リベール姫路サウススクエアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩6分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県姫路市東延末2丁目46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年9月
総戸数34戸
小学校区域姫路市立手柄小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積59.63m² ~ 84.46m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社昭和住宅
施工会社竹中工務店
管理会社グローバルコミュニティ

リベール姫路サウススクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 60〜84m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リベール姫路サウススクエアなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 手柄駅まで徒歩6分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。リベール姫路サウススクエアは山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東延末2丁目46の空気感が希望に近いと感じました。リベール姫路サウススクエアなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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リベール姫路サウススクエアの売却ガイド

リベール姫路サウススクエアは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は手柄駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベール姫路サウススクエアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール姫路サウススクエアを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 手柄駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩6分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立手柄小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

リベール姫路サウススクエアに関するよくある質問

リベール姫路サウススクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール姫路サウススクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール姫路サウススクエアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリベール姫路サウススクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール姫路サウススクエアはどのような物件ですか?

リベール姫路サウススクエアは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。手柄駅徒歩6分。築2006年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール姫路サウススクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【手柄駅に対する口コミ】JR主要駅まで1駅 1時間に3本あり 通勤時間帯は増便 比較的にいつでも空いている バス停徒歩5分圏内 家賃安価が多い 近年中に運動公園が新しく整備され、JRの新駅もできる予定で、利便性がかなり良くなると期待
【手柄駅に対する口コミ】無人駅 停車は普通電車のみ タクシー乗り場なし 小型でよいので、近隣にスーパーがあるとよし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【手柄駅に対する口コミ】コンビニあり 郵便局あり 小学校、中学校、運動公園あり ドラッグストアあり 少し歩けば大型スーパーあり コインパーキングあり 無料駐輪場あり 交番あり治安はよし 駅は古いが綺麗に整備されています。
【手柄駅に対する口コミ】大型病院なし。歯医者、小児科、整形外科、心療内科あり。 夜は周りが暗い為、寂しい印象あり。 近隣の市場が現在閉場している為さらに暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【手柄駅に対する口コミ】駄菓子屋倉庫 えぷろん お菓子や、乾物、飲料などの卸し倉庫。
【手柄駅に対する口コミ】飲食店少ない お酒を飲んだりする場所はあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【手柄駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校、中学校あり 運動公園あり
【手柄駅に対する口コミ】学校や運動公園は少し歩きます。 駅のトイレは小さめ。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩15分以内にJRも山陽電車の駅もあるため便利です。ピオレ姫路が徒歩15分以内、イオンタウン姫路も徒歩10分以内にあるため生活がしやすい環境だと思います。
強いて挙げるならば大通りが近く車通りが多いため、通気口のフィルターが黒くなりやすいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
姫路駅からのマンションまでの道が大通りなので、夜でも人通りが多く女性でも安心だと思います。
手柄駅の周りは夜は少し暗いかもしれないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで宅配BOXもあるので、とても助かっています。
オートロックの不調があった際に長期間そのままだったので、不具合があった際にもう少し早く改善してもらえると良いと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋に段差が一切ないため、高齢の方でも暮らしやすい部屋だと思います。
基本的に防音もしっかりしていると思いますが、深夜に掃除機をかけている部屋がある場合は流石に音が聞こえてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ピオレ姫路、イオンタウン姫路が徒歩圏内のため買い物には困りません。
お弁当屋さんが徒歩10分以内にあればもっと嬉しいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
三和内科医院が徒歩5分以内のため、体調を崩した際にすぐに病院に行けます。市役所も徒歩15分程度の距離にあります。
徒歩圏内に公園はいくつかありますが、遊具は全体的に少ないイメージなのでもっと遊具があれば小さい子がもっと楽しめるかもしれないです。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【手柄駅に対する口コミ】姫路駅から一駅なので、姫路駅まで行けば新幹線(のぞみの一部も停まる!)にもJRにも乗れます。姫路駅から一駅しかないのでアクセスは悪くない上に特急が止まらないので家賃もそこまで高くないです。
【手柄駅に対する口コミ】特急は停まらないことはデメリットかもしれません。特にないです。住宅街としては言うことないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【手柄駅に対する口コミ】駅周辺には特に何もないですが、姫路駅まで一駅な上にそこまで離れてないので大丈夫です。閑静な住宅街なので、治安に関しては言うことないです。
【手柄駅に対する口コミ】やはり駅周辺には何もないのは間違いありません。駅周辺は何もないので、女性の方は特に夜は少し怖いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【手柄駅に対する口コミ】姫路駅まで一駅行けばたくさん店があっておすすめです。
【手柄駅に対する口コミ】駅の周りには特に何もないので・・・そこは覚悟しててください。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【手柄駅に対する口コミ】手柄山という場所は公園や緑がある上に水族館や植物園があっておすすめです。デートにも家族連れでも1人でも楽しめます。
【手柄駅に対する口コミ】やはり駅からそれなりに歩かないと行けないです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】私は学生なので、交通手段の一種として利用させて頂いています。コストはとてもいい! 近くの最寄駅は1000円以内で収まる。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げれば1時間に約1、2本と言うのが気になります。北に行くときがかなり高い、、 南は安いのに
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅内には、デパ地下や飲食店があり他の駅より優れています。治安はいいです。 マナーもしっかりと守ってます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅弁などの店もホームに設置してほしいです。路上喫煙所が少し多いかな?笑 でも、そんな人はあんまり見ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】飲食店もたくさんあり、例えば駅そばだったり、明石焼きなど名産があって嬉しいです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】飲食店のレパートリーが正直少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】暮らしの環境にはベスト! 駅周りで十分や!
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】雑貨屋さんや中古屋さんなども置いて欲しい一心。
2024年08月 メリット
交通利便性
どこへでも乗り換えがあり、色々買い物もできる
もし、ロータリーが広ければもっとうれしい
生活利便施設の充実
色んなブランドがあって買い物もしやすいし
強いていうならば、悪いとこがなくて難しい。
飲食店の充実
いろんなところがありおすすめは、くしかつ
フードコートを持っとほしいとおもうから。
暮らし・子育て環境の充実
子供と一緒でもたのしめる。買い物しやすい
子供のだがしなどもうっていたらとても嬉しい
治安
治安がわるいとおもったことがなくよいところ
しいてあげるなら、明るくなるようにでんきをふやしてほしい
コストパフォーマンス
駐車場の割引がきくのがうれしいしありがたい
駐車場の割引がもっとあったらうれしいと思う
交通利便性
基本、どこにでも行こうと思えばいけるところがさごくいい!あと、姫路駅の北口を出たところには、バス停と、タクシー乗り場があるところがすごくいい!景色は、北口を出るとすぐに姫路城が見えるところがとってもいい!
バスの本数が大抵1時間に1本しかないから、そこが困る
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くのピオレには、洋服屋さんがたくさん入っていてとてもいい地下一階にはベーグルがあるからそれがすごく美味しい!
洋服屋さんがあるのはいいのだけど、子供が着るような服があまりないのがとても残念
飲食店の充実
ピオレの地下1回にあるベーグルは最高に美味しい!その他にも色々な店があるからおすすめ
カフェなど、ちょっと落ち着いたり、オタ活をしたりできるような場所がもっと増えればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
スロープや、エレベーターがたくさん設置されているので、不便になることは無いと思う。
公園とかに、遊具があまりないことがとても残念だと思う。あと、公園が少ない
治安
夜には街灯がすごく多くて、明るいと思う!
姫路城に行くまでの道がすごくくらいからそこの街灯を増やして欲しい
コストパフォーマンス
駅の近くということで、利便性はとてもいいと思う!
利便性がいい反面、一つ一つの家賃が割高。

リベール姫路サウススクエアの中古販売価格の推移

平均㎡単価105.33万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.36 106.35 126.35 2009-08-26 3LDK 65.61㎡ 94.72万円/㎡2010-07-19 3LDK 69.6㎡ 92.62万円/㎡2010-07-20 4LDK 78.4㎡ 100.35万円/㎡2011-11-18 4LDK 78.4㎡ 109.63万円/㎡2013-07-26 3LDK 66.22㎡ 92.35万円/㎡2013-10-27 3LDK 66.22㎡ 109.83万円/㎡2014-03-18 2LDK 66.22㎡ 103.84万円/㎡2014-07-17 3LDK 66.22㎡ 109.83万円/㎡2014-07-17 3LDK 66.22㎡ 98.84万円/㎡2014-11-02 3LDK 66.22㎡ 104.84万円/㎡2014-11-02 3LDK 69.6㎡ 99.74万円/㎡2015-09-10 3LDK 69.6㎡ 98.79万円/㎡2015-12-08 3LDK 69.6㎡ 94.04万円/㎡2016-03-29 3LDK 75.03㎡ 96.05万円/㎡2016-04-12 3LDK 65.61㎡ 89.69万円/㎡2017-09-03 3LDK 69.6㎡ 103.54万円/㎡2017-11-17 3LDK 66.22㎡ 113.82万円/㎡2018-01-22 3LDK 66.22㎡ 113.82万円/㎡2018-11-18 3LDK 66.22㎡ 98.84万円/㎡2020-04-28 4LDK 78.4㎡ 103.31万円/㎡2023-02-04 3LDK 59.63㎡ 121.96万円/㎡2023-04-27 3LDK 59.63㎡ 118.64万円/㎡2023-11-06 3LDK 59.63㎡ 118.64万円/㎡2023-12-14 3LDK 59.63㎡ 109.77万円/㎡2025-01-21 3LDK 69.6㎡ 123.02万円/㎡2025-02-03 3LDK 65.61㎡ 110.34万円/㎡2025-12-05 3LDK 69.6㎡ 113.04万円/㎡ 2009-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-05 5階 3LDK 69.6㎡ 113.04万円/㎡
2025-02-03 7階 3LDK 65.61㎡ 110.34万円/㎡
2025-01-21 6階 3LDK 69.6㎡ 123.02万円/㎡
2023-12-14 3階 3LDK 59.63㎡ 109.77万円/㎡
2023-11-06 3階 3LDK 59.63㎡ 118.64万円/㎡
2023-04-27 3階 3LDK 59.63㎡ 118.64万円/㎡
2023-02-04 3階 3LDK 59.63㎡ 121.96万円/㎡
2020-04-28 3階 4LDK 78.4㎡ 103.31万円/㎡
2018-11-18 5階 3LDK 66.22㎡ 98.84万円/㎡
2018-01-22 5階 3LDK 66.22㎡ 113.82万円/㎡
2017-11-17 5階 3LDK 66.22㎡ 113.82万円/㎡
2017-09-03 7階 3LDK 69.6㎡ 103.54万円/㎡
2016-04-12 5階 3LDK 65.61㎡ 89.69万円/㎡
2016-03-29 6階 3LDK 75.03㎡ 96.05万円/㎡
2015-12-08 6階 3LDK 69.6㎡ 94.04万円/㎡
2015-09-10 6階 3LDK 69.6㎡ 98.79万円/㎡
2014-11-02 6階 3LDK 66.22㎡ 104.84万円/㎡
2014-11-02 6階 3LDK 69.6㎡ 99.74万円/㎡
2014-07-17 6階 3LDK 66.22㎡ 109.83万円/㎡
2014-07-17 6階 3LDK 66.22㎡ 98.84万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。