リベール厚生町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩14分
所在地(住所)岡山県岡山市北区厚生町1丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年3月
総戸数60戸
小学校区域岡山市立鹿田小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
専有面積69.05m² ~ 90.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社中山工務店
管理会社日本住宅管理

リベール厚生町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 リベール厚生町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リベール厚生町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、岡山県岡山市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、リベール厚生町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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リベール厚生町の売却ガイド

リベール厚生町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅前駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリベール厚生町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール厚生町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅前駅まで徒歩14分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立鹿田小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

リベール厚生町に関するよくある質問

リベール厚生町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール厚生町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール厚生町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリベール厚生町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール厚生町はどのような物件ですか?

リベール厚生町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅前駅徒歩14分。築1998年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール厚生町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅弁が美味しい 駅が広い 本数が多い 噴水ガキレイ駅近でこれなら何も文句はないです!??!?
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】エスカレーターの幅を広げてほしい 駅の中の飲食店を増やして下さい強いて上げれば道が広くないことがあげられます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】基本的にイオンモール岡山に全部あるので困ることはない該当が多く女性が一人でも歩けるくらいとても治安がいいですよ~
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駐輪場を地下だけでなく地上にも作ってほしい ホスト街まで行くと少し治安が悪い気がする
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】地下街などがありとても充実していて学生が多い
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】あまりにも人が多すぎるもっとちらべて欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】高校や中学校や公園が近くとてもいいですよ~
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】繁華街が近くにあるのでそういうのがすきではない人には厳しい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】乗ったのは随分と前になるのですが、その時の岡山駅の設備は快適でした。特に、改札口を通った後にもコンビニによることが出来るという点は、飲み物などを買い忘れた時によることが出来るので安心できるし、便利だと感じました。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて言うのであれば階段の幅を短くし、エレベーターを大きくして欲しいです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】周辺には家電量販店やイオンモールなどの施設がありとても便利だと思います。また新幹線が通っているため、大阪や東京京都等の都市へいく際にも便利だと思います。 更に、駅内にもレストランや本屋などのショッピング施設があるため、交通機関としてだけでなく休日の暇つぶしにも良いと思います。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】特に感じませんが、岡山駅から少し離れると暗い場所が多いため、夜は女性や子供にとっては良くないかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
山陽本線、瀬戸内線、赤穂線、津山線、伯備線等、いろんな線のハブになっている。
トイレが遠く行きづらい。バリアフリーではないので、車椅子には不便かもしれない。
生活利便施設の充実
大きい商業施設が地下道から外に出ずに行けるので、雨の日とかありがたい。
通路がもう少し広かったら通行が楽かもしれない。
飲食店の充実
イートインも、テイクアウトも、美味しいお店が充実している。
もっと、岡山の地元の食材やメニューを推せばいいのになーと思う。
暮らし・子育て環境の充実
西川緑道筋の公園は、広くきれいで、図書館も隣接していて子供を連れて行きやすい。
スロープはあまり見かけないような気がするから、もっとバリアフリーに力を入れたらいいと思う。
治安
夜の女性の独り歩きでも大丈夫なくらい、治安はいい。街灯が多い。
全国でどうかはわからないけど、もっと巡査さんが見回りしてもいいんじゃないかな。でも、その必要がないくらい治安がいいんだと思う。
コストパフォーマンス
全体的に安いと思う。家賃が全国平均よりもだいぶ安い。
安いのをいいとしないとなると、給料が安いのが問題になるかもしれないけど、出費がおさえられるんなら、収入が抑えられるのは当然だと思う。
交通利便性
新幹線も止まる大きな駅で市電もある。バス路線も充実してることから駅までのアクセスが良い。新幹線を使えば大阪や東京、博多へ。特急を使えば出雲市や松山、鳥取へ抜けることができ鉄道の路線も充実している。
普通電車の本数が少なく、朝ラッシュ時、夕ラッシュ時は特に混雑する。本数や両数が増えれば利便性も良くなるでしょう。
生活利便施設の充実
駅併結の「さんすて」と呼ばれる商業施設がある。惣菜店、お食事処、お土産店といったお店も充実している。駅前には他にも高島屋、ビックカメラ、イオンなどの商業施設もあるので岡山駅に行けばなんでも揃う。
あまりないのですが、強いて言うなら営業時間が短いなと個人的に思いました。
飲食店の充実
駅にも入っているが、駅から少し歩いたところに僕がお勧めする「味司野村」と言う店がある。岡山のB級グルメのデミカツ丼がの専門店であり、濃厚なデミグラスソースのかかった油ののった歯応え良いカツ丼が味わえる。お昼時は混雑する。他にも路地を歩けば活気のある店が多いので探してみるのも良い。
岡山の繁華街が駅の近くになく路面電車で行かないといけないので少し大変でもある。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーター、エスカレーターがあり、多目的トイレも各トイレに備えられているのでバリアフリーは良い。
都心部でもあるので公園は少なく、郊外に出ないと難しい。ちょっとした空き地にミニ公園みたいなものは欲しいと感じた。
治安
日中は買い物客や観光客で賑わうので人通りは多く駅も綺麗である。
コロナが明けてから酔っ払いのサラリーマンや若者が増えた感じがする。また繁華街は少し怖い印象を持ったので夜に出歩くのは勇気がないと難しい。
コストパフォーマンス
大都会の駅前としては安い方だとは思います。駅から少し遠くても路面電車があるので通勤、通学はしやすいと思います。
やはり夜の人通りが少し怖いと感じた。西口側の方は人通りが少ないので良いと感じた。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。