リベール大元駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/大元駅 徒歩3分
所在地(住所)岡山県岡山市北区東古松3丁目12-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年9月
総戸数20戸
小学校区域岡山市立鹿田小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
専有面積55.86m² ~ 98.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社蜂谷工業
管理会社長谷工コミュニティ

リベール大元駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リベール大元駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岡山県岡山市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岡山県岡山市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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リベール大元駅前の売却ガイド

リベール大元駅前は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大元駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリベール大元駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール大元駅前を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大元駅まで徒歩3分
  • JR宇野線/大元駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立鹿田小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

リベール大元駅前に関するよくある質問

リベール大元駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール大元駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール大元駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリベール大元駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール大元駅前はどのような物件ですか?

リベール大元駅前は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大元駅徒歩3分。築2000年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール大元駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大元駅に対する口コミ】朝は快速が停車し、付近のバス路線も多い。高架駅だが上下線共にエレベーターが設置されている。交通機関が充実しており、買い物や教育にも困ることはまずない。最近はマンションが多く建設されている。
【大元駅に対する口コミ】夕方は快速の停車がない。ラッシュ時以外は普通列車が一時間に一時間に一本来る程度。中心部に近いこともあり家賃は高め。物価は特に高いことはなく平均的。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大元駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、朝7時から夜24時まで営業している。中心部へのアクセスもよく、バスであれば乗り換えなしで行ける病院も多数。駅前に交番がある。駅は綺麗に整備されており、付近にスーパーがあることで人通りも多く治安が悪いわけではない。
【大元駅に対する口コミ】住宅地なので、ショッピングを楽しめるようなところはあまりない。たまにスケートボードをしている人がいるが、関わらなければ特に問題はない。街頭が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【大元駅に対する口コミ】付近の高架下に寿司店、焼肉屋がある。中心部に近いので徒歩圏内に多くの飲食店がある。
【大元駅に対する口コミ】駅付近の飲食店は少ない。スーパーで買い出しをするか岡山駅など中心部で食事を済ませるのが無難。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大元駅に対する口コミ】駅のすぐ横に保育園がある。かなり大きい規模で駐車場もあり安心。小学校区は線路の東西で分かれているが中学校は同じ。公園も多く環境は充実している。
【大元駅に対する口コミ】駅構内にはエレベーターはあるがトイレがない。外にあるトイレはそこまできれいではなくバリアフリー対応ではない。
2025年06月 メリット
交通利便性
地方ということもあり、朝の混雑や通勤ラッシュということはありませんでした。
本数は多くない。またそもそも岡山駅までのバスがちょいちょいあるので、駅を使う人はそんなに多くない。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにスーパーがあるため、帰り道に簡単な買い物するには便利でした。
スーパー以外目立った店はありませんので、主要な買い物をする際は岡山駅まで出る必要があります。
飲食店の充実
駅から少し歩けばジョイフルなどファミレスがあり、岡山駅方面まで行けばそれなりに食べるお店が多かったです。
駅前に周囲に飲食店は充実してはいない。でかけるといったら岡山駅になるのが必然であった。
暮らし・子育て環境の充実
車通りもそこまで多くなく公園などもあったので子育て環境は悪くないと思う。夜も危険と思ったことはない。
大きな病院などはあまりないため、そういったものが必要であれば少し遠出の必要がある。
治安
危険人物などのアナウンスや酔っぱらいなどは見なかったです。歓楽街とは無縁の駅です。
お酒を飲みたいのであれば幹線道路まで歩くか岡山駅まで行くかという判断になる。
コストパフォーマンス
岡山駅まで徒歩や自転車圏内で、かつ家賃を抑えたい人にとっては良い選択です。
駅周辺にはなにもないため、車や自転車がないとだいぶ厳しいのではないでしょうか。
交通利便性
宇野線の岡山駅から1つ目の駅。本線が高架になった時に、改修された駅で、砂砂利に自転車駐輪無法地帯だったのが、現在では駅の東西に立派なロータリーも出来て、小綺麗なバス停もある。駅員室もあるが、割と不在で簡易式の自動改札機がある。
岡山駅から一駅目にも関わらず本数が少ないので、初見で予習なしだと待ちぼうけする事も。
生活利便施設の充実
トイレが改札外にあるのが便利。前述したように改修前が狭い場所にあったため商店街等はないが、寿司屋・焼肉屋・スーパーマーケット・コンビニが周辺隣接地にあり、割と不便はしない。
市街地なので少し歩けば病院やBOOKOFFなどもあるが、逆に言えば少し歩かないと病院も腎不全センター以外なく、目ぼしい施設がない。
飲食店の充実
駅入口そばに「大漁寿し」。道を挟んだ北側に「高架下ホルモン」。道を挟んだ西にローソン。駅のすぐ南西にスーパー「マルナカ」。等がある。マルナカの南東に
目視できる周辺に、上記以外の飲食可能な場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
市街地なので、少し移動すれば病院等もある。旧路線跡地が遊歩道になっている。駅内にエレベーターがある。
周辺には複数の小中学校があるが、学校等からは等しく距離がある。
治安
人が集まるような場所も無いので治安は悪くない。
駅員室はあるが、不在が多く何かあった場合の即応性が低い。駅北の道が割と車通りが多い。
コストパフォーマンス
岡山駅周辺よりは全体的に居住コストが低く、スーパーも近いので割と住みやすい。
駅を日常的に利用する事がなければ、無理にこの周辺に住む理由も無い。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。