色々揃っており、買い物は全てここで完結できる。
セールをあまりしない、もしくはセール中でも少し割高な印象。
飲食店の充実
チェーン店だけでない、行列のできる美味しいお店が何店舗かある。立ち食い寿司がおすすめ。
お惣菜屋が少し狭いので、もっと広ければ買い物しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
駅と駅に直結するピオレ内に多機能トイレがあるので、ベビーカーでも入りやすい。
駅周辺に保育園が少ない。ないことはないが少し離れている。
治安
人通りが多いので夜でも明るいところは安心できる。
姫路自体が治安があまりよくない。魚町で通り魔事件もあった。
コストパフォーマンス
新快速と新幹線が止まる大きな駅であるが、田舎のため物価は安い。
住みやすさでいうと、子育て世代にとっては保育園も少なく住みづらいかもしれない。

リベール姫路パークアベニューの中古販売価格の推移

平均㎡単価94.9万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.38 88.51 112.63 2013-12-03 3LDK 71.53㎡ 68.4万円/㎡2013-12-22 3LDK 71.53㎡ 71.63万円/㎡2016-09-22 2LDK 78.71㎡ 69.3万円/㎡2018-11-15 3SLDK 83.68㎡ 98.76万円/㎡2019-04-27 4LDK 86.49㎡ 84.09万円/㎡2022-10-29 2LDK 78.71㎡ 104.16万円/㎡2023-01-12 2LDK 78.71㎡ 99.96万円/㎡2023-01-18 3LDK 71.53㎡ 105.83万円/㎡2023-01-30 2LDK 78.71㎡ 95.76万円/㎡2023-04-01 3LDK 78.71㎡ 95.76万円/㎡2024-01-21 3LDK 71.53㎡ 105.37万円/㎡2024-02-08 3LDK 71.53㎡ 108.61万円/㎡2024-08-22 3LDK 71.53㎡ 105.37万円/㎡2025-12-06 3LDK 78.2㎡ 105.26万円/㎡2026-02-14 3LDK 78.2㎡ 105.26万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 3階 3LDK 78.2㎡ 105.26万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 78.2㎡ 105.26万円/㎡
2024-08-22 3階 3LDK 71.53㎡ 105.37万円/㎡
2024-02-08 3階 3LDK 71.53㎡ 108.61万円/㎡
2024-01-21 3階 3LDK 71.53㎡ 105.37万円/㎡
2023-04-01 7階 3LDK 78.71㎡ 95.76万円/㎡
2023-01-30 2階 2LDK 78.71㎡ 95.76万円/㎡
2023-01-18 3階 3LDK 71.53㎡ 105.83万円/㎡
2023-01-12 2階 2LDK 78.71㎡ 99.96万円/㎡
2022-10-29 2階 2LDK 78.71㎡ 104.16万円/㎡
2019-04-27 6階 4LDK 86.49㎡ 84.09万円/㎡
2018-11-15 10階 3SLDK 83.68㎡ 98.76万円/㎡
2016-09-22 2階 2LDK 78.71㎡ 69.3万円/㎡
2013-12-22 6階 3LDK 71.53㎡ 71.63万円/㎡
2013-12-03 6階 3LDK 71.53㎡ 68.4万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。