リベール姫路サウスフィールドの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県姫路市北条宮の町270
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2004年8月
総戸数30戸
小学校区域姫路市立城陽小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積59.78m² ~ 102.37m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社昭和住宅
施工会社ソネック
管理会社グローバルコミュニティ

リベール姫路サウスフィールドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、姫路駅へ徒歩13分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるリベール姫路サウスフィールドなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、リベール姫路サウスフィールドは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、北条宮の町270の利便性を評価しています。リベール姫路サウスフィールドなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、リベール姫路サウスフィールドのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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リベール姫路サウスフィールドの売却ガイド

リベール姫路サウスフィールドは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリベール姫路サウスフィールドの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール姫路サウスフィールドを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩13分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城陽小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

リベール姫路サウスフィールドに関するよくある質問

リベール姫路サウスフィールドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール姫路サウスフィールドには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール姫路サウスフィールドの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリベール姫路サウスフィールドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール姫路サウスフィールドはどのような物件ですか?

リベール姫路サウスフィールドは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩13分。築2004年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール姫路サウスフィールドには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】大阪にも岡山にも直通で行ける電車が通っており、新幹線も通っている。市内ではいちばん発達している駅物価はそんなに高くないです。 駅周辺に住んでる方は神戸の方で働いてる方も多いのでお金の面で困る事はそんなにないのではと思います。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げるとするなら、新幹線のぞみが通過する事があるくらいでしょうか… 殆どデメリットはないと思います。発展してるのはほんとに駅周辺だけですから、都会が好きな人は住むのには向いてないかと。お城が好きな方は良いかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】大きな駅なので、当然施設は整っています。バスターミナル付近に交番があるので何かあればそこに行くようにしています。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】大きい病院が少し離れていて、車がないと行けません夜になると騒ぐ人達が多くなってきます。気になるのであればお昼間に行くことをおすすめします
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】金券ショップ近くにあるラーメン屋さんが美味しいです。 他にも色んなお店があるのでぜひ
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】外から見た感じ、あまり綺麗とはいえないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】バスが通っているので、割とどこでも通えます
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺は私立中学校、高校があるくらいでしょうか。 保育園はあまり見かけないです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅ナカには地元の人気店のまねき食品や御座候等があり姫路グルメも一箇所で楽しめます。姫新線や播但線の乗り換え駅で新幹線駅でもあるので、電車好きな子供を連れて行くと喜ばれます。新快速も停車するので交通アクセスも良いです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線改札に行くには中二階に上がる必要があり、新幹線下車時に直接改札外に出れないのが不便。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
新快速が高頻度であるので、とても便利です。
人身事故などでとまることも多々あります。
生活利便施設の充実
駅のあるビルにたくさんのお店が入っています。コンビニもあります。
時間によっては開いていないお店が多くなる。始発や終電の前後にも開いているお店がたくさんあると嬉しいです。
飲食店の充実
たくさんあります!駅そばが美味しいです。
早朝や深夜は開いていないお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺も、少し離れたところも、施設は充実していると思います。
駅周辺は無料駐車場が少ないので、いつも有料駐車場にとめています。
治安
特に汚いと思ったことがないので、綺麗な方だと思います。
夜は不良や酔っ払いがいるイメージがあります。
コストパフォーマンス
駅周辺は都会です。それ以外は田舎。どちらも楽しめます。
駅周辺は無料駐車場がほぼなく、土地も高い。車を所有しているなら、少し離れたところや隣町に住むのがオススメ。
交通利便性
新快速が停まる!のぞみも時々停まるので東京や広島へ気軽に行ける利便性がある。
もし全てののぞみが停車できたら、利便性はもっと上がると思う。
生活利便施設の充実
ピオレもある、映画館の入るテラッソもある。
強いてあげれば、姫路城までの距離が遠いと思う
飲食店の充実
姫路は駅そばが有名。安くて美味しいからおすすめ
強いて挙げるならば、もっと飲食店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはもちろん、周辺の学校も多い。
周辺に噴水などの広場はあるが公園は無い。
治安
駅の前に交番がある。街灯も多いし、駅周辺も整備されている。
火だるま事件があったり、車が突っ込むなどの事件が起こることも少なくはない。
コストパフォーマンス
住みやすさは周辺に全てが揃っているので住みやすいと思う
立地が良すぎて、土地や家賃の値段は高い。
交通利便性
駅周辺には幹線道路も多くてアクセス抜群。
やっぱり駐車場もあるけど混雑すればすぐになくなる
生活利便施設の充実
近くにはマンションも多く、商業施設も多いので気軽に買い物が出来る
ゲームセンターがちょっとずつ数を減らしている。
飲食店の充実
駅のなかにも、駅の外にも駅ビルにもとても多い。
多いけど、割と客層が限られているお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にもバリアフリー度が高く、利用者も多い
トイレは、改札の外にしかないので、中にも欲しい
治安
めちゃくちゃ安全。警察とか、警備員とががいる
夜は、酒に酔った輩が割と多く、ちょっと危険
コストパフォーマンス
家賃もそこそこ御手頃で、アクセスもよい。
ちょっとだけ駅から遠いところもある。割と多い。
交通利便性
大阪にも岡山にも直通で行ける電車が通っており、新幹線も通っている。市内ではいちばん発達している駅
強いて挙げるとするなら、新幹線のぞみが通過する事があるくらいでしょうか…殆どデメリットはないと思います。
生活利便施設の充実
大きな駅なので、当然施設は整っています。
大きい病院が少し離れていて、車がないと行けません
飲食店の充実
金券ショップ近くにあるラーメン屋さんが美味しいです。他にも色んなお店があるのでぜひ
外から見た感じ、あまり綺麗とはいえないです。
暮らし・子育て環境の充実
バスが通っているので、割とどこでも通えます
駅周辺は私立中学校、高校があるくらいでしょうか。保育園はあまり見かけないです
治安
バスターミナル付近に交番があるので何かあればそこに行くようにしています。
夜になると騒ぐ人達が多くなってきます。気になるのであればお昼間に行くことをおすすめします
コストパフォーマンス
物価はそんなに高くないです。駅周辺に住んでる方は神戸の方で働いてる方も多いのでお金の面で困る事はそんなにないのではと思います。
発展してるのはほんとに駅周辺だけですから、都会が好きな人は住むのには向いてないかと。お城が好きな方は良いかもしれません

リベール姫路サウスフィールドの中古販売価格の推移

平均㎡単価93.84万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.89 96.49 112.09 2010-02-28 2LDK 65.41㎡ 89.96万円/㎡2010-03-28 4LDK 85.13㎡ 92.81万円/㎡2011-09-09 4LDK 95.87㎡ 99.65万円/㎡2012-06-09 4LDK 85.13㎡ 92.42万円/㎡2012-09-09 4LDK 85.13㎡ 91.26万円/㎡2012-11-12 4LDK 85.13㎡ 87.37万円/㎡2013-02-10 4LDK 85.13㎡ 83.49万円/㎡2013-10-27 4LDK 85.13㎡ 88.54万円/㎡2014-10-25 4LDK 85.13㎡ 92.42万円/㎡2014-10-28 4LDK 85.13㎡ 96.3万円/㎡2014-11-23 4LDK 85.13㎡ 88.54万円/㎡2014-12-16 4LDK 85.13㎡ 85.43万円/㎡2015-03-12 4LDK 85.13㎡ 85.43万円/㎡2018-06-04 3LDK 59.78㎡ 109.49万円/㎡2018-10-26 3LDK 63.74㎡ 102.69万円/㎡2021-06-18 3LDK 65.41㎡ 98.55万円/㎡2025-03-03 2SLDK 61.76㎡ 105.98万円/㎡2025-03-05 2SLDK 66.23㎡ 98.83万円/㎡ 2010-02 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-05 4階 2SLDK 66.23㎡ 98.83万円/㎡
2025-03-03 4階 2SLDK 61.76㎡ 105.98万円/㎡
2021-06-18 2階 3LDK 65.41㎡ 98.55万円/㎡
2018-10-26 6階 3LDK 63.74㎡ 102.69万円/㎡
2018-06-04 6階 3LDK 59.78㎡ 109.49万円/㎡
2015-03-12 4階 4LDK 85.13㎡ 85.43万円/㎡
2014-12-16 4階 4LDK 85.13㎡ 85.43万円/㎡
2014-11-23 4階 4LDK 85.13㎡ 88.54万円/㎡
2014-10-28 4階 4LDK 85.13㎡ 96.3万円/㎡
2014-10-25 4階 4LDK 85.13㎡ 92.42万円/㎡
2013-10-27 4階 4LDK 85.13㎡ 88.54万円/㎡
2013-02-10 5階 4LDK 85.13㎡ 83.49万円/㎡
2012-11-12 5階 4LDK 85.13㎡ 87.37万円/㎡
2012-09-09 5階 4LDK 85.13㎡ 91.26万円/㎡
2012-06-09 5階 4LDK 85.13㎡ 92.42万円/㎡
2011-09-09 6階 4LDK 95.87㎡ 99.65万円/㎡
2010-03-28 2階 4LDK 85.13㎡ 92.81万円/㎡
2010-02-28 3階 2LDK 65.41㎡ 89.96万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。